各地清明祭掃高峰已經(jīng)到來。據(jù)人壽保險機構(gòu)SunLife數(shù)據(jù)，中國人平均在喪葬上花費約37375元，幾乎是半年的工資。部分墓地價格漲幅甚至超過了房價。一塊墓地要花多少錢？會越來越貴嗎？

墓地價格漲得比房價快

據(jù)華金證券估算，以民政部口徑，2006年至2018年，國內(nèi)墓地平均價格持續(xù)上漲。

具體到企業(yè)，界面數(shù)據(jù)統(tǒng)計了兩家殯葬業(yè)上市公司福壽園和福成股份財報。其中，2020年福壽園經(jīng)營性墓穴平均銷售單價約10.77萬元，價格漲幅達5%，連續(xù)4年上漲。由于收購“爆雷”對殯葬業(yè)務營收產(chǎn)生較大影響，界面數(shù)據(jù)選取福成股份2018年財報進行分析。2018年，福成股份墓穴平均銷售單價為9.49萬元，價格漲幅達36.9%，連續(xù)2年上漲。從墓穴銷售來看，兩家企業(yè)2020年墓穴銷量均出現(xiàn)下滑。福壽園在2020年財報中表示，疫情期間，人群減少聚集，導致部分地區(qū)墓園和殯儀增值性服務無法全面開展，收入同比降低。福成股份在財報中也有類似表述。

墓地價格漲得比房價還快。以福壽園為例，2020年福壽園墓穴平均銷售單價漲幅為5%。據(jù)國家統(tǒng)計局公布的《2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，70城中僅有21城新房價格同比漲幅超過5%（即價格指數(shù)大于105），占比達3成。也就是說墓地價格漲幅已經(jīng)超過大多數(shù)城市的房價漲幅。

中國人喪葬費占年收入比例世界第二

中國人在喪葬費上幾乎要花掉半年工資。從全球來看，中國人喪葬費用占年收入比例排在世界第二。人壽保險機構(gòu)SunLife的一份全球喪葬費用調(diào)查報告顯示，中國平均喪葬費用約37375元，約占年平均工資的45.4%，占比排名世界第二。排名第一的日本喪葬費用占年平均工資的比例為68.3%。其余國家或地區(qū)喪葬費用占年平均工資的比例均不足20%。

未來還會更貴

據(jù)國家統(tǒng)計局，中國人口老齡化程度逐漸加深。截至2019年，中國65歲及以上人口達1.76億，占總?cè)丝诒壤秊?2.6%。與2001年相比增加了0.85億人，占比上升了5.5個百分點。同時，2001年至2019年，中國人口死亡數(shù)及死亡率逐年上升，遺體火化率也在逐步提高。這意味著，未來對墓地的需求還會更大。

從墓地供應上來看，近年墓地供應量小幅提升，但增長不多。據(jù)民政部數(shù)據(jù)，截至2019年，民政部門管理公墓數(shù)量為1431個，同比增加4.7%。未來一段時間內(nèi)，墓地需求依然“緊俏”。

據(jù)華金證券分析，近年來國內(nèi)對殯葬土地使用政策趨嚴，將持續(xù)推動國內(nèi)殯葬價格增長。一方面，國內(nèi)公墓審批趨于嚴格，存在限制面積的可能性；另一方面，為節(jié)約用地，近年來殯葬業(yè)整體向節(jié)地生態(tài)安葬方向發(fā)展。

（文 李童 孟令?。?