據(jù)澎湃新聞7月17日?qǐng)?bào)道，16日，浙江廣廈股份有限公司召開重大資產(chǎn)重組媒體說明會(huì)，就擬作價(jià)15.38億元向廣廈控股轉(zhuǎn)讓所持天都實(shí)業(yè)100%的股權(quán)相關(guān)事宜予以回應(yīng)。

6月4日，浙江廣廈與廣廈控股就出售天都實(shí)業(yè)股權(quán)簽署附生效條件的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，公司擬向控股股東廣廈控股轉(zhuǎn)讓所持天都實(shí)業(yè)100%的股權(quán)，交易作價(jià)15.38億元。剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，公司將專注于影視等大文化產(chǎn)業(yè)。

浙江廣廈表示，通過本次交易，公司將出售旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，短期內(nèi)公司的盈利能力下降。但通過本次出售，公司資產(chǎn)負(fù)債率將大幅降低，公司將獲得充足的資金以進(jìn)一步布局大文化類資產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)，有利于提升上市公司在大文化領(lǐng)域的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力，有利于公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)和持續(xù)發(fā)展。

本次交易完成后，廣廈控股仍為浙江廣廈控股股東，樓忠福仍為浙江廣廈的實(shí)際控制人。

廣廈股份董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理張霞在發(fā)布會(huì)上指出，公司自2001年逐步進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)以來，經(jīng)歷了房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的繁榮，也經(jīng)歷了多輪調(diào)控下的低迷。近年來，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和房地產(chǎn)調(diào)控的日趨常態(tài)化，房地產(chǎn)行業(yè)整體集中度的提升及中小房企生存壓力的加劇已成為行業(yè)的共識(shí)?；谏鲜鲂袠I(yè)判斷和公司的發(fā)展現(xiàn)狀，2015年，公司提出三年內(nèi)逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，轉(zhuǎn)型影視文化等新領(lǐng)域的發(fā)展戰(zhàn)略。張霞稱，盡管近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)起伏較大，但公司始終認(rèn)為，行業(yè)發(fā)展的根本性趨勢(shì)未變，公司的既定戰(zhàn)略不應(yīng)該隨短期內(nèi)市場(chǎng)波動(dòng)而發(fā)生根本性的調(diào)整。

其指出，公司近年來一直秉持退出房地產(chǎn)、轉(zhuǎn)型新領(lǐng)域的發(fā)展目標(biāo)開展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一方面，不斷縮小房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模，不再新增土地儲(chǔ)備，且從公司組織架構(gòu)、人員結(jié)構(gòu)等方面也在不斷弱化房地產(chǎn)開發(fā)職能，目前僅剩天都實(shí)業(yè)尚存部分開發(fā)用地及開發(fā)團(tuán)隊(duì)。

面對(duì)現(xiàn)有影視文化業(yè)務(wù)體量尚小的問題，張霞表示，出于謹(jǐn)慎性原則，公司目前尚未進(jìn)行實(shí)質(zhì)性并購(gòu)，但近幾年來公司經(jīng)營(yíng)層重心一直以投資并購(gòu)為主，在積極尋找大文化行業(yè)內(nèi)的并購(gòu)機(jī)會(huì)，無論從戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)施，還是上市公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)角度考慮，退出房地產(chǎn)、并購(gòu)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)都是公司2018年的核心重點(diǎn)工作。

張霞表示，2015年9月9日公司召開2015年第二次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過了《關(guān)于公司擬退出房地產(chǎn)行業(yè)的議案》，承諾將在3年內(nèi)逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，本次剝離天都實(shí)業(yè)亦是對(duì)上述承諾的履行。本次重大資產(chǎn)重組的實(shí)施具有充分的必要性。

官網(wǎng)顯示，浙江廣廈股份有限公司，成立于1993年7月，并于1997年4月15日在上海證券交易所掛牌上市，成為國(guó)家建設(shè)部推薦的全國(guó)建筑業(yè)首家上市公司。2001年公司進(jìn)行重大資產(chǎn)重組，主營(yíng)業(yè)務(wù)由建筑施工業(yè)轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)。2015年公司基于行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和上市公司自身轉(zhuǎn)型發(fā)展的需要，正式提出三年內(nèi)退出房地產(chǎn)行業(yè)的戰(zhàn)略決策。近年來陸續(xù)出售部分房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，截止2016年底，公司剩余正在開發(fā)和儲(chǔ)備的項(xiàng)目為杭州天都城項(xiàng)目。

公告顯示，浙江天都實(shí)業(yè)有限公司成立于1998年，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，下轄兩家全資子公司，浙江天都城酒店有限公司和浙江天都城物業(yè)管理有限公司。天都實(shí)業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目為天都城項(xiàng)目，系大盤滾動(dòng)開發(fā)模式，截止到目前，項(xiàng)目剩余儲(chǔ)備用地1塊，為A07地塊，占地面積63,081m2；目前正在開發(fā)尚未銷售的項(xiàng)目1個(gè)，為天祥B項(xiàng)目，占地面積45,673m2，建筑面積12,2109m2；在售項(xiàng)目主要為已竣工項(xiàng)目溫莎花園、爵士花園、楓橋公館等少量尾盤銷售，以及預(yù)售項(xiàng)目賓果公寓、濱沁公寓。

正在退出房地產(chǎn)行業(yè)的浙江廣廈亦在2016年年報(bào)中表示，將依托廣廈傳媒這一平臺(tái)，通過加大投入、增加產(chǎn)出的內(nèi)生性發(fā)展，并通過收購(gòu)、兼并、合作等外延式發(fā)展做大做好做強(qiáng)影視文化產(chǎn)業(yè)，打造上市公司新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

可是，2016年浙江廣廈的影視業(yè)營(yíng)收只有12575.7萬元，僅占總營(yíng)業(yè)收入的7.2%，發(fā)展壯大的任務(wù)頗為艱巨。

“這幾年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)還有收入。”上述浙江廣廈工作人員對(duì)此解釋稱。“去年房地產(chǎn)去庫(kù)存的銷量其實(shí)還可以，但很多房子要在今明年交房，交房后才能確認(rèn)收入?！?

不過，根據(jù)浙江廣廈2015年下半年做出的3年內(nèi)退出房地產(chǎn)行業(yè)決策，其支撐業(yè)績(jī)的日子能量似乎也日漸式微。浙江廣廈2016年年報(bào)稱，公司近年來通過加快銷售去化和整體股權(quán)出售的方式，逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，目前剩余正在開發(fā)和儲(chǔ)備的項(xiàng)目主要為杭州天都城項(xiàng)目。

另一方面，廣廈傳媒的發(fā)展壯大路徑也不明朗。

“今年公司在影視方面的投入，將保持去年的節(jié)奏?！鄙鲜稣憬瓘V廈工作人員表示，“影視目前有1億多元的項(xiàng)目基金，是正常延續(xù)的項(xiàng)目投資，跟往年差不多，存量都計(jì)劃好了，不會(huì)有太大的變動(dòng)，是否突破要看外延并購(gòu)有沒有新的標(biāo)的進(jìn)入上市公司體系內(nèi)?！?

該工作人員還透露，目前浙江廣廈在影視文化方面的布局，只有廣廈傳媒和路畫影視。然而，路畫影視2015年和2016年上半年分別虧損478.25萬元與377.74萬元。“路畫影視只是財(cái)務(wù)投資，還沒有并表?！鄙鲜稣憬瓘V廈工作人員稱。