觀察員
-
幾經(jīng)折價，香港恒大中心大樓還在等買家
最后更新: 2023-01-05 12:26:17
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）自去年9月被中信銀行接管之后，香港恒大中心大樓“顛沛流離”的命運仍未結束。
近日，有媒體報道稱，恒大位于香港灣仔的恒大中心再次推出市場招標，仍以流標告終，因接獲的出價未達要求。
對此，有接近恒大的知情人士向觀察者網(wǎng)透露，此次交易并未結束，中信方面還在考慮買家的出價，仍有成交可能。
“不過，自從去年9月份作為債權人的中信銀行全面接管之后，香港恒大中心出售事宜一直是中信在實際操作，與恒大方面已無關系?！鄙鲜鲋槿耸勘硎尽?
據(jù)《鳳凰WEEKLY地產(chǎn)》援引信源消息報道，此次交易有多支出標，買家的出價和債權人的預期大約有10%-12%的差距。
觀察者網(wǎng)此前報道，香港恒大中心大樓于2022年9月6日被債權人中信銀行旗下中信銀行國際委任接管人安邁企業(yè)顧問公司接管。
而這一結局自恒大2015年以125億港元高價購入此樓時，似乎就已經(jīng)注定。
根據(jù)公告，賣方華人置業(yè)在簽訂買賣協(xié)議后五日，先收取一成訂金12.5億港元，繼而在成交后收取三成37.5億港元；剩余六成余款則分期6年支付。也就是說，恒大每年需支付12.5億港元的金額。
盡管這筆錢對于彼時的恒大而言并不算多，但后者并未打算以自有現(xiàn)金支付，而是進行了一場行業(yè)常見的抵押融資，將恒大香港總部大樓質(zhì)押獲取巨額融資，中信銀行由此入局。
直至2021年恒大爆雷后，恒大的內(nèi)部文件顯示香港恒大中心仍有76億元債務尚未支付。
這筆抵押貸款隨之宣告違約，當時中信銀行曾表示，逾期貸款有高價值的抵押品作為擔保。
這里的“高價值抵押品”正是香港恒大中心大樓。
在此后的一年內(nèi)，中信銀行一直未采取相應行動，而是等待恒大出售大樓償債。在兩度嘗試出售失敗后，中信銀行才無奈行使債權人權利，全面接管中國恒大中心。
期間，包括廣州國企越秀地產(chǎn)、李嘉誠家族旗下長實集團都曾有意入手。
2022年7月，恒大最后一次主持出售事宜時，香港總部大樓的估值約為90億港元，較2015年的125億港元的買入價已經(jīng)折讓28%。
也正是在此次交易失敗后，中信銀行下定決心全面接管。然而幾經(jīng)周折，該大樓究竟價值幾何、花落誰家依舊難有定論。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權，不得轉(zhuǎn)載。
標簽 中國恒大- 責任編輯: 張志峰
-
-
上海延長“對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法”有效期
2023-01-04 19:45 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
威震天不敵玲娜貝兒？環(huán)球影城開售年卡引流量
2023-01-04 19:28 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
地產(chǎn)行業(yè)的諸神黃昏，千億房企消失了一半
2023-01-04 18:39 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
國家藥監(jiān)局批準艾諾米替片上市，用于治療成人HIV-1感染
2023-01-04 18:08 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
吳亦凡曾代言的環(huán)亞科技啟動IPO，品牌宣傳費是凈利的1.7倍
2023-01-04 18:08 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
上海多個行政區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務中心均已配備輝瑞Paxlovid
2023-01-04 16:36 -
喜茶發(fā)布十周年報告：已進入83個城市，未來將繼續(xù)擴張
2023-01-04 16:34 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
阿茲夫定準入上海113家社區(qū)醫(yī)院
2023-01-04 12:35 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
漲價5140萬無人問津，被收回的融創(chuàng)云南蔚藍城商業(yè)地塊流拍
2023-01-03 20:07 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
連續(xù)兩年二手房交易量腰斬，深圳的樓市泡沫要破了？
2023-01-03 17:35 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
萬科、中海、華潤即將回歸，留給招商蛇口的時間不多了
2023-01-03 16:59 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
威馬上海銷售公司1.3億財產(chǎn)被凍結
2023-01-03 16:31 觀網(wǎng)財經(jīng)-汽車 -
前沿生物：注射用FB2001用于新冠病毒感染患者的II/III期臨床試驗已獲批準
2023-01-03 16:13 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
常州：新增“以貸還貸”方式實現(xiàn)商轉(zhuǎn)公貸款
2023-01-03 16:13 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
江西南昌安義：購置新房最高補貼1萬元
2023-01-03 15:01 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
江蘇揚州：“人才購買首套房給予契稅補貼50%”延期半年
2023-01-03 14:50 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
康芝藥業(yè)回應蒙脫石散藥脫銷：正加班加點
2023-01-03 14:38 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
將牛皮當麂皮宣傳，銳步因虛假廣告被罰1萬
2023-01-03 14:13 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
河南剛性住房需求強勁，加快存量商品房去化
2023-01-03 13:56 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn)
相關推薦 -
最新聞 Hot
-
“也有想把工廠遷回美國的，但零件還得從中國買”
-
“現(xiàn)在是2025年，不是1939年，誰敢攔我？”
-
起訴！“加州州長向特朗普發(fā)起最直接的法律挑戰(zhàn)”
-
![“白宮承認‘中方?jīng)]打來過電話’，我早就知道…”](https://i.guancha.cn/news/2025/04/16/20250416190552698.jpg)
“白宮承認‘中方?jīng)]打來過電話’，我早就知道…”
-
歐盟威脅武契奇：去了，入歐就沒戲了
-
又要跟馬斯克杠上了？OpenAI布局社交網(wǎng)絡
-
“如果美國不認真對待，會被中國徹底碾壓”
-
“買到就是賺到”，特朗普家族出“股神”？
-
第一通電話打給中國，“不然我們像傻瓜”
-
想得真美！美國被曝計劃用關稅談判來孤立中國
-
麻省理工“明星科學家”，加盟北大
-
中國按下“暫停鍵”，“波音重大挫折”
-
“中方反制后續(xù)來了，而特朗普幾乎毫無還手之力”
-
“‘川建國’在美國作妖，倒逼中國崛起”
-
“我們花了22年在中國打造這一切，全毀了”
-
特朗普裝可憐：美國農(nóng)民“偉大”，“挨中國揍”
-
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報中心
