【觀察者網(wǎng) 綜合報(bào)道】人民日?qǐng)?bào)客戶端8月17日消息，記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，8月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談了海口、三亞、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州五市政府主要負(fù)責(zé)同志。

約談指出，今年以來(lái)，各地全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，因城因地綜合施策，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，遏制投機(jī)炒作，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持了平穩(wěn)運(yùn)行。但是，近一段時(shí)間，部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)快上漲，須引起高度重視。

約談強(qiáng)調(diào)，要以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，牢固樹立“四個(gè)意識(shí)”，提高政治站位，切實(shí)把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到習(xí)近平總書記關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要講話精神上來(lái)，下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，堅(jiān)持分類調(diào)控、因城施策、一城一策，完善和落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控措施，防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)。

約談要求，全面貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，把地方政府穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處。綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段調(diào)節(jié)住房需求，促進(jìn)供求平衡，切實(shí)增加住房及用地有效供應(yīng)，嚴(yán)肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問(wèn)題，大力整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒作，遏制房?jī)r(jià)上漲。

?？?、三亞、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州等城市政府主要負(fù)責(zé)同志表示，將認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記重要講話精神，全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，切實(shí)履行好地方政府房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，進(jìn)一步完善和落實(shí)調(diào)控措施，確保市場(chǎng)平穩(wěn)、房?jī)r(jià)穩(wěn)定。

據(jù)了解，海南、山東、湖北、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主要負(fù)責(zé)同志也參加了約談。

圖自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

官方提供的數(shù)據(jù)顯示，7月份4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中上海新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降（環(huán)比下降0.1%），北京、廣州和深圳新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲（分別環(huán)比上漲0.2%、0.6%和0.5%）；

31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。

70個(gè)大中城市中，僅泉州、上海、南京3城環(huán)比下跌，天津、廈門環(huán)比持平，其余65城環(huán)比均上漲，其中價(jià)格上漲最多城市為三亞（3.7%）、濟(jì)南（3.0%）、昆明（2.9%）、煙臺(tái)（2.9%）、宜昌（2.9%）。揚(yáng)州環(huán)比上漲2.8%，海口的漲幅也達(dá)到了2.3%。共有13個(gè)城市的環(huán)比漲幅超過(guò)了2%。

據(jù)觀察者網(wǎng)此前報(bào)道，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此類城市的規(guī)模較大，棚改力度較大，城市的商業(yè)和自然環(huán)境較好，購(gòu)房政策相對(duì)寬松，所以房?jī)r(jià)容易上漲。

“未來(lái)，這類城市都需要收緊并加碼政策，進(jìn)而形成更為穩(wěn)妥的市場(chǎng)環(huán)境，”他說(shuō)。

資料圖：電影《夏洛特?zé)馈方貓D

北京市住建委約談租房企業(yè)

就在今天，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)約談租房企業(yè)，要求不得哄抬租金搶占房源。

以下是北京市住建委網(wǎng)站8月17日發(fā)布的公告：

針對(duì)近期媒體關(guān)于個(gè)別住房租賃企業(yè)哄抬租金搶占房源的報(bào)道，我委高度重視，聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局等部門于8月17日集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人。

約談會(huì)明確要求住房租賃企業(yè)：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源；不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過(guò)提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。

同步對(duì)住房租賃企業(yè)啟動(dòng)了聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法檢查：嚴(yán)查不按約定用途使用融資資金的行為；嚴(yán)查哄抬租金擾亂市場(chǎng)的行為；嚴(yán)查不按規(guī)定進(jìn)行租賃登記備案的行為。一經(jīng)查實(shí)，各部門將從嚴(yán)處罰、聯(lián)合懲戒。

同時(shí)，也提醒相關(guān)房東謹(jǐn)慎對(duì)待以明顯高于市場(chǎng)租金水平等手段收房的行為，維護(hù)好自身合法權(quán)益。