（文/張志峰 編輯/馬媛媛）近日，泰禾集團(tuán)的債務(wù)迷局或?qū)⒂瓉硎锕狻?

據(jù)知情人士透露，早在去年下半年，泰禾集團(tuán)已經(jīng)與興業(yè)銀行就債務(wù)重組問題簽訂了備忘錄。近日，泰禾又與主要債權(quán)人之一東方資產(chǎn)就債務(wù)重組達(dá)成一致，且相關(guān)工作的推進(jìn)已經(jīng)至項(xiàng)目層面。

或受此消息影響，半年來接連走低的泰禾集團(tuán)股票1月19日早盤漲停，報(bào)3.2元/股。

自2020年的債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以來，從引入戰(zhàn)投，到進(jìn)行債務(wù)重組，泰禾集團(tuán)一直在試圖擺脫債務(wù)帶來的困境。

2020年7月31日，泰禾與萬科簽訂協(xié)議，萬科擬以24.3億元入股泰禾，并持有19.9%的股份。在這份戰(zhàn)投協(xié)議中，泰禾集團(tuán)債務(wù)重組方案能夠支持公司的正常經(jīng)營，成為前置條件。

盡管并不直接介入泰禾的龐大債務(wù)，但萬科施以援手，仍為泰禾贏得了寶貴的喘息時(shí)間。

此后，泰禾便一直忙碌于與債權(quán)人的積極溝通中，至今已經(jīng)有兩筆債務(wù)獲得了展期，總金額達(dá)到138億元，涉及珠海泰禾中央廣場、深圳院子、坪山泰禾中央廣場三大項(xiàng)目。

2020年12月18日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司與民生銀行深圳分行就借款達(dá)成協(xié)議，18億元的借款金額展期至2022年6月10日。據(jù)悉，該筆借款此前的借款期限為2017年12月20日至2020年12月20日。

2020年12月22日，泰禾集團(tuán)再度披露了一則公告，稱公司的全資子公司與中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司簽署了《債務(wù)重組協(xié)議》，債務(wù)重組本金為120.03億元，期限為2017年4月21日-2020年4月18日。目前，按照重組協(xié)議，債務(wù)已經(jīng)展期至了2023年12月18日。

公開資料顯示，泰禾集團(tuán)的主要6大債權(quán)人分別是華融資產(chǎn)、長城資產(chǎn)、信達(dá)資產(chǎn)、東方資產(chǎn)、興業(yè)資產(chǎn)、浙商資產(chǎn)。

而前文提到的，與泰禾達(dá)成了債務(wù)重組方案的東方資產(chǎn)與準(zhǔn)許120億元債務(wù)展期的長城資產(chǎn)均為泰禾主要債權(quán)人，因此被視作泰禾債務(wù)危機(jī)的重大利好。

不過，就目前而言，泰禾想要平安度過此次債務(wù)危機(jī)，難度依然不小。

在談及萬科與泰禾的合作時(shí)，萬科總裁祝九勝在2020年中期業(yè)績會上，對于這件事能不能做成，提出了三個(gè)要素：泰禾自身的求生欲，金融機(jī)構(gòu)的理解程度，相關(guān)管理部門的姿態(tài)和智慧。祝九勝還提出了一個(gè)忠告：“要么集體沉船，要么集體上岸。”

而截至9月底，泰禾集團(tuán)已到期未歸還借款金額為459.05億元，截至三季報(bào)披露日，該公司已到期未歸還借款金額為487.10億元，尚未支付的利息為64.76億元。

更加棘手的問題還來源于信托公司。1月3日，泰禾集團(tuán)發(fā)布了一則公告，表示在近日收到了兩張民事起訴狀，原告則分別為四川信托和浙商金匯信托，起因則均為金融借款合同糾紛。

據(jù)悉，兩筆金融借款的本金及利息約為54億元，泰禾集團(tuán)未能按照貸款合同約定支付本金和利息。

因此，對于泰禾來講，目前債務(wù)重組才剛剛開始，未來道路仍然充滿變數(shù)。

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