“廣西欽州市政府收回拍賣土地，開發(fā)商14年未獲補償”一事有了新的進展。

2024年1月3日，澎湃新聞從該案開發(fā)商——廣西紅樹林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“紅樹林公司”）相關(guān)負責人處了解到，目前該案二審在廣西高院已經(jīng)開完庭，正在組織調(diào)解中。

停工后，紅樹林公司在欽州港項目地塊的工作板房已經(jīng)周邊雜草叢生。本文圖片均由受訪者提供

澎湃新聞此前報道，今年57歲的孫福（化名）是來自福建的一名企業(yè)家。2007年，孫福經(jīng)廣西招商進入欽州投資，創(chuàng)立紅樹林公司。2008年初，孫福通過競標獲得欽州港區(qū)一地塊土地使用權(quán)。但入場施工不到一年，當?shù)匦細J州港規(guī)劃變更，項目停建。按照程序進入補償流程后，雙方進行了3年的多輪溝通協(xié)商。

2012年9月，欽州市政府曾下發(fā)批復，決定通過貨幣補償?shù)姆绞绞栈叵嚓P(guān)地塊的土地使用權(quán)，并明確了補償款支付時間和違約責任。

欽州市國土局作出的信訪答復稱，2012年10月，市土地評估價格審核小組和市審計局同意欽州港紅樹林房地產(chǎn)項目用地的總補償費約為2.48億元。孫福本以為事情到此應(yīng)該告一段落，股東也都等著政府補償款。然而幾天后，該方案在欽州市土審會未獲通過。

此事后來陷入“提方案、請示、打回”“再提方案、再請示、再打回”的程序中。

欽州市國土局在給紅樹林公司的信訪答復中披露，該局在2009年到2017年之間，至少16次向欽州市政府、市住建委、市委督查室等單位部門提交處置方案、請示，但均未能解決補償問題。

2009年9月8日，欽州市規(guī)劃委的一紙答復叫停了涉案項目。

項目停建至今13年，當?shù)仡I(lǐng)導換了一任又一任，孫福等人仍未拿到補償款。

補償款遲遲未能到位，給股東們帶來了很大的資金壓力，一些股東此前通過銀行貸款、民間借貸等方式籌款投資，更是陷入煎熬。2015年3月9日，紅樹林公司股東楊某在福州家中26樓非正常死亡。2018年12月30日，紅樹林公司另一股東金某腦干出血病亡。其母親稱，金某生前由于無法按時償還投資款及利息，只能通過透支信用卡、網(wǎng)貸維持生活，債務(wù)越滾越大。

無奈之下，紅樹林公司提起了訴訟，結(jié)果陷入“民事訴訟還是行政訴訟”難判之局面。

2018年，紅樹林公司曾走民事訴訟程序，第一次將欽州市政府訴至法院。歷時三年，最高法終審裁定：該案屬于行政訴訟的受理范圍。

2021年4月，欽州市自然資源局原局長王廷智接受澎湃新聞采訪時表示，對于紅樹林公司反映的補償事宜，市委書記很重視并做了相關(guān)批示，下一步欽州市有關(guān)部門將積極與紅樹林公司對接，爭取能達成一致意見，并通過以土地置換方式解決該問題。但之后仍沒有結(jié)果。

之后，紅樹林公司提起行政訴訟后，2022年11月30日，欽州中院對該案作出一審裁定，稱“不屬于人民法院行政訴訟受案范圍”，駁回紅樹林公司起訴。

這起案件到底屬于行政訴訟還是民事訴訟？紅樹林公司相關(guān)負責人認為，案涉會議紀要及批復對補償方式、補償金額、支付日期，違約責任等均已明確，明顯已外化，屬于行政訴訟受案范圍，其對一審判決不服，之后向廣西高院遞交上訴狀。

2023年5月22日，廣西高院開庭審理該行政上訴案件。庭審筆錄顯示，欽州市政府訴訟代理人表示愿意調(diào)解，“我們的方案是可以用另外一塊地置換”。

紅樹林公司負責人表示，2023年12月12日，紅樹林公司股東經(jīng)與主審法官溝通后，公司向高院提交《關(guān)于調(diào)解方案及處理的說明》。目前案件仍在調(diào)解當中。