2019年1月12日上午10點(diǎn)左右，70歲的張盛正躺在沙發(fā)上看書。

“咚咚咚！”敲門聲響起，來(lái)人通知他：“這是違法建筑，你們是違法買房，限你們?nèi)靸?nèi)搬出……”

隨后，小區(qū)內(nèi)的電纜和水管被強(qiáng)行切斷。

張盛和老伴來(lái)自哈爾濱。2017年2月，他在海南陵水·國(guó)茂國(guó)際泥療養(yǎng)生休閑旅游度假區(qū)，以每平方1萬(wàn)3千多元的價(jià)格，購(gòu)買了國(guó)茂·清水灣一套60多平米的房子。2019年1月初，他入住了新房，打算在海南養(yǎng)老、度假。

從北向南，張盛夫婦圖的是這里的溫暖。誰(shuí)料到，剛到手的新房被認(rèn)定為違法建筑，瞬間掉進(jìn)了冰窟窿。

和他們有著同樣遭遇的，還有上千戶來(lái)自全國(guó)各地的購(gòu)房者。

1月24日，封面新聞?dòng)浾邅?lái)到海南省陵水黎族自治縣國(guó)際泥療養(yǎng)生度假區(qū)發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目張貼了三份文件：《致陵水“國(guó)茂·清水灣”全體購(gòu)房人的公開信》、《關(guān)于國(guó)茂泥療項(xiàng)目不宜入住的公告》和《陵水黎族自治縣人民政府關(guān)于依法接管違法用地違法建筑物的通告》。

官方文件要求業(yè)主及相關(guān)人員“在三日內(nèi)，清理全部物品，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。逾期不撤離，不清理的，后果自負(fù)?！?

這并不是一個(gè)小項(xiàng)目。來(lái)自小區(qū)物業(yè)的數(shù)據(jù)顯示：目前，建成了9棟高層樓房約2200戶，201棟別墅，已有591戶辦理了物業(yè)手續(xù)，提前繳納了1年的物管費(fèi)。

這是一個(gè)這樣的項(xiàng)目樓盤？當(dāng)?shù)卣疄楹握J(rèn)定為違法建筑？它是如何平地起高樓，一步一步建立起來(lái)的？在無(wú)證的情況下，購(gòu)房者為何又敢下手買房？新房被認(rèn)定為違法建筑，購(gòu)房者下一步怎么辦？

帶著這些疑團(tuán)，封面新聞?dòng)浾哌M(jìn)行了實(shí)地調(diào)查采訪。

國(guó)茂清水灣養(yǎng)生度假區(qū)，不遠(yuǎn)處的新房被認(rèn)定為違法建筑

安家·國(guó)際旅游島的誘惑

國(guó)茂·清水灣位于海南省陵水黎族自治縣國(guó)際泥療養(yǎng)生度假區(qū)，陵水縣毗鄰三亞，海南國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)就位于陵水縣黎安片區(qū)。

站在高處鳥瞰小區(qū)，藍(lán)天白云之下，椰子樹、艷紅的三角梅，構(gòu)成一幅美麗的海島風(fēng)景圖。在圖畫里，9棟高樓直聳云宵，旁邊還圍著200棟墅黃墻紅瓦的別墅。

門上的封條

和美麗風(fēng)光同樣搶眼的，是家家戶戶門上張貼的白色封條。

“我的電視收視費(fèi)交了900多元，現(xiàn)在沒人來(lái)安裝?！痹趶埵⒓抑校贸隼U費(fèi)票據(jù)給記者看。

張盛在這里買房時(shí)，成都人陳勇也交了首付。

2017年2月去海南旅游時(shí)，陳勇被國(guó)茂·清水灣鋪天蓋地的廣告吸引。在項(xiàng)目的營(yíng)銷中心，他看到開發(fā)區(qū)超萬(wàn)畝的規(guī)劃，喜歡上這里的生態(tài)環(huán)境，當(dāng)即以每平方米1萬(wàn)3千多元的價(jià)格購(gòu)買了一套精裝“商業(yè)房”。2018年12月，陳勇收到新房后，開始購(gòu)置家電家具。這套房，他前后花了近百萬(wàn)元。

重慶人李紅麗，是某醫(yī)藥公司的財(cái)務(wù)工作人員，她以每平米1萬(wàn)2千多元的價(jià)格購(gòu)買了7棟一套90多平方米的新房，花費(fèi)120多萬(wàn)元。2018年11月收房，現(xiàn)已入住1個(gè)多月。

