整理| 陳興華

杭州和廈門(mén)雙城放寬落戶政策，廈門(mén)應(yīng)屆生就業(yè)就可落戶，杭州相關(guān)人才有合法固定住所可申請(qǐng)落戶。三季度土地市場(chǎng)流拍面積創(chuàng)下新高；央行降準(zhǔn)1%，釋放增量資金約7500億元。另外，萬(wàn)科100天6次上生態(tài)環(huán)境部黑榜；融創(chuàng)前9月合約銷(xiāo)售金額突破3000億元，同比增長(zhǎng)超五成。

寶能系頻繁參股地產(chǎn)股 大力布局產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)

時(shí)代周報(bào)9日?qǐng)?bào)道，9月11日，萬(wàn)科發(fā)公告稱，2018年7月27日至9月11日，深圳市鉅盛華股份有限公司、前海人壽保險(xiǎn)股份有限公司，合計(jì)減持萬(wàn)科A股股票5.52億股，合計(jì)占萬(wàn)科總股本的5%。截至到9月14日，寶能已經(jīng)合計(jì)拋售所持10%萬(wàn)科股份，持股比例從25.40%降至了15%，累計(jì)套現(xiàn)約257億元。

寶能系在房地產(chǎn)布局上仍然積極。作為寶能系旗下重要一員，前海人壽在今年上半年增持了北辰實(shí)業(yè)、榮盛發(fā)展、金地集團(tuán)的股票。除了積極地對(duì)外投資地產(chǎn)股之外，寶能集團(tuán)將內(nèi)工作重心轉(zhuǎn)移到實(shí)業(yè)上，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)成為發(fā)展重點(diǎn)。

不久前，在南京棲霞舉辦商旅文發(fā)展大會(huì)，寶能集團(tuán)方面表示，擬投資300億元建設(shè)燕子磯濱江商務(wù)科技城，包含科技園、文旅、金融大廈、燕子磯老鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)。今年上半年，公司掌舵人姚振華率領(lǐng)著一眾高管與江蘇、哈爾濱、天津、陜西等政府洽談協(xié)商，并簽訂了一系列的產(chǎn)業(yè)投資計(jì)劃。

三季度土地市場(chǎng)流拍面積創(chuàng)下新高

界面新聞10月9日?qǐng)?bào)道，今年以來(lái)土地流拍加速，零溢價(jià)成交地塊增多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年前三季度，全國(guó)300城共流拍446宗住宅用地，總規(guī)劃建筑面積5645萬(wàn)平方米，約是2017年全年流拍地塊總規(guī)劃建筑面積的1.8倍。中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“從流拍占比來(lái)看，三季度流拍面積占總推出面積的比重為9.3%，達(dá)近年來(lái)的最高值”。

（圖/中國(guó)指數(shù)研究院）

招商局置地聯(lián)合奪南京住宅地 預(yù)投資逾29億

新浪地產(chǎn)10月9日?qǐng)?bào)道，招商局置地宣布，間接全資附屬重慶依云與南京交通訂立合作協(xié)議，共同投資南京盛通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，以取得南京地塊之土地使用權(quán)并予以開(kāi)發(fā)，其中重慶依云贏得土地使用權(quán)之競(jìng)標(biāo)。

據(jù)此，重慶依云與南京交通，須按其于南京盛通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各為51%及49%的持股比例，承擔(dān)地價(jià)33.5億元(人民幣。下同)，以及按比例承擔(dān)注冊(cè)資本15億元。招商局置地分占之估計(jì)投資總額約為29.3億元，將由集團(tuán)內(nèi)部資源撥付。

