1月16日晚間，上市公司朗科科技發(fā)布公告稱，受經(jīng)濟下行壓力加劇，消費增長放緩等因素影響，騰訊公司擬提前退租，目前公司與騰訊公司就擬簽訂的《租賃合同解除協(xié)議》相關(guān)條款進行協(xié)商和確認(rèn)，雙方尚未正式簽訂《租賃合同解除協(xié)議》。

1月17日，針對退租一事，騰訊相關(guān)人士向觀察者網(wǎng)回應(yīng)稱：此次退租屬于辦公樓宇的正常調(diào)整。隨著自有大廈的投入使用、以及未來新辦公樓宇的陸續(xù)竣工，騰訊針對個別零散的租賃物業(yè)進行了調(diào)整優(yōu)化，我們會嚴(yán)格遵照合約推進退租解約相關(guān)事宜。

朗科科技公告顯示，朗科科技于2021年4月29日與騰訊公司簽訂了《朗科大廈房屋租賃合同》，將朗科大廈第2-15層、第17層部分場地續(xù)租給騰訊公司，租賃期限為2021年5月15日起至2026年5月14日止。

公告中也顯示，從2011年起，騰訊一直是朗科科技的“大租戶”，已連續(xù)十一年租賃朗科大廈，為何忽然提前退租？消息一出引發(fā)市場關(guān)注。

朗科科技在公告中稱，受經(jīng)濟下行壓力加劇，消費增長放緩等因素影響，騰訊公司擬提前退租，目前公司與騰訊公司就擬簽訂的《租賃合同解除協(xié)議》相關(guān)條款進行協(xié)商和確認(rèn)，雙方尚未正式簽訂《租賃合同解除協(xié)議》，公司將繼續(xù)關(guān)注相關(guān)事項的進展。

值得一提的是，在朗科科技與騰訊簽訂的《朗科大廈房屋租賃合同》中提到，租賃期內(nèi)，除騰訊公司違約情況或不可抗拒事件發(fā)生外，公司不得無故收回租賃房屋。

如因騰訊公司業(yè)務(wù)發(fā)生重大調(diào)整，需對承租物業(yè)進行調(diào)整時，需提前六個月書面通知公司退租。如騰訊公司按本條約定方式退租，有關(guān)退租行為不視為違約，公司將在騰訊公司退租后一個月退還騰訊公司繳納的退租面積所對應(yīng)比例的租賃保證金；如騰訊公司未提前六個月通知公司的，公司不退還收取的租賃保證金。

公開資料顯示，朗科大廈在2011年竣工驗收并投入使用，總建筑面積為35739.21平方米，地上19層，地下3層。這棟大廈也成為朗科科技的一項收入來源。

其2021年年報顯示，2021年營業(yè)收入約19.13億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤約6885萬元。計算機、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)營收為18.75億元，房屋租賃營收3770萬元。

根據(jù)上述《朗科大廈房屋租賃合同》，合同第一年公司可實現(xiàn)租賃收入約3501.33萬元(含稅)，第二年可實現(xiàn)租賃收入約3501.33萬元(含稅)，第三年可實現(xiàn)租賃收入約3772.86萬元(含稅)，第四年可實現(xiàn)租賃收入約3772.86萬元(含稅)，第五年可實現(xiàn)租賃收入約4066.09萬元。

隨著騰訊退租，朗科科技或?qū)⑹ヒ徊糠址€(wěn)定的租金收益。

騰訊相關(guān)人士在回應(yīng)中提到，隨著自有大廈的投入使用、以及未來新辦公樓宇的陸續(xù)竣工，騰訊針對個別零散的租賃物業(yè)進行了調(diào)整優(yōu)化。

2017年起，騰訊啟用深圳濱海大廈作為集團新總部大樓。此外，騰訊還打造了一個“企鵝島”項目，為騰訊建造的未來全球總部，坐落于深圳市大鏟灣，于2021年6月開工。據(jù)悉，該項目分為一期和二期。其中一期建設(shè)項目，計劃將于2024年12月竣工，二期計劃2026年11月竣工。項目用地面積 80.9 萬平方米，總建筑面積200萬平方米，計劃總投資達370億元。

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