觀察員
-
北京四批次集中供地火熱收官，總成交額135億
（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）11月28日，北京年內(nèi)第四批集中供地現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)結(jié)果出爐，6宗地土地總面積約14.86萬(wàn)平方米，總建面31.93萬(wàn)平方米，起始價(jià)123億元，成交總價(jià)135億元。
除昨日由中建方程中建信和聯(lián)合體以7.9億底價(jià)競(jìng)得門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)地塊外，通州區(qū)永順鎮(zhèn)地塊由北京城建興華以16.69億元競(jìng)得、奶西村等3宗觸頂?shù)貕K花落金隅、保利建工聯(lián)合體和三元嘉業(yè)。
值得一提的是，3宗觸頂?shù)貕K全部位于朝陽(yáng)區(qū)，其中朝陽(yáng)平房鄉(xiāng)PF44、PF45兩宗地塊報(bào)名熱度最高。
具體來(lái)看，PF44號(hào)地塊吸引10家企業(yè)主體報(bào)名參與，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)達(dá)上限后，有5家企業(yè)參與搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終由保利建工聯(lián)合體以25.53億元+10000平方米現(xiàn)房銷售面積的代價(jià)競(jìng)得；PF45號(hào)地塊吸引14家企業(yè)主體報(bào)名參加，有8家企業(yè)參與競(jìng)現(xiàn)房銷售面積，觸達(dá)上限后最終搖號(hào)由三元嘉業(yè)以24.38億+10000平方米現(xiàn)房銷售面積的代價(jià)競(jìng)得。
另外，朝陽(yáng)奶西村29-321地有9家報(bào)名企業(yè)參與，最終4家企業(yè)參與搖號(hào)，由金隅以32.315億+35000平方米現(xiàn)房銷售面積的代價(jià)競(jìng)得。
中指研究院土地事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人張凱表示，本批次地塊均設(shè)置了競(jìng)現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)及競(jìng)“現(xiàn)房銷售”面積的上限。并且在指導(dǎo)價(jià)的確定上首次提出對(duì)期房銷售和現(xiàn)房銷售區(qū)別定價(jià)，石景山區(qū)古城地塊預(yù)售指導(dǎo)價(jià)為7.58萬(wàn)元/平方米、現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價(jià)為7.88萬(wàn)元/平方米，對(duì)于房?jī)r(jià)上漲給出了一定的空間，也為房企的資金成本提供了一定的“補(bǔ)償”。
在張凱看來(lái)，北京四批次土拍熱度一定程度上超出預(yù)期，在此背后，主要受到三方面的影響。其一，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍未企穩(wěn)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度尚好，是當(dāng)下房企為數(shù)不多的投資選擇；其二，在四批次之前，北京全年涉宅用地宗數(shù)較去年全年的64宗減少了近24%，不少深耕北京的房企尚未完成年度投資任務(wù)；其三，北京的很多城投類企業(yè)均具備操盤開(kāi)發(fā)能力，本次也積極參拍，這與其他城市城投托底拿地的邏輯完全不同，也因此將本次土拍熱度推上了新的臺(tái)階。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 北京- 責(zé)任編輯: 解紅娟
-
杭州全年賣地1913.54億，濱江拿下近三成
2022-11-29 16:40 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
47.64億完成第四次土拍，武漢下月出讓第五批供地
2022-11-29 14:19 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
中國(guó)汽車標(biāo)準(zhǔn)化研究院成立
2022-11-29 14:00 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-汽車 -
率先完成年內(nèi)第五次土拍，無(wú)錫14宗地成交額224億
2022-11-29 12:54 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
試水中高端市場(chǎng)失敗，喜茶首家手造店閉店
2022-11-29 11:08 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
中國(guó)家電亮相“世界杯”，海外拓展下的“中國(guó)智造”
2022-11-28 19:24 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
造車賽道日趨擁擠，海爾再投1.5億
2022-11-28 18:11 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-汽車 -
-
恒大超級(jí)總部地塊出讓，興業(yè)信托75億底價(jià)接盤
2022-11-28 16:13 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
小米造車拼圖？自動(dòng)駕駛公司縱目科技沖刺IPO
2022-11-26 16:25 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-汽車 -
