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丹麥日德蘭銀行推出全球首個(gè)負(fù)利率貼息房貸業(yè)務(wù)

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2019-08-15 10:02:23 字號(hào)：A- A A+ 來源：中國新聞網(wǎng)

關(guān)鍵字: 負(fù)利率房貸貼息房貸

據(jù)中新網(wǎng)8月15日?qǐng)?bào)道，近日，丹麥第三大銀行日德蘭銀行（Jyske）宣布，將向客戶提供年利率為-0.5%的10年期貼息購房貸款。據(jù)信，這是全球金融業(yè)首個(gè)負(fù)利率貼息房貸業(yè)務(wù)。

據(jù)報(bào)道，日德蘭銀行表示，這項(xiàng)負(fù)利率貼息房貸的借款人，將像普通客戶一樣每月還款，但房貸本金每月減少的金額將超過貸款人還款的金額。

日德蘭銀行的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家何伊夫說，銀行不會(huì)直接把錢送到客戶手上，但客戶的債務(wù)每月所減少的金額，將會(huì)超過償還的貸款金額。何伊夫表示，日德蘭銀行之所以能夠以負(fù)利率進(jìn)入貨幣市場，是通過向機(jī)構(gòu)投資人借錢，并且將其轉(zhuǎn)嫁給客戶的方式實(shí)現(xiàn)的。

丹麥另一家銀行北歐銀行（Nordea）則推出利率為零的20年期固定利率房貸，以及利率為0.5%的30年期房貸。

雖然負(fù)利率貼息房貸聽起來像是銀行付錢給貸款人，而非貸款人支付銀行利息，但實(shí)際運(yùn)作卻較為復(fù)雜。何伊夫表示，銀行還會(huì)收取手續(xù)費(fèi)，貸款人最后仍需要取得房貸而付費(fèi)，不會(huì)因此賺錢。

實(shí)際上，日德蘭銀行的房貸貸款人最終還的錢可能會(huì)比借的還要多一些，因?yàn)榧词姑坷蕿樨?fù)，但仍有手續(xù)費(fèi)和其他費(fèi)用來補(bǔ)償銀行安排房貸交易。

據(jù)悉，負(fù)利率通常顯示了放款銀行對(duì)市場未來走向持謹(jǐn)慎態(tài)度。目前，有些銀行愿意藉由提供低利率或負(fù)利率來承擔(dān)較少的損失，而不愿冒著收取貸款人較高利率，但將來無法收回本金的風(fēng)險(xiǎn)。

在歐洲，負(fù)利率房貸并非不可能，因?yàn)榈?、瑞典與瑞士的貨幣市場利率已跌至令銀行苦不堪言的水平。如今，丹麥日德蘭銀行的存款利率為零，而丹麥的銀行業(yè)者正在考慮跟隨瑞士的腳步，將存款利率壓至為負(fù)數(shù)。

目前，英國央行的基準(zhǔn)利率為0.75%，歐洲央行的指標(biāo)利率為零，而丹麥央行的基準(zhǔn)利率為負(fù)0.4%。當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月14日，丹麥基準(zhǔn)10年期公債殖利率已跌至負(fù)0.6%的歷史新低。（京鶯）
標(biāo)簽丹麥銀行房地產(chǎn)
- 原標(biāo)題：丹麥日德蘭銀行推出全球首個(gè)負(fù)利率貼息房貸業(yè)務(wù)
- 責(zé)任編輯:奕含
- 最后更新: 2019-08-15 10:36:30
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