丹東新區(qū)某樓盤的銷售經(jīng)理張美麗（化名）向記者介紹說，在4月20日之前，丹東新區(qū)的房地產(chǎn)均價還是在4000元/平方米左右，但是從4月21日之后，就開始不斷上漲，目前的均價已經(jīng)達(dá)到5000元/平方米左右。

“我們宣傳海報上的價格是4700元/平方米，那其實(shí)已經(jīng)是兩天前的價格，現(xiàn)在的報價是5200元/平方米?！睆埫利愓f，“在4月27日朝韓領(lǐng)導(dǎo)人舉行會談之后，我們樓盤的售價又調(diào)高了100元/平方米左右。現(xiàn)在丹東新區(qū)的房價一天一變，有些樓盤甚至一天幾變，要想在丹東新區(qū)買房就趁早，今天出手永遠(yuǎn)比明天便宜。”

記者在采訪當(dāng)中發(fā)現(xiàn)，漲價成為近期丹東新區(qū)房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵詞?！耙I就一定要趕在5月1日之前買，否則5月1日之后新區(qū)的房價還要漲。”丹東新區(qū)一家樓盤的馬姓銷售經(jīng)理說。

一個值得注意的現(xiàn)象是，4月29日、4月30日，小長假開啟之后，前往各個樓盤看房的人明顯增多。從一些售樓處外停著的車輛看，主要以沈陽和大連牌照的車輛為主。

張美麗說，最近一周，丹東新區(qū)迎來了很多外地人。除了遼寧本省的之外，主要以北京、上海、天津、深圳等大城市的人為主，另外還有不少是來自河北的購房者。雄安房地產(chǎn)價格在2017年出現(xiàn)大幅上漲，給河北人很好地上了一課。所以在朝鮮宣布棄核發(fā)展經(jīng)濟(jì)之后，一些眼光敏銳的河北人就來到丹東尋找投資機(jī)會。

“新區(qū)的房價很大程度是被你們外地人買起來的?！钡|新區(qū)銀河大街一家在售樓盤的銷售顧問也表示，現(xiàn)在丹東本地人聽到新區(qū)房價上漲的消息后，多是過來打聽一下情況，還保持觀望狀態(tài)，真正出手購房的以外地人居多。目前丹東房價的上漲更多還是體現(xiàn)在新區(qū)，老城區(qū)房價相對較為平穩(wěn)。

“更為夸張的是，已經(jīng)有個別新區(qū)的樓盤封盤不再出售，他們希望等丹東新區(qū)的房價繼續(xù)上漲之后賣個更好的價格?！边@位銷售顧問介紹說。

本地人的看法

家住丹東市的鄭光（化名）是一名“90后”。長著一副娃娃臉的鄭光，為人比較熱情，喜歡主動攀談。接連兩天在同一家樓盤相遇后，鄭光與記者也熟絡(luò)起來。

據(jù)了解，在小長假前的幾天里，鄭光就不時前往丹東新區(qū)的幾個樓盤看房。雖然現(xiàn)在還沒有女朋友，但是鄭光也想提前購置一套住房，用鄭光的話說“能給自己找對象時加分”。

鄭光之所以選擇要在丹東新區(qū)購房，主要是就新開盤的樓盤銷售價格而言，丹東新區(qū)的房價要低于丹東老城區(qū)的房價。雖然新區(qū)的公共交通不如老城區(qū)發(fā)達(dá)，但是如果在新區(qū)買一套房，還是可以省出購置私家車的錢。鄭光在新區(qū)買房就是為了以后結(jié)婚用，根本沒有考慮等待升值后再出售的問題。

但是現(xiàn)在新區(qū)的房價在短期內(nèi)出現(xiàn)快速上漲，很多樓盤的價格并不比老城區(qū)便宜，這令鄭光猶豫起來。

在鄭光看來，新中朝鴨綠江大橋何時能夠通車仍然未知，目前丹東新區(qū)的房價之所以出現(xiàn)上漲，一方面肯定是開發(fā)商借著朝鮮半島局勢發(fā)生變化進(jìn)行炒作造成的，另一方面的確是外地人前來購房推動的。

幾天前，在新區(qū)的一個樓盤里，鄭光親眼見證了一位外地人一次性購買三套房產(chǎn)，其中一套全款購買，兩套貸款購買。“外地人在丹東新區(qū)買房，幾乎都是以投資為目的，極少會用于自住。推漲了新區(qū)房價的同時，也提高了丹東本地人在新區(qū)購房的成本?！编嵐庹f，“就我個人而言，真不希望有大量的外地人來丹東新區(qū)買房，雖然這不是我能決定的。”

姜先生是丹東本地的一位出租車司機(jī)，這幾天經(jīng)常會遇到前往丹東新區(qū)看房的乘客，他也會時不時向乘客介紹一下新區(qū)的樓盤情況。據(jù)姜先生介紹，因?yàn)樾聟^(qū)的商品房在最近一段時間不斷上漲，也刺激了一些原本處于停工狀態(tài)的樓盤恢復(fù)施工。

“現(xiàn)在民間有傳言說，因?yàn)槌r半島局發(fā)生變化，所以丹東的房價接下來要使勁漲。這對于那些名下有多處房產(chǎn)的人來說肯定是好消息，因?yàn)檫@意味著他們的資產(chǎn)又要升值?！苯壬贿呴_車一邊和記者聊天說，但是對于絕大多數(shù)丹東本地人而言，只是將當(dāng)前丹東新區(qū)房價上漲作為一個談資。因?yàn)榈|人每個月的人均收入只有2000多元，所以大多數(shù)家庭也沒有閑錢去炒新區(qū)的房子。自己有一套房子住就可以了，即便丹東老區(qū)的房價被帶動起來，也不可能將自己現(xiàn)在住的房子賣掉。

國家統(tǒng)計(jì)局丹東調(diào)查隊(duì)發(fā)布的抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2017年，丹東城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入27944元。

在丹東老城區(qū)，老楊一家三代5口人住在一套兩房一廳的老房子里。老楊的兒子從事家裝、工裝設(shè)計(jì)工作，每個月收入5500多元，這在丹東當(dāng)?shù)氐哪贻p人里算是不錯的收入水平。去年下半年，老楊的兒子在臨近丹東新區(qū)的佳兆業(yè)買了一套房，當(dāng)時購房價格是4000元/平方米左右。

前幾天，兒子告訴老楊說，如果現(xiàn)在將佳兆業(yè)的房子出手，至少能賺10萬元。不到1年時間就賺10萬元，對于老楊這樣普通的丹東家庭來說的確不少，但是即便如此，老楊一家也沒有打算要擇機(jī)將房子賣掉。老楊孫子今年已經(jīng)4歲，2年后就將進(jìn)入小學(xué)。在老楊一家看來，買房子很大程度上是為了給孩子提供一個更好的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境。

“普通百姓買一套房子不容易，買房的初衷也不是為了升值后賣掉，所以房價的上漲和我們這些普遍百姓關(guān)系不大?！崩蠗钫f。