鹿鳴政信金融從業(yè)者，自由撰稿人
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怎么理解這一輪房地產(chǎn)“貨幣化安置”？
現(xiàn)在網(wǎng)上存在一種解讀，認(rèn)為地方政府收購存量商品房實(shí)質(zhì)上是一種“做市”，即類似股市中的“坐莊”制度。無需多言，這種解讀是在臆想，是根本沒有認(rèn)真閱讀政策內(nèi)容，僅憑標(biāo)題下評(píng)判的戲謔，以及對(duì)“房住不炒”理念和精神的褻瀆。[全文]
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股市又行了？樓市會(huì)怎么走？
充當(dāng)資金蓄水池的兩個(gè)必要條件就是“大市場(chǎng)”和“流動(dòng)性”，從現(xiàn)階段政策和地產(chǎn)現(xiàn)狀來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊很大，但缺少流動(dòng)性。與其重新激活房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性，不如選擇做大A股及私募股權(quán)投資市場(chǎng)。[全文]
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“房屋養(yǎng)老金”公共賬戶，能否撬動(dòng)更大規(guī)模資金入場(chǎng)？
“房屋養(yǎng)老金”已經(jīng)非常明確且生動(dòng)地告訴大家，這個(gè)制度就是為了給房屋“養(yǎng)老”，防止“老破小”不被看好，無人接手。保值增值是存量房被盤活的前提。房屋養(yǎng)老金制度并非為撬動(dòng)個(gè)人賬戶資金，而是為房地產(chǎn)新政做鋪墊。[全文]
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在這輪城市化的尾聲，城投公司路在何方？
在企業(yè)出海及產(chǎn)能輸出、產(chǎn)能有待內(nèi)部消化的新的挑戰(zhàn)下，適當(dāng)?shù)拇碳ふ呖峙虏粫?huì)引發(fā)如同彼時(shí)的持續(xù)通脹。因此，各位不宜過慮，相反應(yīng)積極呼吁適時(shí)適度的“刺激”。[全文]
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落實(shí)房地產(chǎn)新政，如何理解“人民性”和“政治性”？
結(jié)合新政吹風(fēng)會(huì)，可以明確房地產(chǎn)工作的“政治性”是對(duì)地方政府、金融機(jī)構(gòu)提出的要求。盡管政策強(qiáng)調(diào)壓實(shí)房地產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任，實(shí)際上房企老老實(shí)實(shí)配合，不打小算盤、不搞小動(dòng)作就是最大的“人民性”和“政治性”了。妥善處理房地產(chǎn)工作關(guān)系到社會(huì)層面的消費(fèi)恢復(fù)，處理得好，才能為中國經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)健康發(fā)展換取空間。[全文]
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境外債權(quán)人陸續(xù)呈請(qǐng)清盤，中國房地產(chǎn)面臨著怎樣的博弈？
呈請(qǐng)清盤不是目的，而是債權(quán)人爭(zhēng)取權(quán)益的手段。其他房企的境外債權(quán)人是否會(huì)陸續(xù)呈請(qǐng)清盤，取決于房企是否真的想被清盤。[全文]
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消費(fèi)升級(jí)與降級(jí)并存，如何解讀中國經(jīng)濟(jì)新趨勢(shì)？
電影和旅游數(shù)據(jù)創(chuàng)新高，一定程度上說明經(jīng)濟(jì)在恢復(fù)，但仍需要觀察這一趨勢(shì)能否持續(xù)下去。[全文]
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經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)靠投資還是消費(fèi)？不如先厘清“刺激消費(fèi)”的幾個(gè)誤區(qū)
但要從根本上解決內(nèi)需不足和高質(zhì)量發(fā)展的可持續(xù)性，提升“支付能力”才是當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需的關(guān)鍵。[全文]
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“讓利”其實(shí)是個(gè)偽命題？
國企無意擠出民企，更沒有必要讓利于民企，真正需要的是繼續(xù)深化改革，重視并踐行法治建設(shè)，為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的所有參與主體提供公平公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，真正做到“一視同仁”。[全文]
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民營(yíng)企業(yè)除了缺錢，還缺什么？
政策有了，如何落地？本文打算從諸多問題背后都離不開的一個(gè)關(guān)鍵詞說起：錢，或者稱資本。[全文]
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保交樓這么難，里面藏著一個(gè)“三體問題”
房企“休克治療”恐已接近尾聲；雖然搶救性提振措施一直在推進(jìn)，但收效甚微。頭疼醫(yī)頭、腳疼醫(yī)腳的療法可以救輕癥，但重癥還得靠系統(tǒng)性診療理念。[全文]
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“保交樓”有序推進(jìn)，后續(xù)良性發(fā)展需要“租售并舉”
我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的“野蠻生長(zhǎng)”將畫上句號(hào)。保交樓措施之一是將其轉(zhuǎn)化為保障性住房，順應(yīng)“租售并舉”的健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，需要非逐利性質(zhì)的國有企業(yè)承擔(dān)并長(zhǎng)期服務(wù)，這點(diǎn)來講，地方城投企業(yè)更加合適。[全文]
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