（編譯/觀察者網(wǎng) 陳思佳）截止至北京時間4月1日早上8時，美國新冠肺炎確診病例已達187919例，死亡3857例。而重災(zāi)區(qū)紐約確診75795例，死亡1550例。為了對抗疫情，紐約市幾乎已經(jīng)停止正常運轉(zhuǎn)，但停轉(zhuǎn)不能阻止房租隨著4月一同到來。

《紐約時報》3月31日發(fā)布了一篇題為“紐約40%租客本月可能付不起房租，他們該何去何從？”的報道：

《紐約時報》報道截圖

最近一個月內(nèi)，在疫情的影響下紐約許多人失去了工作，他們不得不為支付各種賬單而發(fā)愁。紐約市立大學（CUNY）的公共衛(wèi)生與衛(wèi)生政策研究院進行的調(diào)查顯示36%受訪者有家人在疫情期間失業(yè)，44%受訪者表示下個月付房租或抵押貸款可能遇到困難。

紐約、洛杉磯、西雅圖等多地的租戶都組織了示威要求美國政府提供援助并勒令房東延緩房租期限。社交網(wǎng)絡(luò)上也有大批網(wǎng)民正在呼吁延緩支付房租。

24歲的音樂家兼自由職業(yè)者亨利?特魯（Henry True）說：“我手上的錢只夠買食物維持生存，我已經(jīng)付不起房租了?！?

紐約市目前有大約540萬租住者，占到總?cè)丝诘慕种?。沒有人確切地知道到底有多少紐約租客手頭困難，但據(jù)業(yè)主和房地產(chǎn)業(yè)估計可能會有超過40%的租戶付不起4月的房租。

勞倫（Lauren），一位不愿透露姓氏的演員兼教師，以2400美元的租金在布魯克林租了一套公寓。她表示已經(jīng)和房東就4月的房租達成了共識，她將先支付500美元，然后5月再支付至少200美元。

“如果紐約陷入停頓，那么房租也應(yīng)該停頓?！眲趥愓f道，“我是幸運的。我還沒丟掉工作而且有一個通情達理的房東。但即使如此我的未來依然一片灰暗?！?

咖啡師邁克爾?歐文斯（Michael Owens）則已和女友租車開去了密歇根州的父母家。他們此前在曼哈頓上城區(qū)以2500美元租金租了一套公寓，歐文斯申請了失業(yè)救濟金來支付房租?！拔視M力履行和房東的合同。但如果我付不起，我也別無他法?！睔W文斯說。

社交媒體截圖

受到?jīng)_擊的不只是租客，由于無法拿到房租，很多房東可能也將無法負擔他們的各種費用或是抵押貸款。

“我嘗試保持鎮(zhèn)定?！笨死锼雇蟹?阿西尼奧斯（Christopher Athineos）說。他的家族在布魯克林擁有9處公寓樓，其中有約150名租戶，他表示就連他的祖父母都從未見過這種情況。很多商業(yè)出租的業(yè)主也擔心租戶無法支付租金。

代表紐約25000名業(yè)主的房租穩(wěn)定協(xié)會負責人約瑟夫?斯特拉斯伯格（Joseph Strasburg）表示業(yè)主也應(yīng)該得到一條“生命線”，延緩水電和物業(yè)費用的繳納。他還呼吁政府勒令銀行提供抵押貸款減免，他說：“銀行是不會放過你的”。

斯特拉斯伯格還表示，當前的經(jīng)濟困境已存在讓紐約的房地產(chǎn)市場崩潰的可能。

而除了水電等常規(guī)費用之外，業(yè)主們還要面對7月1日到期的房地產(chǎn)稅賬單，這通常是業(yè)主一年中需繳納的最大的一筆稅務(wù)。紐約市有30%的財政收入就來源于財產(chǎn)稅，這些收入被用于城市基礎(chǔ)服務(wù)的開銷。社區(qū)住房改善項目的一位主管談及現(xiàn)狀時表示“這將是毀滅性的”。

噴涂的“停付租金！”字樣  來源：社交媒體

為應(yīng)對房租問題，紐約州各界正試圖擬定相應(yīng)的措施。

州長安德魯·科莫（Andrew M. Cuomo）頒布了一項為期90天的禁止驅(qū)逐法令，要求法令生效期限內(nèi)房東不得因房租問題驅(qū)逐租客，隨后包括加利福尼亞州在內(nèi)多地也紛紛效仿。盡管租客在將來仍需要補上房租，這一法令還是成為了付不起房租的租客們的生命線。

科莫還將州所得稅的期限由4月15日延期至7月15日，這將使得民眾能有多出一些錢來償還當前的債務(wù)。他同時敦促銀行將抵押貸款還款延期3個月，但他并沒有權(quán)力命令銀行執(zhí)行。

此外，紐約市已向戶主提供了經(jīng)濟援助以減緩房地產(chǎn)稅壓力，還免除一些營業(yè)稅滯納金；州議員提出延緩租客、房主和一些小企業(yè)的租金或抵押貸款3個月的提案；行政官員還提出一項允許房東使用租客的保證金充當4月房租的計劃。

代表開發(fā)商和業(yè)主利益的紐約房地產(chǎn)委員會則已經(jīng)建立了一個在線渠道以幫助其成員獲取聯(lián)邦及州的援助。

但州眾議員亞歷山大?奧卡西奧-科特茲（Alexandria Ocasio-Cortez）表示，僅僅向租客承諾禁止驅(qū)逐是遠遠不夠的，任何給房主提供的援助也應(yīng)一并提供給租住者。

奧卡西奧-科特茲說：“這是在制造階級問題?，F(xiàn)在這些援助方案實質(zhì)上不過是在優(yōu)待富人和擁有土地的人?！?

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