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事關(guān)存量房貸！北京、上海、深圳等地發(fā)布首套房利率下限

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2023-09-01 13:54:45 字號：A- A A+ 來源：觀察者網(wǎng)

8月31日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》和《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》。

通知中明確，自9月25日起，符合相關(guān)條件的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請，由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。

9月1日，為確保存量房貸利率調(diào)整順利落地，央行分支機(jī)構(gòu)陸續(xù)在官網(wǎng)公布首套商業(yè)性個人住房貸款利率自律下限有關(guān)情況。

中國人民銀行北京市分行9月1日公示，2019年10月至今，北京地區(qū)首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限為相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）+55個BP。全國首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限為：2019年10月至2022年5月為LPR，2022年5月至今為LPR-20個BP。

央行上?？偛繛榇_保存量房貸利率調(diào)整順利落地，現(xiàn)公布上海首套商業(yè)性個人住房貸款利率自律下限有關(guān)情況；其中2021.7.24-至今上海執(zhí)行的利率下限水平為LPR+35BP。

央行深圳市分行公示深圳市首套房貸利率下限歷史調(diào)整情況。2022.5.15-至今，深圳執(zhí)行利率下限水平為LPR+30BP，全國利率下限水平為LPR-20BP。

此外，福建、河南、江西、湖南、吉林、甘肅、西藏、內(nèi)蒙古、貴州等地的市場利率定價自律機(jī)制也通過中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)官網(wǎng)發(fā)布公告，披露近幾年當(dāng)?shù)鼗蚴?nèi)各城市首套房貸款利率下限執(zhí)行情況，以確保存量房貸利率調(diào)整順利落地。
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