觀察員
-
萬科加速收購 大型房企開啟收購“大戲”？
關鍵字: 萬科房地產(chǎn)收購嘉凱城本文來自《廣州日報》，記者|張忠安。
嘉凱城旗下5個地產(chǎn)項目被萬科系以3.55億元的價格摘得。
受到多種因素影響，房地產(chǎn)出售項目今年明顯增多，而萬科等大型房企，也似乎開啟了逆勢收購的大戲。
11月10日，嘉凱城的一份公告再次引起市場的熱議。公告稱，該公司旗下5個地產(chǎn)項目被萬科系以3.55億元的價格摘得。這也是萬科近期繼收購華夏幸福等多個房地產(chǎn)項目之后的又一次出手。
萬科系三季度以來頻繁收購
本次拿下其5個地產(chǎn)項目的公司，是萬科旗下的公司，如果沒有股權說明，并看不出與萬科的關系。
今年10月31日，嘉凱城及其子公司以整體掛牌底價 3.55 億元的價格通過浙江產(chǎn)權交易所公開掛牌轉讓房產(chǎn)項目資產(chǎn)包，具體包括杭州嘉凱城濱虹房地產(chǎn)100%股權、杭州名城博園置業(yè)100%股權、諸暨嘉凱城房地產(chǎn)100%股權、重慶華葡房地產(chǎn)100%股權以及張家港嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司75%股權。11 月 7 日，杭州錦藍最終以人民幣 3.55億元競得該等掛牌公司股權。
萬科作為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭公司，在喊出“活下去”之后，近期加速出手。11月7日，海航基礎宣布，子公司海航國際旅游島開發(fā)建設（集團）擬與北京厚樸蘊德簽訂《股權轉讓協(xié)議》，出售廣東興華實業(yè)100%的股權，轉讓價款約 10.35 億元。根據(jù)天眼查數(shù)據(jù)，北京萬科持有北京厚樸蘊德99.99%的股權。10月9日，華夏幸福公告稱，萬科擬通過收購目標公司部分股權的方式，與華夏幸福合作開發(fā)目標地塊，交易價款約為32.34億元。
這也意味著，僅僅從三季度以來的公開資料看，剔除買地，萬科系累計準備收購的房地產(chǎn)項目金額超過70億元。
相比萬科系加快收購步伐，保利地產(chǎn)、招商蛇口以及金地集團等相對低調(diào)，尚未出現(xiàn)大規(guī)模的收購動作。不過，記者看到，今年以來，不少企業(yè)紛紛通過產(chǎn)權交易所出售房地產(chǎn)項目，剝離房地產(chǎn)業(yè)務。因此，有行業(yè)分析師預計，當前房地產(chǎn)項目價格溢價較低，不排除有實力的大型房企加入收購隊伍。
同時，地產(chǎn)項目收購卻整體降溫，截至目前，除了萬科之外，保利、招商、恒大、碧桂園等大型房企尚未開展有關地產(chǎn)（除土地）項目的大收購。
大開發(fā)商嘗試獲取新的優(yōu)質(zhì)項目
“對于大多數(shù)中小房企或者非主營房地產(chǎn)的房地產(chǎn)項目來說，目前轉讓資產(chǎn)的溢價都比較低，除非一些非常優(yōu)質(zhì)的項目。這也給一些有實力的公司提供了并購的機會。我們認為，未來一段時間，可能除了萬科之外，一些大型開發(fā)商也會嘗試從其他開發(fā)商手中獲取新的優(yōu)質(zhì)項目?！币晃蝗谭康禺a(chǎn)行業(yè)分析師對記者表示。
- 原標題：萬科加速收購 大型房企開啟收購“大戲”？
- 責任編輯:程北墨
- 最后更新: 2018-11-12 16:40:23
-
除了阿里京東 這些電商的戰(zhàn)報我們也統(tǒng)計好了
2018-11-12 16:00 -
雙11天貓成交額破2000億 ，《紐約時報》又開始酸了
2018-11-12 15:25 雙11節(jié) -
北京君正進軍存儲器領域：擬26.42億元收購北京矽成51.59%股權
2018-11-12 15:24 -
“剁手黨”一天買出10億包裹 見證中國強大商業(yè)活力和消費信心
2018-11-12 13:16 雙11節(jié) -
歐派家居市值縮水300多億背后：飽受詬病的代工模式
2018-11-12 11:00 商業(yè) -
萬達電影困局：標的估值縮水70% 股價嚴重倒掛
2018-11-12 10:44 商業(yè) -
王思聰索賠9785萬元 樂視網(wǎng)稱會督促賈躍亭還債
2018-11-12 10:34 商業(yè) -
消費早報|《電商法》實施在即 雙11戰(zhàn)報：天貓2135.5億 京東累計1598億
2018-11-12 10:31 消費早報 -
阿里CEO張勇與馬化騰隔空激辯“賦能”和“產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”
2018-11-12 08:17 雙11節(jié) -
新紀錄！2018天貓雙11物流訂單超10億個
2018-11-12 06:56 雙11節(jié) -
我們都是參與過2000億大項目的人了！
2018-11-12 00:12 2018天貓雙11 -
22時28分37秒破2000億，阿里系雙11刷出新成交紀錄
2018-11-11 22:44 2018天貓雙11 -
蘇寧易購發(fā)布雙十一18小時戰(zhàn)報：縣鎮(zhèn)市場增長171%
2018-11-11 20:13 雙11節(jié) -
海外也能當日達 俄羅斯、法國剁手黨已收到天貓雙11包裹
2018-11-11 19:55 雙11節(jié) -
重構娛樂和商業(yè)連接 56%貓晚互動用戶直接參與天貓雙11
2018-11-11 16:39 雙11節(jié) -
馬云跨界PK民間高手：今天輸?shù)煤荛_心
2018-11-11 14:02 雙11節(jié) -
美媒：中國經(jīng)濟放緩？看看天貓雙11的成交額吧
2018-11-11 13:50 雙11節(jié) -
全面超越！天貓雙11銷售額超2017年全天
2018-11-11 11:16 雙11節(jié) -
雙十一的凌晨兩點：阿里京東蘇寧小米網(wǎng)易的戰(zhàn)績都在這了
2018-11-11 09:10 雙11節(jié) -
雙11京東放大招！X未來餐廳開業(yè)，一大波“黑科技”……
2018-11-11 08:46 大公司
相關推薦 -
-
他無視美國威脅訪華，“給世界作出示范” 評論 115最新聞 Hot-
中國同意，西班牙：歡迎
-
中方再出手，“一夜之間，美國不再是避風港”
-
“北約需要羅馬尼亞，來發(fā)動三戰(zhàn)”
-
他無視美國威脅訪華，“給世界作出示范”
-
德國政府：影響我們了，中美談談吧
-
駁了萬斯面子，格陵蘭島美軍基地指揮官遭解職
-
“美輸華商品已無市場接受可能性”，又一例證？
-
按市政府統(tǒng)一要求，醫(yī)院紅十字招牌被換成綠色？當?shù)鼗貞?/a>
-
美科技巨頭供應商們焦頭爛額：現(xiàn)在比疫情時還糟，仿佛“沒有明天”
-
候補中央委員費高云，任合肥市委書記
-
60票贊成、25票反對，美參院批準了
-
這個全球最難進入的市場，中國企業(yè)正加速落地！
-
大部分貨源都來自中國，亞馬遜慌了
-
歐盟外交官：有了90天喘息期，我們應效法佛陀冷靜備戰(zhàn)
-
他訪華前發(fā)聲：特朗普虛張聲勢，反倒給我們機遇
-
“就不跪”
-
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報中心
