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央行降準(zhǔn)釋放7000億資金，房?jī)r(jià)又要大漲？

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2018-06-25 17:48:56 字號(hào)：A- A A+ 來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

關(guān)鍵字: 央行降準(zhǔn)樓市樓市調(diào)控

本次降準(zhǔn)有不同

與以往不同，國(guó)是直通車(chē)注意到，本次央行“定向降準(zhǔn)”有其特殊性。中國(guó)監(jiān)管層降準(zhǔn)的同時(shí)，也在有意識(shí)的減少對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的刺激。

央行表示，降準(zhǔn)后，相關(guān)銀行要建立臺(tái)賬，逐筆詳細(xì)記錄市場(chǎng)化法治化“債轉(zhuǎn)股”實(shí)施情況，按季報(bào)送人民銀行等相關(guān)部門(mén)。金融機(jī)構(gòu)使用降準(zhǔn)資金支持“債轉(zhuǎn)股”和小微企業(yè)融資的情況將納入人民銀行宏觀審慎評(píng)估。

央行定向降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，支持“債轉(zhuǎn)股”和小微企業(yè)融資圖片來(lái)源：新華社

以前降準(zhǔn)，資金可以直接流向房地產(chǎn)行業(yè)，但這次降準(zhǔn)表面上明令限制了這一流向。但資金不會(huì)繞一圈再進(jìn)入樓市呢？多位專(zhuān)家認(rèn)為，還有這種可能。

易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭告訴中新社國(guó)是直通車(chē)記者，基于宏觀經(jīng)濟(jì)和中美貿(mào)易等因素，央行出臺(tái)的定向降準(zhǔn)雖不是針對(duì)房地產(chǎn)，但估計(jì)會(huì)有部分資金繞道進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

畢竟，與房地產(chǎn)的利潤(rùn)相比，當(dāng)前實(shí)體經(jīng)濟(jì)收益少、見(jiàn)效慢，資本還具趨利性。那7000億會(huì)有多少進(jìn)入樓市？又造成什么影響呢？

7000億中的5000億，央行明確是用于支持市場(chǎng)化法治化“債轉(zhuǎn)股”項(xiàng)目，同時(shí)撬動(dòng)相同規(guī)模的社會(huì)資金參與。另外2000億主要用于支持相關(guān)銀行開(kāi)拓小微企業(yè)市場(chǎng)，發(fā)放小微企業(yè)貸款，進(jìn)一步緩解小微企業(yè)融資難融資貴問(wèn)題。

攸克地產(chǎn)認(rèn)為，支持企業(yè)“債轉(zhuǎn)股”的5000億，因?yàn)橐⑴_(tái)賬，逐筆詳細(xì)記錄市場(chǎng)化法治化“債轉(zhuǎn)股”實(shí)施情況，流入樓市的資金不會(huì)太多，主要是發(fā)放小微企業(yè)貸款的2000億想象空間會(huì)大一些。

因?yàn)檫@2000億是降低郵政儲(chǔ)蓄銀行、城市商業(yè)銀行等銀行存款準(zhǔn)備金釋放的資金，很多城商行、農(nóng)商行所在地，沒(méi)什么好項(xiàng)目、好企業(yè)，很可能出現(xiàn)一些錢(qián)進(jìn)了符合方向的企業(yè)或者表面上符合方向的企業(yè)，但是企業(yè)又以某種方式變換回了銀行，成為理財(cái)或者銀行的各種表外資產(chǎn)，然后流向房地產(chǎn)。

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標(biāo)簽央行中國(guó)央行降準(zhǔn)樓市樓市調(diào)控
- 原標(biāo)題：央行降準(zhǔn)釋放7000億資金，房?jī)r(jià)又要大漲？
- 責(zé)任編輯:谷智軒
- 最后更新: 2018-06-25 17:48:56
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