（文/觀察者網(wǎng) 一鳴 編輯/周遠(yuǎn)方）8月6日，李嘉誠(chéng)家族旗下長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（01113.HK）公布了2020年上半年業(yè)績(jī)。

截至2020年6月30日的未經(jīng)審核財(cái)報(bào)顯示，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的地產(chǎn)收益主要靠?jī)?nèi)地業(yè)績(jī)支撐，被其寄予厚望的英國(guó)酒吧業(yè)務(wù)卻虧掉了19個(gè)億。

數(shù)據(jù)顯示，報(bào)告期內(nèi)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)盈利比去年少近六成，為63.6億港元（約合57.05億元人民幣），同比減少57.96%；實(shí)現(xiàn)收入363.23億港元（約合325.83億元人民幣），同比增加6.81%。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)宣布2020中期派息為0.34港元，比去年少34.6%，對(duì)于盈利減少的原因，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)表示主要是因?yàn)樾鹿谝咔閷?duì)其業(yè)務(wù)帶來(lái)了負(fù)面影響。

對(duì)此，花旗銀行表示，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在香港艱難的商業(yè)環(huán)境中削減股息，將目標(biāo)價(jià)下調(diào)8.3%至34.3港元，將評(píng)級(jí)從中性下調(diào)至賣出。

8月7日開(kāi)盤后，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)股價(jià)暴跌，截至發(fā)稿報(bào)41.1港元/股，跌幅7.74%。盤中最低至40.35港元?jiǎng)?chuàng)兩個(gè)月來(lái)新低，成表現(xiàn)最差藍(lán)籌股。

實(shí)際上今年來(lái)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)股價(jià)一直呈出現(xiàn)斷崖式下跌，從最高55.62港元/股跌至了最低31.82港元/股，盡管之后股價(jià)逐漸回升，但距離年初的水平仍有較大差距。

出售上海高逸尚城帶來(lái)重大收益

半年報(bào)顯示，2020年上半年，長(zhǎng)實(shí)已確認(rèn)的物業(yè)銷售收入（包括攤占合營(yíng)企業(yè)）為194.84億港元，同比增長(zhǎng)1.31%；物業(yè)銷售收益90.04億港元，同比增長(zhǎng)19.58%。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)香港本地物業(yè)銷售業(yè)務(wù)受疫情影響顯著，上半年已確認(rèn)的香港物業(yè)銷售僅61億港元，同比下降超六成，占今年集團(tuán)已確認(rèn)物業(yè)總銷售額的三成。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)指出，出售上海高逸尚城的住宅單位為其帶來(lái)了重大收益。高逸尚城是長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)擁有60%權(quán)益的一個(gè)發(fā)展項(xiàng)目，總建筑面積逾117萬(wàn)平方米，是目前上海最大規(guī)模城市綜合發(fā)展項(xiàng)目之一，結(jié)集了商場(chǎng)、辦公室、住宅、服務(wù)式住宅及酒店物業(yè)。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)執(zhí)行委員會(huì)委員兼企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展部總經(jīng)理馬勵(lì)志指出，截至2020年6月30日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)已簽訂合約單尚未確認(rèn)的物業(yè)銷售約為279.34億港元，其中，香港、內(nèi)地、海外分別有149.62億港元、128.90億港元、0.82億港元。

在物業(yè)租務(wù)收入（包括攤占合營(yíng)企業(yè)）和收益上，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)分別實(shí)現(xiàn)了34.53億港元、31.69億港元，分別下滑了8.07%、11.16%。

酒店飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)均受創(chuàng)

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的酒店及服務(wù)套房業(yè)務(wù)也遭受重創(chuàng)。從去年6月起，酒店服務(wù)業(yè)就受持續(xù)下降的來(lái)港旅客影響，而今年上半年的新冠疫情更令酒店業(yè)務(wù)“雪上加霜”，酒店收入按年跌43%至13.6億港元。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)旗下酒店，除服務(wù)套房類因已簽訂長(zhǎng)期租約，入住率較好為86%，普通日租客房入住率僅為23%。

但李嘉誠(chéng)長(zhǎng)子，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主席李澤鉅對(duì)酒店業(yè)務(wù)恢復(fù)較樂(lè)觀，他表示長(zhǎng)實(shí)旗下酒店比同業(yè)表現(xiàn)好的重要因素是那些長(zhǎng)租套房相對(duì)日租房穩(wěn)定，受疫情影響有限?！凹幢闶悄切┤兆庑偷木频辏坏┱_(kāi)放餐廳，我們的酒店可以大致達(dá)到收支平衡。”

在飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)上，盡管疫情導(dǎo)致航空公司遭遇重創(chuàng)，長(zhǎng)實(shí)旗下航空租賃公司AMCKAviation業(yè)務(wù)也因此嚴(yán)重受損，但其卻因“出售飛機(jī)獲利1.95億港元”，錄得7.33億港元的整體收益，同比微漲2.23%。

而據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)（包括合營(yíng)企業(yè)權(quán)益）共計(jì)擁有121架窄體飛機(jī)和5架寬體飛機(jī)，平均機(jī)齡6.3年，平均余下租賃期4.6年。

英式酒館業(yè)務(wù)損失尤為慘重

被長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)寄予厚望的英式酒館業(yè)務(wù)虧損尤其嚴(yán)重。財(cái)報(bào)稱，由于疫情蔓延，英國(guó)政府規(guī)定當(dāng)?shù)赜⑹骄起^由3月起關(guān)閉逾三個(gè)月，GreeneKing旗下英式酒館亦因此暫停實(shí)體營(yíng)業(yè)，期間雖推出外賣服務(wù)，上半年度錄得經(jīng)營(yíng)虧損超19億港元，約占集團(tuán)歸母凈利潤(rùn)的30%。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主席兼董事總經(jīng)理李澤鉅表示，英國(guó)雖然已於7月初階段性恢復(fù)營(yíng)業(yè)，但歐洲第二波疫情回潮仍令人憂慮。

不過(guò)他認(rèn)為，只要政府決定開(kāi)放，酒吧業(yè)務(wù)恢復(fù)的速度很快?！耙?yàn)檫@是一種英國(guó)的文化，酒吧對(duì)于大多數(shù)人的日常生活非常重要?！?

公開(kāi)資料顯示，2019年10月，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)斥資46億英鎊全資收購(gòu)了英國(guó)最大釀酒廠和酒館運(yùn)營(yíng)商GreeneKing全部已發(fā)行股本及將予發(fā)行股本。

這筆交易包括27億英鎊現(xiàn)金，和承擔(dān)格林王19億英鎊的債務(wù)。這也是長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)去年買下位于倫敦的瑞銀（UBS）總部大樓后，在英國(guó)的又一筆大金額投資項(xiàng)目。

公開(kāi)資料顯示，Greene King成立于1799年，在英格蘭、威爾士及蘇格蘭等地經(jīng)營(yíng)超過(guò)2700間英式酒館、餐廳及酒店。

據(jù)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)公告透露，截至2019年4月28日，Greene King擁有1687家由其經(jīng)營(yíng)的英式酒館、餐廳和酒店，對(duì)其中81%都擁有永久業(yè)權(quán)或長(zhǎng)期租賃權(quán)。