整理| 陳興華

吳向東離職“官宣”，帶走華潤(rùn)深圳投拓人員；蛋殼稱(chēng)今年內(nèi)不會(huì)解除“限漲令”，而自如取消“不漲租”限制 續(xù)約最高漲幅為10%；碧桂園前11月權(quán)益銷(xiāo)售額4897億，同比增長(zhǎng)近三成；萬(wàn)科11月拿地僅25億元，環(huán)比暴降75%。

吳向東離職“官宣” 帶走華潤(rùn)深圳投拓人員

界面新聞4日?qǐng)?bào)道，吳向東離職一事已經(jīng)在華潤(rùn)集團(tuán)內(nèi)部“官宣”。

界面新聞獲得的一份華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司人事任免通知顯示，吳向東不再擔(dān)任華潤(rùn)置地有限公司首席執(zhí)行官職務(wù)，聘任唐勇為華潤(rùn)置地首席執(zhí)行官，免去其華潤(rùn)置地董事局副主席、首席運(yùn)營(yíng)官職務(wù)。與此同時(shí)，聘任李欣為華潤(rùn)置地總裁，免去其華潤(rùn)置地聯(lián)席總裁職務(wù)；聘任張大為為華潤(rùn)置地董事局副主席，免去其華潤(rùn)置地聯(lián)席總裁職務(wù)。

51歲的吳向東加入華潤(rùn)已經(jīng)25年。2009年6月，吳向東從華潤(rùn)深圳總經(jīng)理一職調(diào)任華潤(rùn)置地執(zhí)行董事、董事總經(jīng)理，與升任董事局主席的王印搭檔；4年后，吳向東接任王印職務(wù)，46歲即執(zhí)掌行業(yè)前10的大型房地產(chǎn)央企。

圖：界面

蛋殼稱(chēng)今年內(nèi)不會(huì)解除“限漲令”

針對(duì)此前承諾的期限內(nèi)不漲租金一事，12月1日，新京報(bào)記者從蛋殼方面獲悉，今年12月31日之前，北京地區(qū)蛋殼租金環(huán)比7月不增，并且不囤房惜租。

今天上午，蛋殼方面向新京報(bào)記者表示，蛋殼于8月份對(duì)外發(fā)布的承諾內(nèi)容沒(méi)有變化，即承諾2018年8月至12月，北京地區(qū)蛋殼租金環(huán)比7月不增，并且不囤房惜租。在北京地區(qū)，2018年12月31日前，凡滿足簽約條件、簽約租賃時(shí)長(zhǎng)兩年的，兩年內(nèi)房租不漲價(jià)。在北京地區(qū)，2018年12月31日前所有簽約1年期租約的客戶(含新簽和在租)，到期續(xù)簽租金漲幅不超過(guò)6%。（新京報(bào)）

自如取消“不漲租”限制 續(xù)約最高漲幅為10%

北京青年報(bào)3日?qǐng)?bào)道，微信朋友圈近日流傳著一份長(zhǎng)租公寓自如的《續(xù)約漲幅規(guī)定》補(bǔ)充通知，其內(nèi)容顯示，12月1日起，自如將取消不漲價(jià)及續(xù)約漲幅不超過(guò)5%限制，且為保持合理價(jià)格漲幅，系統(tǒng)給出的續(xù)約價(jià)格最高漲幅為10%。對(duì)此，自如方面昨晚回應(yīng)，未來(lái)包括北京在內(nèi)的全國(guó)九城市續(xù)約價(jià)平均漲幅不超5%。

11月30日，一名自如管家表示，文件內(nèi)容是真實(shí)的。續(xù)約漲價(jià)的問(wèn)題文件已經(jīng)說(shuō)得很清楚。續(xù)約價(jià)格都是會(huì)提前兩個(gè)月告知客戶，如果價(jià)格談不妥，客戶可以選擇不續(xù)約。另一名管家則稱(chēng)，是否漲價(jià)也還要看此前合同的約定，并根據(jù)房源所在的區(qū)域綜合判斷。

碧桂園前11月權(quán)益銷(xiāo)售額4897億 同比增長(zhǎng)近三成

12月3日晚間，碧桂園控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“碧桂園”）發(fā)布2018年度前十一個(gè)月的銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)。截至11月30日，碧桂園及其附屬公司，連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司，共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售額約人民幣4897.4億元，同比增長(zhǎng)29.52%；歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售建筑面積約5246萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.31%。

