（文/觀察者網(wǎng) 一鳴）3月5日晚，中國(guó)恒大（3333.HK）披露2月營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，恒大期內(nèi)實(shí)現(xiàn)合約銷售447.3億元，同比增長(zhǎng)107.8%；銷售面積513.8萬平米，同比增長(zhǎng)153.8%。

對(duì)此，恒大提到：“為應(yīng)對(duì)疫情影響，恒大于2月13日開創(chuàng)性的通過‘恒房通’平臺(tái)實(shí)施網(wǎng)上銷售，截至2月底共實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)99141套，認(rèn)購(gòu)金額人民幣1026.7億元。”

然而，受香港恒生指數(shù)幾乎抹平本周漲幅的影響，中國(guó)恒大（03333.HK）股價(jià)低開后迅速走低，最終收跌2.23%。

不過，公告同時(shí)指出，網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)客戶既有自購(gòu)買家，也有兼職賣房的“恒房通”會(huì)員，因此網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)金額并非最終合約銷售業(yè)績(jī)。

恒大表示：“‘恒房通’平臺(tái)網(wǎng)上銷售形成了能買則買、能賣則賣的良好局面，對(duì)公司未來實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁銷售形成了巨大的推動(dòng)作用?！?

此前，中國(guó)另外2家頭部房企——融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）和萬科A（000002.SZ）也分別發(fā)布了2月營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。

其中，融創(chuàng)中國(guó)2月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約122.1億元，同比減少33.17%，合同銷售面積約88.9萬平米，同比減少26.89%，合同銷售均價(jià)約人民幣13730元/平米。

今年前兩個(gè)月，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣308.4億元，同比減少26.97%，累計(jì)合同銷售面積約224.7萬平米，同比減少19.98%，合同銷售均價(jià)約人民幣13720元/平米。

另外，萬科在2月實(shí)現(xiàn)合同銷售面積173.2萬平米，同比減少29.8%，合同銷售金額280.3億元，同比減少35.1%；截至2月底，萬科年內(nèi)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積506.7萬平米，合同銷售金額829.4億元。

根據(jù)克而瑞研究中心公布的《2020年1-2月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》，恒大2月單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額470億元，碧桂園實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額300億元。從2月單月的銷售業(yè)績(jī)來看，恒大銷售額排第一，碧桂園第二，萬科第三。

該機(jī)構(gòu)稱，2月受疫情影響，百?gòu)?qiáng)房企單月全口徑銷售金額環(huán)比降低43.8%，同比降低37.9%。百?gòu)?qiáng)房企中，超八成的2月單月和累計(jì)業(yè)績(jī)同比雙降。

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有分析認(rèn)為，受疫情影響，傳統(tǒng)銷售方式依賴的售樓處在2月份多處于關(guān)閉狀態(tài)，恒大2月銷售數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)逆市增長(zhǎng)，歸功于其實(shí)施的全面網(wǎng)上銷售及較大力度的優(yōu)惠活動(dòng)。

今年2月13日，恒大宣布全國(guó)樓盤實(shí)施全面“網(wǎng)上購(gòu)房”， 客戶在2月底前繳納5000元即可選定房源，并搭配降價(jià)補(bǔ)償、無理由退房、推薦獲傭金等措施。

隨后在18日，恒大又宣布全國(guó)在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓）七五折優(yōu)惠。

3月1日，恒大召開網(wǎng)上銷售業(yè)績(jī)新聞發(fā)布會(huì)，當(dāng)時(shí)恒大分管營(yíng)銷的副總裁劉雪飛介紹，在全面實(shí)施“網(wǎng)上賣房”后，2月份共實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)總套數(shù)99141套，優(yōu)惠后房屋總價(jià)值1026.7億元。

與此同時(shí)，恒大也再次降低了購(gòu)房門檻，客戶只需繳納2000元定金就能鎖定一套房源。

劉雪飛還表示，自3月1日起，恒大正式啟動(dòng)全國(guó)樓盤78折優(yōu)惠，通過恒房通平臺(tái)推薦還能享受額外97折。此外，根據(jù)樓宇去化率、不同付款方式還能享受多重優(yōu)惠，如一次性付款享受93折、常規(guī)按揭95折；單棟樓去化率達(dá)到90%的，可再享受94折。

（編輯：尹哲）

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