觀察員
-
上海政協(xié)委員丁祖昱：建議對9年不變的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整
最后更新: 2023-01-09 17:40:11
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）近段時間，地方兩會陸續(xù)召開，其中關(guān)于如何維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定和良性發(fā)展，受到公眾廣泛關(guān)注。
1月9日，中國人民政治協(xié)商會議上海市第十四屆委員會與上海市第十六屆人民代表大會即將召開之際，市政協(xié)委員、易居企業(yè)集團CEO丁祖昱提案稱，建議上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)房價水平每年動態(tài)調(diào)整，進一步放寬普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，釋放更多剛性需求。
丁祖昱表示，上海市普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，首次是在2012年制定的，僅在2014年做過一次動態(tài)調(diào)整，至今已經(jīng)有長達9年時間未做改變，但上海房價在這9年內(nèi)已經(jīng)有了較大幅度變化。這導(dǎo)致在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，大多要按照非普通住宅去繳納，增加了交易雙方的實際成本。
公開資料顯示，在2014年11月13日上海市房管局等四部門出臺的《關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定，可以享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時滿足三個條件：
1、房屋需為五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
2、單套建筑面積在140平方米以下；
3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。
有行業(yè)資深人士向觀察者網(wǎng)分析稱，該認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本意是將普通住宅與豪宅的稅費標(biāo)準(zhǔn)分檔收取，即豪宅多收稅、普通剛需住宅少收稅，但以2014年的房價標(biāo)準(zhǔn)來收取2023年的交易稅費，就顯得多此一舉了。
例如一套中環(huán)老破小，2014年之前買入時，按照標(biāo)準(zhǔn)還認(rèn)定為普通住宅。歷時9年后經(jīng)歷房價上漲，總價早已超過了普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但實際居住環(huán)境與居住體驗相較9年前已經(jīng)遠遠不如，卻依然要與豪宅一樣，按照非普通住宅計稅，這就大幅增加了交易成本，降低了交易意愿。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 上海兩會- 責(zé)任編輯: 張志峰
-
多地發(fā)布保租房計劃：租金低至7折、將快遞員群體納入申請范疇
2023-01-09 16:17 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
-
第十版新冠診療方案發(fā)布，連花清瘟第七次上榜
2023-01-09 15:31 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
2022十大中國經(jīng)濟年度人物揭曉
2023-01-09 15:31 觀網(wǎng)財經(jīng)-評論 -
牙科器械制造商賽樂醫(yī)療完成數(shù)億人民幣B輪融資
2023-01-09 13:56 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
海昌公園開奧特曼酒店引流量，房價最低2147/晚
2023-01-09 12:45 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
鳳凰島二期整治始末：為撈政績，三亞原市長王勇違規(guī)推動填海
2023-01-08 23:10 廉政風(fēng)暴 -
輝瑞新冠口服藥為何“靈魂砍價”失?。?/a>
2023-01-08 20:36 洋藥企 -
涉及近千輛ET5，蔚來時隔三年再度發(fā)起召回
2023-01-06 21:45 觀網(wǎng)財經(jīng)-汽車 -
郎朗吉娜夫婦連夜遭解約？浪莎股份蹊蹺的代言“一日游”
2023-01-06 19:27 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
烏魯木齊穩(wěn)樓市22條，實現(xiàn)“交房即辦證”
2023-01-06 19:01 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
“陽康”之后能做醫(yī)美嗎？
2023-01-06 18:54 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
寶馬發(fā)布“情感交互概念車”，你想跟它聊什么？
2023-01-06 13:40 觀網(wǎng)財經(jīng)-汽車 -
曾操盤恒大深圳舊改6000億計劃的柯鵬，被傳帶走調(diào)查
2023-01-06 13:39 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
國資委：全力以赴抓好疫情防控重點醫(yī)療物資生產(chǎn)保供
2023-01-05 21:59 國企備忘錄 -
深圳住建局等六部門推廣二手房“帶押過戶”模式
2023-01-05 18:56 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
一套房過億的萬柳書院，開發(fā)商卻成了被執(zhí)行5億的老賴
2023-01-05 18:13 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
白酒股大漲，茅臺重登1800元關(guān)口
2023-01-05 17:47 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
業(yè)績、股價雙跌，美國服飾巨頭威富集團考慮賣掉背包品牌 Jansport
2023-01-05 16:34 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
保交樓組合拳來襲，多地政府、銀行、AMC齊出手
2023-01-05 16:17 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn)
相關(guān)推薦 -
“迫害！這是公然侮辱菲律賓主權(quán)” 評論 121
“聽到這些機器人來自中國，他們常感到驚訝” 評論 49
十四屆全國人大三次會議閉幕 評論 1
美股暴跌，華爾街被特朗普嚇壞了… 評論 239最新聞 Hot-
“迫害！這是公然侮辱菲律賓主權(quán)”
-
“30多國齊聚巴黎，唯獨沒叫美國”
-
“聽到這些機器人來自中國，他們常感到驚訝”
-
又一位頂尖數(shù)學(xué)家從美回國：我一直夢想這個機會
-
美烏沙特開談
-
佩斯科夫：別急著戴“玫瑰色眼鏡”看美國，必須…
-
“被中國嚇到，特朗普憋了一招”
-
韓國造船業(yè)“都想要”：可美國要是卡中國厚鋼咋辦…
-
果然，美烏“各占鰲頭”
-
14年了，日本還有2萬多3·11災(zāi)民在“避難”
-
特朗普“護犢子”，歐盟決定對蘋果、Meta“淺罰一下”
-
突發(fā)，杜特爾特被拘
-
這一項，日本要輸給中國了
-
美烏談判前夕，莫斯科再遭烏無人機襲擊：2死18傷
-
“夾在中美兩頭大象中間”，加拿大農(nóng)民“喊疼”
-
美方今日將舉行聽證會，炒作中國“成熟”芯片
-
- 聯(lián)系我們
- 關(guān)于我們
- 版權(quán)聲明
- 服務(wù)條款
- 刊登廣告
- 聯(lián)系微博
- 加入我們
- 網(wǎng)站地圖
- 舉報鏈接
- 舉報制度規(guī)范
- 《網(wǎng)站自律管理承諾書》
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務(wù)許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報中心
