本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號(hào)“金羊網(wǎng)”（ID：ycwb_jyw）。

花費(fèi)百萬(wàn)購(gòu)入的新房，廁所和廚房所在地竟“長(zhǎng)”在鄰居家？廣州市民戚先生當(dāng)場(chǎng)慌了……

今年5月份，戚先生在南方產(chǎn)權(quán)交易中心的官網(wǎng)上，看到一套位于廣州市荔灣區(qū)西灣東路的物業(yè)，房屋的原產(chǎn)權(quán)屬于廣州市華正投資管理有限公司。6月14日，戚先生和華正投資管理有限公司簽訂了購(gòu)房合同，在拿到房產(chǎn)證后便開(kāi)始裝修。

但就在上個(gè)月，他從隔壁901房的買(mǎi)家口中得到了一個(gè)驚人的消息……

戚先生買(mǎi)的這套房子位于廣州市荔灣區(qū)西灣東路，戚先生親自去看房后，覺(jué)得不錯(cuò)。一房一廳一廚一衛(wèi)，房子46.67平方米。6月份，他就花了一百多萬(wàn)買(mǎi)了下來(lái)。

而正當(dāng)戚先生給房子進(jìn)行裝修時(shí)，住在隔壁901房的鄰居卻告訴他——

按照房產(chǎn)證來(lái)看，廚房和廁所并不屬于戚先生購(gòu)買(mǎi)的902房。

戚先生慌了，他趕緊找華正公司的經(jīng)辦人劉經(jīng)理了解情況，得到的回復(fù)是：一切按合同和房產(chǎn)證來(lái)。而房產(chǎn)證顯示，戚先生購(gòu)買(mǎi)的902房面積為46.67平方米，但圖紙上并沒(méi)有畫(huà)出室內(nèi)的格局。

戚先生說(shuō)，他用虛線(xiàn)描出來(lái)的位置，就是目前廁所和廚房的所在地，確實(shí)是“長(zhǎng)”在了鄰居家。

戚先生被經(jīng)辦人告知，告示上已經(jīng)說(shuō)了讓購(gòu)房者自行去了解房屋的狀況，因而購(gòu)房者有義務(wù)測(cè)量、核對(duì)和房產(chǎn)證是否一樣。

但是對(duì)于這樣的說(shuō)法，戚先生卻認(rèn)為華正公司在簽訂合同前就應(yīng)該作出提醒，或者將多出的空間封閉起來(lái)。

據(jù)悉，存在爭(zhēng)議的廁所接通的是整棟大樓唯一的排污管道，如果戚先生要在902房重新改造一個(gè)廁所，各項(xiàng)成本非常高，開(kāi)展起來(lái)也十分困難。

現(xiàn)場(chǎng)一名裝修工人告訴記者，在沒(méi)有排污管道的情況下，現(xiàn)有的面積內(nèi)很難做出廚房和廁所。即使可以，也要獲得隔壁和樓下業(yè)主的允許。

如此奇葩的戶(hù)型，怎么可能住人呢？難道這棟樓的2號(hào)戶(hù)型都是這樣？記者敲開(kāi)了502房的門(mén)，業(yè)主陳伯告訴記者，這棟居民樓是拆遷房，當(dāng)年其實(shí)是按照回遷戶(hù)分到的面積進(jìn)行劃分，因此每一層每一戶(hù)的格局都不盡相同。

502房業(yè)主陳伯坦言，從未見(jiàn)到如此奇葩的戶(hù)型，哪有房子沒(méi)有廚房廁所的？建議戚先生和鄰居協(xié)商一下，看對(duì)方是否愿意轉(zhuǎn)讓面積或改造管道。

11月10日中午，記者也嘗試撥打原產(chǎn)權(quán)方工作人員劉經(jīng)理的電話(huà)，但一直沒(méi)人接聽(tīng)。

對(duì)于本次事件，律師建議戚先生：

可先到房管部門(mén)調(diào)取房屋的原始檔案，看看之前登記的內(nèi)容與現(xiàn)狀是否一致。如果賣(mài)家沒(méi)有如實(shí)披露房屋的情況，包括瑕疵、不便等，導(dǎo)致買(mǎi)家有相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的話(huà)，戚先生可以向?qū)Ψ阶穬敗?

（金羊網(wǎng)綜合自廣東公共DV現(xiàn)場(chǎng)）