深圳第四批集中供地成交額97.27億，1宗流拍、3宗觸頂
2022-11-25 18:42 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
靠市占率6.7%的單一產(chǎn)品沖科創(chuàng)板，榮盛生物 IPO被暫緩
2022-11-25 17:34 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-健康 -
世界杯上的大巴“中國(guó)隊(duì)”
2022-11-25 08:07 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-汽車 -
-
長(zhǎng)安汽車回復(fù)車機(jī)彈出廣告：改善中
2022-11-24 18:43 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-汽車 -
工商銀行與12家房企簽署合作協(xié)議，提供6550億意向性融資金額
2022-11-24 17:49 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
投資1.5億，博世在華第三座智能化研發(fā)中心啟用
2022-11-24 16:49 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-汽車 -
這家A股公司，董事長(zhǎng)等5人被立案調(diào)查！
2022-11-24 16:40 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
轉(zhuǎn)型陣痛下，逸仙電商難逃虧損魔咒
2022-11-24 14:57 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
吉利辟謠漲價(jià)傳聞：目前未對(duì)新能源車型價(jià)格做出調(diào)整
2022-11-24 14:04 汽車工業(yè)
相關(guān)推薦 -
“小馬科斯這么干，菲律賓危險(xiǎn)啊” 評(píng)論 25
“歐洲輸了，門戶向中企敞開(kāi)” 評(píng)論 172
緊盯中國(guó)，美又一部門擬成立國(guó)安機(jī)構(gòu) 評(píng)論 115
普京視察庫(kù)爾斯克，誓言“徹底奪回” 評(píng)論 182
俄軍正占上風(fēng)，美烏這時(shí)談?；鹌站┠芡鈫?？ 評(píng)論 201最新聞 Hot-
“歐洲輸了，門戶向中企敞開(kāi)”
-
“那還是毛澤東時(shí)代的事了，我希望中國(guó)人能回來(lái)”
-
非洲有道“綠色長(zhǎng)城”，“中國(guó)在，就能贏”
-
“怒省1150億？吹牛被打臉了吧”
-
大眾工廠要造坦克了？
-
ICC確認(rèn)關(guān)押，現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)面曝光…
-
緊盯中國(guó)，美又一部門擬成立國(guó)安機(jī)構(gòu)
-
特朗普當(dāng)面“敲打”，“幸好愛(ài)爾蘭總理沒(méi)說(shuō)太多”
-
普京視察庫(kù)爾斯克，誓言“徹底奪回”
-
加拿大想擠進(jìn)歐盟？“受寵若驚”
-
“特朗普肯定會(huì)沖中國(guó)瞎嗶嗶，但早沒(méi)戲唱了”
-
王樹(shù)國(guó)談退休后出任福耀科技大學(xué)校長(zhǎng)：不收一分錢工資，一個(gè)情結(jié)
-
“俄高層消息人士：普京很難同意”
-
“不會(huì)承認(rèn)任何被占領(lǐng)土屬于俄羅斯，這是紅線”
-
俄軍正占上風(fēng)，美烏這時(shí)談停火普京能同意嗎？
-
如何應(yīng)對(duì)美國(guó)聯(lián)俄制華的詭計(jì)？拉夫羅夫回應(yīng)
快訊- 中科創(chuàng)達(dá)加入現(xiàn)代智能座艙“研發(fā)朋友圈”
- 上海農(nóng)商行因多項(xiàng)違規(guī)被罰860萬(wàn)元
- AI賦能+生態(tài)紅利，平安健康2024年迎來(lái)業(yè)績(jī)拐點(diǎn)
- 復(fù)星醫(yī)藥1.24億美元出售“和睦家”
- 茶咖日?qǐng)?bào)｜貓屎咖啡控股預(yù)虧超4000萬(wàn)港元；香飄飄超級(jí)茶園再落杭州
- 抗戰(zhàn)史上的今天：3月13日
- 降本保利迎惡果，全球最大便利店巨頭7-11接近賣身
- 高端漢堡發(fā)展遇阻，“價(jià)格刺客”美心集團(tuán)盈利下跌
-
- 聯(lián)系我們
- 關(guān)于我們
- 版權(quán)聲明
- 服務(wù)條款
- 刊登廣告
- 聯(lián)系微博
- 加入我們
- 網(wǎng)站地圖
- 舉報(bào)鏈接
- 舉報(bào)制度規(guī)范
- 《網(wǎng)站自律管理承諾書(shū)》
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號(hào)-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號(hào) 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務(wù)許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證：（滬）字第03952號(hào)
增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報(bào)電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號(hào)
中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)舉報(bào)中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報(bào)中心
