外資又要進(jìn)場(chǎng)，這次瞄準(zhǔn)了租賃房。

據(jù)路透社12日?qǐng)?bào)道，加拿大退休金計(jì)劃投資委員會(huì)（Canada Pension Plan Investment Board，下稱：CPPIB）周四表示，將與龍湖地產(chǎn)一起投資租賃房。第一步計(jì)劃投資8.17億美元（約合人民幣54.64億元）。

CPPIB在一份聲明中表示，雙方將在中國(guó)一線及二線核心城市，通過開發(fā)、收購(gòu)和一攬子租賃計(jì)劃，將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)化成租賃房資源。

報(bào)道稱，按銷售額排名，總部位于北京的龍湖地產(chǎn)是中國(guó)第9大房地產(chǎn)商，同時(shí)也是政策支持的租房市場(chǎng)中，最積極的參與者之一。

該企業(yè)的目標(biāo)，是在下半年增加45000套租賃房房源。預(yù)計(jì)到2020年，此項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)收入將超過30億元人民幣。

CPPIB總部位于多倫多，是加拿大退休金計(jì)劃的專業(yè)基金管理公司，屬于該國(guó)強(qiáng)制性的政府養(yǎng)老系統(tǒng)，也是加拿大老年人收入的來(lái)源之一。

作為全球十大公共退休基金之一，CPPIB投資遍及全球。

觀察者網(wǎng)梳理發(fā)現(xiàn)，龍湖和CPPIB此前合作緊密，主要圍繞商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。

自2014年以來(lái)，雙方已經(jīng)在蘇州、重慶、成都和上海閔行等地聯(lián)合投資了多個(gè)住宅和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

北京等13城試點(diǎn)集體建設(shè)用地建租賃房

近年來(lái)，在“房住不炒”指揮棒作用下，住房租賃市場(chǎng)加速布局。

2017年7月，住建部等部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，明確在部分人口凈流入的大中城市開展試點(diǎn)，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

住建部已會(huì)同有關(guān)部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽(yáng)、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個(gè)城市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的單位。

8月，國(guó)土資源部、住建部印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》（下稱：《方案》）。

《方案》提出，為增加租賃住房供應(yīng)，緩解住房供需矛盾，構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房體系，建立健全房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，國(guó)土資源部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)地方自愿，確定第一批在北京、上海、沈陽(yáng)、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個(gè)城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。

據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，2018年，住建部將大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，特別是長(zhǎng)期租賃，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，加快推進(jìn)住房租賃立法等。

報(bào)道援引住建部部長(zhǎng)王蒙徽的話稱，堅(jiān)持2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)“從緊”調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施。

中國(guó)人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院高級(jí)研究員董希淼表示，進(jìn)一步完善住房金融體系，建立健全住房租賃金融支持體系，采取疏堵并舉的策略，可以降低杠桿，防控金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。