整理| 陳興華

吳向東離職“官宣”，帶走華潤深圳投拓人員；蛋殼稱今年內不會解除“限漲令”，而自如取消“不漲租”限制 續(xù)約最高漲幅為10%；碧桂園前11月權益銷售額4897億，同比增長近三成；萬科11月拿地僅25億元，環(huán)比暴降75%。

吳向東離職“官宣” 帶走華潤深圳投拓人員

界面新聞4日報道，吳向東離職一事已經在華潤集團內部“官宣”。

界面新聞獲得的一份華潤（集團）有限公司人事任免通知顯示，吳向東不再擔任華潤置地有限公司首席執(zhí)行官職務，聘任唐勇為華潤置地首席執(zhí)行官，免去其華潤置地董事局副主席、首席運營官職務。與此同時，聘任李欣為華潤置地總裁，免去其華潤置地聯(lián)席總裁職務；聘任張大為為華潤置地董事局副主席，免去其華潤置地聯(lián)席總裁職務。

51歲的吳向東加入華潤已經25年。2009年6月，吳向東從華潤深圳總經理一職調任華潤置地執(zhí)行董事、董事總經理，與升任董事局主席的王印搭檔；4年后，吳向東接任王印職務，46歲即執(zhí)掌行業(yè)前10的大型房地產央企。

圖：界面

蛋殼稱今年內不會解除“限漲令”

針對此前承諾的期限內不漲租金一事，12月1日，新京報記者從蛋殼方面獲悉，今年12月31日之前，北京地區(qū)蛋殼租金環(huán)比7月不增，并且不囤房惜租。

今天上午，蛋殼方面向新京報記者表示，蛋殼于8月份對外發(fā)布的承諾內容沒有變化，即承諾2018年8月至12月，北京地區(qū)蛋殼租金環(huán)比7月不增，并且不囤房惜租。在北京地區(qū)，2018年12月31日前，凡滿足簽約條件、簽約租賃時長兩年的，兩年內房租不漲價。在北京地區(qū)，2018年12月31日前所有簽約1年期租約的客戶(含新簽和在租)，到期續(xù)簽租金漲幅不超過6%。（新京報）

自如取消“不漲租”限制 續(xù)約最高漲幅為10%

北京青年報3日報道，微信朋友圈近日流傳著一份長租公寓自如的《續(xù)約漲幅規(guī)定》補充通知，其內容顯示，12月1日起，自如將取消不漲價及續(xù)約漲幅不超過5%限制，且為保持合理價格漲幅，系統(tǒng)給出的續(xù)約價格最高漲幅為10%。對此，自如方面昨晚回應，未來包括北京在內的全國九城市續(xù)約價平均漲幅不超5%。

11月30日，一名自如管家表示，文件內容是真實的。續(xù)約漲價的問題文件已經說得很清楚。續(xù)約價格都是會提前兩個月告知客戶，如果價格談不妥，客戶可以選擇不續(xù)約。另一名管家則稱，是否漲價也還要看此前合同的約定，并根據房源所在的區(qū)域綜合判斷。

碧桂園前11月權益銷售額4897億 同比增長近三成

12月3日晚間，碧桂園控股有限公司（以下簡稱“碧桂園”）發(fā)布2018年度前十一個月的銷售簡報。截至11月30日，碧桂園及其附屬公司，連同其合營公司和聯(lián)營公司，共實現歸屬公司股東權益的合同銷售額約人民幣4897.4億元，同比增長29.52%；歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約5246萬平方米，同比增長22.31%。

早在8月3日召開的媒體溝通會上，碧桂園總裁莫斌就表示，從現在開始，碧桂園對外均是公布權益銷售額，這是導向問題，碧桂園要做自己的事，不要搞虛的，要做有質量的發(fā)展，不要做有規(guī)模的發(fā)展，這是對社會的承諾，對自己的承諾。（新京報）

萬科式“活下去”：11月拿地僅25億元，環(huán)比暴降75%

證券時報3日報道，11月份萬科僅僅拿了兩塊地，拿地金額為24.49億元，環(huán)比10月份的97.48億元暴降75%，同比去年暴降超85%。這是萬科連續(xù)第三個月拿地金額不足百億元，創(chuàng)出2017年以來紀錄。數據顯示，11月份開發(fā)商拿地總金額只有552億元，環(huán)比近乎腰斬。除了萬科，碧桂園、保利等一線龍頭房企11月拿地金額也均出現暴降。

中糧地產重組二次“過堂”從12月4日起停牌

12月3日晚間，中糧地產公告稱，中國證券監(jiān)督管理委員會上市公司并購重組審核委員會定于2018年12月4日召開工作會議審核，中糧地產發(fā)行股份購買資產并募集配套資金暨關聯(lián)交易事項。

中糧地產稱，為維護廣大投資者利益，避免引起公司股價異常波動，根據相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經公司向深圳證券交易所申請，公司股票自2018年12月4日開市起停牌，待公司收到并購重組委審核結果并公告后復牌。（鳳凰房產）

優(yōu)居客倒閉事件追蹤：業(yè)主遭裝修公司威脅

互聯(lián)網裝修平臺優(yōu)居客一紙解散清算公告，讓上海4000多個項裝修項目陷入進退兩難的境地。業(yè)主支付的裝修款不知所蹤，裝修公司墊資施工收不到工程款，甚至通過優(yōu)居客辦理了銀行貸款的眾多業(yè)主后期還要繼續(xù)向銀行還款，但裝修復工卻遙遙無期。

更為尷尬的是，優(yōu)居客至今未作出回應，業(yè)主與裝修公司一個不愿再給錢、一個不愿白開工，僵持之下甚至滋生出威脅的行徑。據《每日經濟新聞》記者調查，此前與優(yōu)居客合作的金融機構已因“風險過高”終止了合作。律師則表示，優(yōu)居客已經構成詐騙罪，涉及刑事。

萬達酒店卷土重來：五年內拓展到700家美華酒店

“不要小看我們推的萬達美華這個超中端品牌，它實際上是驗證萬達酒店集團是否轉型成功的一個重要標志?！比f達酒店及度假村副總裁陳勐超對21世紀經濟報道表示，因為這個酒店品牌的誕生完全是市場化的，其推廣也將完全是市場化的。如果獲得市場認可，能按計劃在五年內拓展到700家，那才能說明萬達酒店的輕資產戰(zhàn)略轉型成功了，“所以說它是萬達轉型的試金石”。

這塊試金石11月30日晚上鄭重揭開面紗，經歷過去年7月資產大變身的萬達酒店及度假村，正在轉型做輕資產戰(zhàn)略，并按計劃推出其第五個酒店品牌萬達美華，正式進軍中端酒店市場。陳勐超表示，萬達酒店未來幾年將重心放在推進酒店品牌在中端市場的發(fā)展，畢竟有1.46億中產階層的需求。