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4年前，張先生購買了上海綠洲千島花園一幢獨(dú)棟別墅。然而，工人們?nèi)ツ暝谘b修時卻發(fā)現(xiàn)，垂線總會“吊”歪，找專業(yè)公司檢測后才發(fā)現(xiàn)，因?yàn)榈孛婢植坎痪鶆虺两档木壒?，?dǎo)致這棟別墅整體向南邊傾斜，南北高差有20厘米，傾斜度達(dá)到了11‰。

別墅南北高差達(dá)20厘米

去年，張先生請施工隊對這幢獨(dú)棟別墅進(jìn)行裝修時，出現(xiàn)了一個讓他百思不得其解的“狀況”：工人在裝修過程中，發(fā)現(xiàn)垂線總會“吊”歪，與人工畫出來的線條相比較，總有比較明顯的傾斜。

工人們一開始以為是房屋建筑質(zhì)量問題，比如說墻體、門洞本身不垂直，或者立柱有彎曲等。張先生自己也感覺很疑惑，就找專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，結(jié)果發(fā)現(xiàn)是房屋整體向南邊傾斜了，隨后他就讓所有的裝修工程都停了下來。

檢測結(jié)果顯示，張先生家這棟別墅的南北同水平高差有20厘米左右，傾斜度達(dá)11‰。

一位現(xiàn)場施工的工人指著一只保溫杯說，差不多就是這只杯子的高度：“這樣一個高差，坐在室內(nèi)是沒有感覺的。但是，如果用專業(yè)儀器來測量，那就很明顯了?！?

張先生一度很擔(dān)心，面對如此明顯的沉降和傾斜，房屋質(zhì)量會出現(xiàn)問題嗎？有什么方法可以將房屋扶正修復(fù)嗎？

后來，經(jīng)過一番尋找，他找到了專門承接建筑糾傾工程的公司。

施工現(xiàn)場

據(jù)該公司負(fù)責(zé)人熊紅雨介紹，他們在糾傾施工之前，先對這棟別墅做了一次檢測，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)等整體質(zhì)量是沒有問題的，導(dǎo)致建筑物傾斜的原因應(yīng)該是在建筑外面的道路堆土，導(dǎo)致地面產(chǎn)生了局部沉降，從而使房屋向堆土側(cè)傾斜：“要解決這個問題，就必須將傾斜沉降的地基抬升起來，并在地基外圍筑防護(hù)墻，避免地基二次沉降。”

用“微創(chuàng)手術(shù)”扶正傾斜房屋

熊紅雨指著房屋墻基外一排加固樁告訴記者，這已經(jīng)是他們糾傾工程的第二個環(huán)節(jié)。

第一個環(huán)節(jié)是在離房屋墻基1.5米外的地方打進(jìn)兩排維護(hù)樁，最深處有17米。在這里注水泥漿，在地下筑起一道防護(hù)欄，防止外圍地面繼續(xù)沉降，繼而導(dǎo)致房屋繼續(xù)傾斜。

外圍防護(hù)做好后，接下來就會用專用壓漿機(jī)向房基下面3-4米處壓注水泥漿。隨著水泥漿的凝固并不斷增厚，沉降的房基就被漸漸抬高。

壓注水泥漿的洞孔跟雞蛋直徑相仿

記者看到，沿著房基的地面，有一道裂縫，兩側(cè)的地面明顯有高低，附近有壓注水泥漿的洞孔，孔口跟雞蛋直徑相仿。數(shù)十根圓孔鐵樁斜斜地插進(jìn)房基下面，通過地面上留下的這一個個直徑雞蛋大小的圓孔，將數(shù)十噸水泥漿注入地下，房屋沉降一側(cè)的地基隨即被慢慢墊高，原本傾斜的別墅被慢慢扶正。

熊紅雨說，通過大約一個星期的施工，房屋沉降部分的地基已經(jīng)被抬高了大約10厘米。

這項房屋糾傾技術(shù)的學(xué)名，叫“軟土地基房屋抬升糾傾技術(shù)”。據(jù)這項專利的持有人之一王友誠介紹，在房屋糾傾領(lǐng)域，傳統(tǒng)的做法是做“減法”，也就是迫降法，需要在沉降大的一側(cè)采用樁基加固，在沉降較小的一側(cè)取土迫降，然后對擾動土再加固。這種做法，工程量比較大，相當(dāng)于動大手術(shù)。

但，使用“軟土地基房屋抬升糾傾技術(shù)”糾傾，可以算是“微創(chuàng)手術(shù)”。

王友誠說，這一專利使用的是抬升法，也就是“加法”，僅僅是強(qiáng)壓注漿加固地基，進(jìn)而抬升建筑：“這種方法不影響建筑使用功能和周邊設(shè)施，而且施工強(qiáng)度小，對附近居民也不會造成大的干擾?！?

據(jù)王友誠介紹，印象最深的是在嘉定給一家很大的面包加工廠做廠房糾傾：“我們施工了約一個月，工廠一天工都沒有停工過?！?