根據(jù)安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局3月15日消息，3月11日下午，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)約談會(huì)，要求各房地產(chǎn)企業(yè)堅(jiān)持“房住不炒”的定位，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，依法、規(guī)范、誠信經(jīng)營，共同維護(hù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

據(jù)了解，共有11家重點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及4家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人參加約談會(huì)。

根據(jù)3月15日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2021年2月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，合肥新房銷售價(jià)格環(huán)比漲幅0.6%，同比漲幅5%；二手房銷售價(jià)格環(huán)比漲幅0.8%，同比漲幅5.8%。其中，二手房價(jià)格環(huán)比漲幅排名第六，前五個(gè)城市分別是上海、北京、廣州、深圳、西安。

上述會(huì)議指出，近期合肥市少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員存在加價(jià)或變相加價(jià)等違法違規(guī)行為，部分小區(qū)業(yè)主以及自媒體也跟風(fēng)炒作，煽動(dòng)房價(jià)上漲，嚴(yán)重?cái)_亂了合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。針對(duì)以上問題，有關(guān)主管部門正在開展專項(xiàng)檢查，并約談了部分參與炒作房價(jià)的個(gè)人、自媒體，同時(shí)作出相應(yīng)處理。對(duì)近期在檢查中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)涉嫌價(jià)外加價(jià)等違規(guī)銷售線索正在履行調(diào)查處理程序。

會(huì)議要求，一是不得捆綁搭售、價(jià)外加價(jià)。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要深化認(rèn)識(shí)，認(rèn)真貫徹中央“房住不炒”政策，落實(shí)市委市政府“遏制擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象”的決策部署，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。要嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。嚴(yán)禁企業(yè)及員工通過收取“號(hào)頭費(fèi)”、“捆綁搭售車位”等任何形式加價(jià)或變相加價(jià)銷售。

二是不得虛假宣傳、無證預(yù)售。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要遵紀(jì)守法，依法依規(guī)經(jīng)營，房地產(chǎn)廣告發(fā)布必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。嚴(yán)禁無證預(yù)售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證，不得收取認(rèn)籌金、認(rèn)購金、定金等任何費(fèi)用。禁止捂盤惜售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)公開全部可售房源對(duì)外出售，不得捂而不售。

三是加強(qiáng)行業(yè)自律和內(nèi)部管理。各房地產(chǎn)開企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要立即開展自查自糾，自覺抵制房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，嚴(yán)格落實(shí)主管部門提出的整改要求；要堅(jiān)持守信之道、品質(zhì)之道，自覺誠信經(jīng)營，遵守行業(yè)規(guī)則。要切實(shí)加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，制定相應(yīng)措施，杜絕企業(yè)員工參與炒賣“房號(hào)”等違法違規(guī)行為，共同營造健康有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)新生態(tài)。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，對(duì)企業(yè)及個(gè)人涉嫌商品房加價(jià)銷售、捆綁搭售、虛假宣傳等違法違規(guī)行為，將依法嚴(yán)肅查處，并將不良行為記入企業(yè)誠信檔案；對(duì)涉嫌犯罪的，移交公安機(jī)關(guān)依法處理。

針對(duì)合肥個(gè)別小區(qū)業(yè)主擅自成立所謂“房價(jià)指導(dǎo)委員會(huì)”，并通過微信群等社交平臺(tái)發(fā)布集體漲價(jià)言論，涉嫌惡意炒作房價(jià)的行為。今年1月22日，合肥市房產(chǎn)局會(huì)同合肥市委網(wǎng)信辦、公安局、市場(chǎng)監(jiān)管局、民政局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)厲打擊哄抬房價(jià)等違規(guī)行為切實(shí)規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通告》，嚴(yán)厲打擊各類哄抬房價(jià)的不法行為。其中，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也做出了要求。

包括：嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)哄抬房價(jià)。對(duì)捂盤惜售、加價(jià)銷售、強(qiáng)制搭售等違法違規(guī)行為，由有關(guān)主管部門依法查處。

嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與惡意炒作房價(jià)或代理涉嫌惡意炒作房價(jià)的房屋；禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布尚未交付或暫未取得產(chǎn)權(quán)證的房源信息；禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源信息。對(duì)參與哄抬房價(jià)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，房產(chǎn)管理部門將取消其網(wǎng)簽權(quán)限，并列入行業(yè)“黑名單”。