該地塊位于江蘇省南京市浦口區(qū)江浦街道雨山西路以西、廣電路以南，總占地面積約10.8萬(wàn)平方米，為期70年作住宅用途。

萬(wàn)科100天6次上生態(tài)環(huán)境部黑榜 排廢氣揚(yáng)塵屢曝污染

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)10月9日?qǐng)?bào)道，10月5日，生態(tài)環(huán)境部網(wǎng)站發(fā)布公告稱，10月4日，2018-2019年藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)京津冀及周邊強(qiáng)化督查工作繼續(xù)開(kāi)展，督查發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱萬(wàn)科，000002.SZ) 北京市海淀區(qū)翡翠書(shū)院工地158地塊存在環(huán)境問(wèn)題，未落實(shí)VOCs整治要求，生態(tài)環(huán)境部已督辦依法調(diào)查處理。

2017年9月，生態(tài)環(huán)境部發(fā)布《“十三五”揮發(fā)性有機(jī)物污染防治工作方案》的通知公告稱，揮發(fā)性有機(jī)物(VOCs)是指參與大氣光化學(xué)反應(yīng)的有機(jī)化合物，包括非甲烷烴類(烷烴、烯烴、炔烴、芳香烴等)、含氧有機(jī)物(醛、酮、醇、醚等)、含氯有機(jī)物、含氮有機(jī)物、含硫有機(jī)物等，是形成臭氧(O3)和細(xì)顆粒物(PM2.5)污染的重要前體物。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者查詢發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科地產(chǎn)項(xiàng)目今年已經(jīng)因環(huán)境問(wèn)題被生態(tài)環(huán)境部通報(bào)了6次。

A股征途長(zhǎng)路漫漫 萬(wàn)達(dá)陷上市僵局

IT時(shí)代周刊10月9日?qǐng)?bào)道，萬(wàn)達(dá)回歸A股上市迫在眉睫。

根據(jù)2016年退市時(shí)萬(wàn)達(dá)商業(yè)與投資者簽署的對(duì)賭協(xié)議，萬(wàn)達(dá)商業(yè)需在港股退市后滿兩年或于2018年8月31日前在內(nèi)地主板上市。若萬(wàn)達(dá)回A股失敗，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將要支付高達(dá)400億港幣進(jìn)行股權(quán)回購(gòu)，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息，本息合計(jì)超過(guò)300億元人民幣。這筆利息的金額，約為70億港元左右。

2016年9月20日16時(shí)，登陸港交所637天的萬(wàn)達(dá)商業(yè)正式退市。即使按照對(duì)賭協(xié)議的在港股退市滿兩年在內(nèi)地主板上市這一條件，留給萬(wàn)達(dá)A股的上市時(shí)間也已經(jīng)不多了。關(guān)于萬(wàn)達(dá)A股上市時(shí)間問(wèn)題，萬(wàn)達(dá)方面向《商學(xué)院》記者表示：“該問(wèn)題需要去問(wèn)證監(jiān)會(huì)?！?

（圖/視覺(jué)中國(guó)）

央行突送7500億元開(kāi)工禮：難撼房企資金面

每日經(jīng)濟(jì)新聞10月8日?qǐng)?bào)道，國(guó)慶長(zhǎng)假的最后一天，繼今年三次定向降準(zhǔn)后，央行發(fā)布重磅消息稱，從2018年10月15日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，當(dāng)日到期的中期借貸便利（MLF）不再續(xù)做。除去此部分，降準(zhǔn)還可再釋放增量資金約7500億元。

業(yè)內(nèi)人士指出，央行這一輪降準(zhǔn)的目的很明確，就是保證市場(chǎng)的流動(dòng)性，主要是小微企業(yè)的流動(dòng)性，精準(zhǔn)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)注水，目的并非樓市、股市。但難免，最后獲益的依然以樓市為主。

但也有業(yè)內(nèi)人士指出，此次降準(zhǔn)對(duì)于房企融資并無(wú)多大利好，由于現(xiàn)階段融資渠道的重重防火墻，大部分資金無(wú)法直接進(jìn)入開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，房企資金面仍然會(huì)很緊張，樓市降價(jià)大趨勢(shì)不會(huì)改變。

