（文/觀(guān)察者網(wǎng) 尹哲）5月以來(lái)，在截止到昨天的19個(gè)交易日中，中國(guó)恒大已累計(jì)實(shí)施了16次回購(gòu)。

5月28日晚，中國(guó)恒大公告披露，當(dāng)天在港回購(gòu)360萬(wàn)股，占有關(guān)發(fā)行前現(xiàn)有股份0.027%，每股回購(gòu)價(jià)介于16.22-16.74港元，涉資5943.09萬(wàn)港元。

事實(shí)上，上述房企不僅已在本周連續(xù)4天（5月25-28日）實(shí)施回購(gòu)，而且這一波始于5月的回購(gòu)潮，截至上周五收盤(pán)，已累計(jì)購(gòu)回6809.2萬(wàn)股股份，共耗資近9.56億港元。加上本周回購(gòu)的5.18億港元，中國(guó)恒大本月已累計(jì)耗資近15億港元。

截至昨天，中國(guó)恒大今年已在港回購(gòu)9962萬(wàn)股股份，累計(jì)占總股本的0.759%。

對(duì)于頻繁回購(gòu)的原因，今天，恒大方面向觀(guān)察者網(wǎng)表示：屬常規(guī)回購(gòu)行為。

中國(guó)恒大公告列表截圖

受此提振，截至昨日港股收盤(pán)，中國(guó)恒大市值5月漲幅已超過(guò)18%，接近2156億港元。今天開(kāi)盤(pán)，中國(guó)恒大低開(kāi)后小幅反彈。截至發(fā)稿，其股價(jià)漲幅一度超過(guò)2%。

值得一提的是，中國(guó)恒大2017年10月創(chuàng)下歷史新高，市值一度挑戰(zhàn)4000億港元。

不過(guò)，其股價(jià)在8個(gè)月后（2018年6月下旬）一度跌超45%，隨后在7月，中國(guó)恒大累計(jì)斥資35億港元集中回購(gòu)。當(dāng)時(shí)，恒大方面給出的回應(yīng)是：穩(wěn)定股價(jià)、提振投資者信心。

近3年來(lái)，恒大市值始終未能“更上一層樓”，徘徊于2000-3500億港元左右。

2019年，盡管全年收入較2018年仍取得正增長(zhǎng)（2.4%），但凈利潤(rùn)腰斬（-53.8%），同比減少人民幣200億元。雪上加霜的是，受今年疫情的影響，中國(guó)恒大市值在3月下旬一度跌破1300億港元。

然而，令人欣慰的是，根據(jù)恒大本月初（5月6日）披露的4月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，在當(dāng)月銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)11.6%的背景下，銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)更為突出（28.5%）。

不止是4月，數(shù)據(jù)顯示，恒大1-4月累計(jì)銷(xiāo)售收入人民幣2125.7億元，同比增加19.4%；累計(jì)銷(xiāo)售面積2371.1萬(wàn)平方米，同比擴(kuò)大43%。

有觀(guān)點(diǎn)指出，取得這一成績(jī)與恒大在疫情期間推出的特價(jià)房、購(gòu)房券、線(xiàn)上抽獎(jiǎng)等促銷(xiāo)政策不無(wú)關(guān)系。

因此，恒大4月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售回款646.5億元，同比增長(zhǎng)70.8%，創(chuàng)同期歷史新高；1-4月，實(shí)現(xiàn)累計(jì)回款1782億元，同比增長(zhǎng)60.8%，接近其去年上半年1874億元的回款總額，刷新同期銷(xiāo)售及回款最高歷史紀(jì)錄。

眾所周知，當(dāng)下，負(fù)債過(guò)高已經(jīng)成為房企發(fā)展的一項(xiàng)掣肘。

對(duì)此，在2個(gè)月前的年報(bào)發(fā)布會(huì)上，恒大董事會(huì)主席許家印表示：“只有實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額大增，才有更充足的回款，才有更加充足的現(xiàn)金流，才能大幅降低負(fù)債率。”

從負(fù)債總額看，根據(jù)財(cái)報(bào)，截至2019年末，中國(guó)恒大、碧桂園、萬(wàn)科總負(fù)債規(guī)模均超過(guò)萬(wàn)億元人民幣，分別約為1.85萬(wàn)億元、1.69萬(wàn)億元、1.46萬(wàn)億元。

許家印進(jìn)一步指出：“恒大從2020年開(kāi)始要全面實(shí)現(xiàn)‘高增長(zhǎng)、控規(guī)模，降負(fù)債’發(fā)展戰(zhàn)略，要用最大的決心，最大的力度，一定要把負(fù)債降下來(lái)。”

而在“降負(fù)債”上，恒大的目標(biāo)是完成有息負(fù)債每年下降1500億元，到2022年將總負(fù)債降到4000億元以下。

（編輯：周遠(yuǎn)方）

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