轉(zhuǎn)自“界面新聞”公眾號(hào)（wowjiemian）4月5日文章，文丨熊主編

近年“墳地產(chǎn)”行業(yè)異軍突起。據(jù)福成股份（600965.SH）最新財(cái)報(bào)，2018年其“墓位銷售、管理、殯葬服務(wù)”營(yíng)收共計(jì)2.6億元，毛利率達(dá)87.96%。

又是一年清明祭奠時(shí)，關(guān)于墓地的這些事兒，你了解嗎？

墓地最多能用70年，20年1續(xù)

公墓管理的政策可追溯至1992年，當(dāng)年民政部發(fā)布《公墓管理暫行辦法》，規(guī)定公墓墓區(qū)土地所有權(quán)依法歸國(guó)家或集體所有，且經(jīng)營(yíng)性公墓的墓穴管理費(fèi)一次性收取最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。

文內(nèi)圖片均來(lái)自界面新聞公眾號(hào)

墓地到期了該如何續(xù)費(fèi)？據(jù)2017年3月22日《北京晨報(bào)》文章《墓地到期續(xù)租只收管理費(fèi) 北京民政局：續(xù)租期為20年》，以3萬(wàn)元的墓地為例（北京地區(qū)），第二個(gè)租賃周期只收取1500元的管理費(fèi)，平均每年為75元，平均每月僅為6元。

墓地比房子還貴

一塊墓地多少錢？福壽園（01448.HK）財(cái)報(bào)顯示，2018年福壽園墓穴的平均售價(jià)約11萬(wàn)元，價(jià)格漲幅達(dá)7.5%。

如果按照民政部規(guī)定的單塊墓地最大占地面積0.5平方米來(lái)計(jì)算，2018年福壽園墓穴每平方米售價(jià)約為22萬(wàn)元。22萬(wàn)元/平方米意味著什么？中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2019年3月北京平均房?jī)r(jià)為6.49萬(wàn)元/平方米。

據(jù)福壽園財(cái)報(bào)，2017年其單個(gè)墓穴平均售價(jià)漲幅達(dá)17.2%。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2017年全國(guó)住宅商品房平均銷售價(jià)格增速僅為5.71%。

2009年，《民政部關(guān)于進(jìn)一步深化殯葬改革促進(jìn)殯葬事業(yè)科學(xué)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》中曾明確指出存在炒買炒賣豪華墓地等問(wèn)題。2018年，據(jù)《全國(guó)殯葬領(lǐng)域突出問(wèn)題專項(xiàng)整治行動(dòng)方案》，違規(guī)銷售墓穴問(wèn)題再升級(jí)。

墓地未來(lái)會(huì)更貴

隨著近年中國(guó)人口老齡化程度的不斷加劇和死亡人口的不斷增多，未來(lái)墓地資源的需求或?qū)⒃黾印?

與需求量不相匹配的是，國(guó)家對(duì)墓地資源的供給在不斷收緊。以北京為例，近幾年其特殊用地面積正在大幅下滑。

同時(shí)，與前幾年相比，中國(guó)經(jīng)營(yíng)性公墓的數(shù)量在減少。北京、上海、南京等多地都已停止審批建設(shè)經(jīng)營(yíng)性公墓。

2018年1月10日民政部等16部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)殯葬改革促進(jìn)殯葬事業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確到2020年，骨灰格位存放、樹(shù)葬、海葬等節(jié)地生態(tài)安葬比例達(dá)到50%以上。

買塊墓地入土為安 or 擯棄老觀念生態(tài)安葬？是個(gè)需要思考的問(wèn)題。