杭州：10月17日起落戶政策有調(diào)整 投靠遷移政策將放寬

界面新聞10月8日?qǐng)?bào)道，近日，杭州市人民政府下發(fā)《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整完善市區(qū)戶口遷移政策的通知》。適度放寬投靠遷移政策。夫妻投靠。男女雙方結(jié)婚滿2年，一方在杭州市區(qū)有合法固定住所、且人戶一致的，另一方可自愿申請(qǐng)投靠戶籍在杭配偶，遷移戶口入杭。進(jìn)一步放寬人才落戶政策。放寬高技能人才引進(jìn)戶口遷移政策，即45周歲以下具有技師以上職業(yè)資格人員及35周歲以下具有高級(jí)工職業(yè)資格人員，在杭州市區(qū)同一用人單位連續(xù)工作滿3年，且在杭州市區(qū)有合法固定住所，可申請(qǐng)?jiān)诤贾菔袇^(qū)落戶。

廈門(mén)放寬高校畢業(yè)生落戶條件 應(yīng)屆生就業(yè)就可落戶

澎湃新聞10月8日?qǐng)?bào)道，10月1日起，福建省副省級(jí)城市廈門(mén)市不僅放寬外來(lái)務(wù)工人員落戶島內(nèi)的條件為5年，而且進(jìn)一步放寬了高校畢業(yè)生落戶廈門(mén)的條件。

9月29日，廈門(mén)市人力資源和社會(huì)保障局、廈門(mén)市公安局印發(fā)《重點(diǎn)群體來(lái)廈落戶實(shí)施細(xì)則》，同步于10月1日起實(shí)施，有效期5年。

《細(xì)則》稱，應(yīng)屆高校畢業(yè)生在廈門(mén)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，可落戶。

（圖/視覺(jué)中國(guó)）

往屆高校畢業(yè)生中，在廈合法穩(wěn)定就業(yè)，年齡45周歲以下的本科學(xué)歷畢業(yè)生，可在廈門(mén)落戶。

往屆高校畢業(yè)生中，連續(xù)在廈門(mén)繳交社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年，年齡35周歲以下的專科學(xué)歷畢業(yè)生，其中落戶思明區(qū)、湖里區(qū)應(yīng)在思明區(qū)、湖里區(qū)單位連續(xù)繳交社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年。

北京市住建委：對(duì)公租房轉(zhuǎn)租行為零容忍

10月8日，北京市住建委網(wǎng)站披露，國(guó)慶期間，公租房項(xiàng)目專項(xiàng)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，被抽檢公租房項(xiàng)目在宣傳標(biāo)識(shí)設(shè)置、舉報(bào)信息處理、監(jiān)督檢查記錄等方面總體符合要求。但個(gè)別項(xiàng)目存在已入住家庭存檔信息不齊全；舉報(bào)渠道不通暢，記錄過(guò)于簡(jiǎn)單，人臉識(shí)別系統(tǒng)使用不到位；對(duì)疑似轉(zhuǎn)租家庭調(diào)查取證和應(yīng)對(duì)處理不完善等問(wèn)題，將對(duì)公租房轉(zhuǎn)租行為零容忍。

北京市住建委表示，針對(duì)公租房疑似轉(zhuǎn)租家庭，產(chǎn)權(quán)單位和區(qū)房管部門(mén)將進(jìn)一步調(diào)查取證。對(duì)于違規(guī)代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將記入信用檔案，并按高限給予處罰。下一步將本著“標(biāo)本兼治、多措并舉、部門(mén)聯(lián)動(dòng)、社會(huì)共治”的原則，不斷規(guī)范公租房使用管理，盡力減少公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租問(wèn)題。（證券日?qǐng)?bào)）

融創(chuàng)中國(guó)：前9月合約銷(xiāo)售金額突破3000億元 同比增長(zhǎng)超五成

界面新聞10月7日?qǐng)?bào)道，融創(chuàng)中國(guó)公告，截至2018年9月底，公司實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額3219.8億元，同比增長(zhǎng)55%，合約銷(xiāo)售面積約2084.5萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)約15450元/平方米。其中9月實(shí)現(xiàn)新增預(yù)訂銷(xiāo)售金額547.3億元，同比增長(zhǎng)24%。