在樓梯間，記者碰到了57歲的張穎。她喘著粗氣，正艱難地往15樓挪動(dòng)腳步。張穎是吉林省長(zhǎng)春市某街道辦的退休人員，她賣掉了老家的房子，湊了95萬(wàn)到這里買房養(yǎng)老。春節(jié)快到了，她買來(lái)春聯(lián)和福字， 用透明膠帶把春聯(lián)小心翼翼地粘在門上。“我把這些貼在門上，代表著這屋是有主人的”。紅底黑字的春聯(lián)上書寫著“人興財(cái)旺常富貴、心想事成永平安”。

聽說是記者來(lái)了，張穎突然開始抽泣，趕緊打電話把媒體在關(guān)注小區(qū)的消息傳遞給老鄉(xiāng)王林。

王林是長(zhǎng)春市某機(jī)關(guān)的退休工作人員，現(xiàn)在，他只覺得處境很丟人，擔(dān)心被朋友笑話被坑。王林說，“我加入了一個(gè)吉林老鄉(xiāng)群，估計(jì)這個(gè)小區(qū)有上百戶吉林人呢?！?

國(guó)茂清水灣項(xiàng)目外觀

噩耗·度假樓盤驚變違建

從張盛家的陽(yáng)臺(tái)往外望，能看到樓盤曾經(jīng)的營(yíng)銷中心。龐大的建筑體，船型屋檐的尖角刺入藍(lán)天。入口處，樹立著“國(guó)茂皇家精品酒店”的招牌。

在這個(gè)氣勢(shì)恢弘的營(yíng)銷中心，張盛、陳勇、李紅麗、張穎……來(lái)自全國(guó)各地的購(gòu)房者，曾受到熱情洋溢的接待，聽銷售人員描述那令人神往的美好明天，簽下認(rèn)購(gòu)書，并爽快掏錢，為自己在海南筑起一個(gè)溫暖的度假、養(yǎng)老的家。

國(guó)茂清水灣營(yíng)銷中心，沙盤依在。

透過落地玻璃，還能看見那個(gè)錯(cuò)落有致的沙盤，一如現(xiàn)今建成的小區(qū)模樣。如今這里大門緊閉，一反往日的熱鬧。周圍零星扔著吃剩的飯盒垃圾，在門口的保安亭，斷水的衛(wèi)生間里一片狼藉，陽(yáng)光下，一群蒼蠅“嗡嗡嗡”地打著轉(zhuǎn)。

記者試圖進(jìn)去，被兩名工作人員攔住，給出的解釋是：要“保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)”。

繞過營(yíng)銷中心的大門往后走，能看到酒店停擺的工地。游泳池的瓷磚已經(jīng)貼好了，各種建材散亂堆放在地上，安靜得能聽見腳踩在泥石上的沙沙聲。

根據(jù)1月12日發(fā)布的《陵水黎族自治縣人民政府關(guān)于依法接管違法用地違法建筑物的通告》，政府會(huì)沒收該公司在非法占用的土地上建設(shè)的符合土地利用總體規(guī)劃的建筑物及構(gòu)筑物，并要求相關(guān)人員在收到通知之日起三日內(nèi)，將物品清理完畢，并撤離全部人員。

一紙通告，讓來(lái)自天南海北的上千購(gòu)房者們，正面臨“購(gòu)買了違法建筑、違法購(gòu)房”的困局，夢(mèng)斷海南島。

囧況·斷水?dāng)嚯姴恢磥?lái)在哪

購(gòu)房者告訴記者，1月12日，當(dāng)?shù)卣畬?duì)這里強(qiáng)行斷水?dāng)嚯姡o已經(jīng)入住購(gòu)房者的生活帶來(lái)極大不便。

“我們不僅沒有飲用水，連馬桶都不能沖?！睆埵?jiān)守的家里擺放著不少?gòu)耐饷尜?gòu)買的瓶裝礦泉水，茶幾上放著一根未燃盡的蠟燭。

小區(qū)內(nèi)，記者還看到了一輛送水車。正在接水的購(gòu)房者說，這是斷水?dāng)嚯姾?，在業(yè)主的強(qiáng)烈要求下，當(dāng)?shù)卣蛠?lái)應(yīng)急的。

天然氣管道被切斷

“政府安排的應(yīng)急供電也時(shí)斷時(shí)續(xù)?！绷硪晃毁?gòu)房者告訴記者。