11月1日，一則“深圳市福田區(qū)筍崗西路長城大廈23套房產(chǎn)集中掛牌”消息在網(wǎng)絡(luò)流傳。這是繼“上海神秘房東集中拋售93套房源”登上熱搜后，又一起因為房源集中掛牌而受到廣泛關(guān)注的消息。

上述23套房產(chǎn)在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)集中掛牌。23套房產(chǎn)分兩批出售，掛牌金額分別為13605.12萬元、11398.639萬元。兩批房產(chǎn)掛牌時間均為2021年10月18日至11月12日。

單價最高11.31萬元/平方米

從掛牌單價看，23套房產(chǎn)中，僅1套評估單價小于10萬元/平方米，這套房源面積為353.8平方米，評估單價為7.5萬元/平方米。其余22套房源中，有10套面積為104.7平方米，12套面積為85.3平方米。單價最高的一套房源面積為85.3平方米，單價11.31萬元/平方米。

（其中11套房源的信息）

根據(jù)轉(zhuǎn)讓公告，這批房源轉(zhuǎn)讓方為浙江省機關(guān)事務(wù)管理局。有工作人員表示，這些房源也需要競價，有些房源的學(xué)位已被占用。

長城大廈所在的福田百花片區(qū)稱得上是深圳最為著名的學(xué)區(qū)，這里被百花小學(xué)、深圳實驗學(xué)校等“名校”環(huán)繞。盡管片區(qū)很多都是樓齡超過20年的房子，但此前該片區(qū)二手房掛牌均價普遍在10萬以上，掛牌價超過每平方米20萬元的房源也為數(shù)不少。而長城大廈是當中具有代表性的老舊小區(qū)之一，房屋建設(shè)于上世紀80年代。

記者采訪多位當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介經(jīng)理得知，以目前長城大廈的掛牌二手房源為例，85.3平方米的市場掛牌價多在1150萬至1300萬元左右（每平方米13.5萬~15.2萬元），而長城大廈的二手房參考價為每平方米100000元?！斑@一次長城大廈掛出的23套房源不在我們公司系統(tǒng)里，掛牌價格低于市場價，但略高于參考價，還算是筍盤?！庇蟹慨a(chǎn)中介經(jīng)理如是說。

目前，這套辦公樓連同上述23套住宅，均在出租狀態(tài)，有的出租給了個人，有的出租給了企業(yè)。如果掛牌轉(zhuǎn)讓成功，這些房產(chǎn)需要繼續(xù)履行出租合同，否則需要和出租方進行商議，提前終止租賃可能要進行一定的賠償。

據(jù)相關(guān)工作人員表示：“這些房產(chǎn)屬于國有資產(chǎn)，只能通過掛牌轉(zhuǎn)讓的方式，不能在普通的二手房中介平臺上掛牌?！?/strong>