早在8月3日召開(kāi)的媒體溝通會(huì)上，碧桂園總裁莫斌就表示，從現(xiàn)在開(kāi)始，碧桂園對(duì)外均是公布權(quán)益銷(xiāo)售額，這是導(dǎo)向問(wèn)題，碧桂園要做自己的事，不要搞虛的，要做有質(zhì)量的發(fā)展，不要做有規(guī)模的發(fā)展，這是對(duì)社會(huì)的承諾，對(duì)自己的承諾。（新京報(bào)）

萬(wàn)科式“活下去”：11月拿地僅25億元，環(huán)比暴降75%

證券時(shí)報(bào)3日?qǐng)?bào)道，11月份萬(wàn)科僅僅拿了兩塊地，拿地金額為24.49億元，環(huán)比10月份的97.48億元暴降75%，同比去年暴降超85%。這是萬(wàn)科連續(xù)第三個(gè)月拿地金額不足百億元，創(chuàng)出2017年以來(lái)紀(jì)錄。數(shù)據(jù)顯示，11月份開(kāi)發(fā)商拿地總金額只有552億元，環(huán)比近乎腰斬。除了萬(wàn)科，碧桂園、保利等一線龍頭房企11月拿地金額也均出現(xiàn)暴降。

中糧地產(chǎn)重組二次“過(guò)堂”從12月4日起停牌

12月3日晚間，中糧地產(chǎn)公告稱(chēng)，中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)上市公司并購(gòu)重組審核委員會(huì)定于2018年12月4日召開(kāi)工作會(huì)議審核，中糧地產(chǎn)發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)。

中糧地產(chǎn)稱(chēng)，為維護(hù)廣大投資者利益，避免引起公司股價(jià)異常波動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)公司向深圳證券交易所申請(qǐng)，公司股票自2018年12月4日開(kāi)市起停牌，待公司收到并購(gòu)重組委審核結(jié)果并公告后復(fù)牌。（鳳凰房產(chǎn)）

優(yōu)居客倒閉事件追蹤：業(yè)主遭裝修公司威脅

互聯(lián)網(wǎng)裝修平臺(tái)優(yōu)居客一紙解散清算公告，讓上海4000多個(gè)項(xiàng)裝修項(xiàng)目陷入進(jìn)退兩難的境地。業(yè)主支付的裝修款不知所蹤，裝修公司墊資施工收不到工程款，甚至通過(guò)優(yōu)居客辦理了銀行貸款的眾多業(yè)主后期還要繼續(xù)向銀行還款，但裝修復(fù)工卻遙遙無(wú)期。

更為尷尬的是，優(yōu)居客至今未作出回應(yīng)，業(yè)主與裝修公司一個(gè)不愿再給錢(qián)、一個(gè)不愿白開(kāi)工，僵持之下甚至滋生出威脅的行徑。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查，此前與優(yōu)居客合作的金融機(jī)構(gòu)已因“風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高”終止了合作。律師則表示，優(yōu)居客已經(jīng)構(gòu)成詐騙罪，涉及刑事。

萬(wàn)達(dá)酒店卷土重來(lái)：五年內(nèi)拓展到700家美華酒店

“不要小看我們推的萬(wàn)達(dá)美華這個(gè)超中端品牌，它實(shí)際上是驗(yàn)證萬(wàn)達(dá)酒店集團(tuán)是否轉(zhuǎn)型成功的一個(gè)重要標(biāo)志?！比f(wàn)達(dá)酒店及度假村副總裁陳?ài)鲁瑢?duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道表示，因?yàn)檫@個(gè)酒店品牌的誕生完全是市場(chǎng)化的，其推廣也將完全是市場(chǎng)化的。如果獲得市場(chǎng)認(rèn)可，能按計(jì)劃在五年內(nèi)拓展到700家，那才能說(shuō)明萬(wàn)達(dá)酒店的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型成功了，“所以說(shuō)它是萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型的試金石”。

這塊試金石11月30日晚上鄭重揭開(kāi)面紗，經(jīng)歷過(guò)去年7月資產(chǎn)大變身的萬(wàn)達(dá)酒店及度假村，正在轉(zhuǎn)型做輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，并按計(jì)劃推出其第五個(gè)酒店品牌萬(wàn)達(dá)美華，正式進(jìn)軍中端酒店市場(chǎng)。陳?ài)鲁硎?，萬(wàn)達(dá)酒店未來(lái)幾年將重心放在推進(jìn)酒店品牌在中端市場(chǎng)的發(fā)展，畢竟有1.46億中產(chǎn)階層的需求。