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南京樓市奇觀：有人籌1000萬四處搖號買房，中了至少賺百萬
關鍵字: 南京樓市奇觀搖號買房專家提示：買到不一定真的賺到
在南京，河西樓盤已長期執(zhí)行限價政策，限價的確讓該區(qū)域新房價格保持長期穩(wěn)定，但也激發(fā)更多購房人買房意愿。
2017年河西11家樓盤同開時，平均中簽率為30%；但到了今年6月，7家樓盤兩輪開盤時，平均中簽率已低于10%。
對于全國各地搖號買房產(chǎn)生的種種現(xiàn)象，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，“這種新房與二手房價格倒掛的現(xiàn)象將催生投資需求，房地產(chǎn)作為投資產(chǎn)品，一旦限價，就有看得見的利潤。
很多人抱著‘搖到就賺到’的目的去參與搖號，這種情況下，加入搖號的個體數(shù)量會超出有實際居住需求的個體數(shù)量，導致買房需求被放大。”
正是抱著這種保值增值的心態(tài)，很多人并非剛需，資金實力也不雄厚，要么賣舊買新，要么通過各種渠道湊夠八成首付。
一位受訪者對新華日報記者表示，“如果真搖中，余錢都要用來買房，接下來的生活就要‘吃土’了。沒搖中也好，不用過緊緊巴巴的日子！”
不過，雖然從目前的一二手房價格來看，“搖到就賺到”的確不假，那么從長期而言情況又如何呢？
每經(jīng)小編注意到，南京河西樓盤均設置八成首付，房源大多在一兩年后才交付，交付辦證后還要度過3年限售期，這意味著投資者至少要四五年后才能套現(xiàn)，屆時市場狀況及政策難以預測。
業(yè)內(nèi)人士文濤也提醒那些將購買“限價房”視作投資的人，
“樓市已進入高首付、高利率周期，短期內(nèi)不可能改變。‘買到就賺到’將一去不返！買房純投資成本高，利潤被壓縮。置換優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)、改善居住才是方向。”
（每經(jīng)編輯 鄭直 綜合自華夏時報、新華日報、人民網(wǎng)、房天下、中國證券報等）
- 原標題：南京樓市奇觀：有人籌錢1000萬四處搖號買房，中了至少賺百萬！
- 責任編輯:童黎
- 最后更新: 2018-06-18 15:37:29
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