觀察員
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中國每年向新西蘭出口8000套房子 怎么回事？
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王愷雯wangkaiwen@guancha.cn
關(guān)鍵字: 中國制造集成房屋預(yù)制房屋出口新西蘭新西蘭政府承諾，政府未來10年將建造10萬套住房，至少一半在其最大城市奧克蘭；所有新建住房的價(jià)格都在可負(fù)擔(dān)范圍內(nèi)，奧克蘭地區(qū)的住房售價(jià)不超過60萬新西蘭元（約合269萬元人民幣）；所有新建住房都只面向首次置業(yè)者。
但是，隨著KiwiBuild計(jì)劃的落實(shí)，建筑工人不夠的問題也出現(xiàn)了。目前該國建筑工人與相關(guān)從業(yè)者勞動(dòng)力缺口已經(jīng)達(dá)到3萬。
一處KiwiBuild項(xiàng)目工地 圖自外媒
6月27日，新西蘭移民局公布最新“技能移民引進(jìn)計(jì)劃”，設(shè)立“建設(shè)新西蘭短缺職業(yè)清單（KiwiBuild Skills Shortage List）”，就是為了讓新西蘭建筑業(yè)雇傭海外人才更容易，以填補(bǔ)國內(nèi)空缺。
除了引進(jìn)建筑工人，另一個(gè)辦法就是向海外直接進(jìn)口“房屋”。
Stuff新聞網(wǎng)站稱，新西蘭住房與城市發(fā)展部長菲爾·特懷福德（Phil Twyford）希望，10萬套KiwiBuild住房有一半以上是集成房屋。一個(gè)由新西蘭政府官員和開發(fā)商組成的考察團(tuán)下月將前往亞洲，考察亞洲的集成房屋工廠，其中就包括與弗羅斯特公司合作的雅致公司。
新西蘭住房與城市發(fā)展部長菲爾·特懷福德 圖自外媒
弗羅斯特也表示，離岸預(yù)制建造將減少新西蘭對(duì)移民勞工的需求，“離岸制造業(yè)單靠自己無法滿足（住房需求），本地制造業(yè)也不可能靠自己滿足住房需求，兩者需要結(jié)合起來。”
中國效率難以企及
弗羅斯特稱，Ecotech正在開發(fā)一種有3個(gè)臥室的聯(lián)排別墅，這種別墅能在一天內(nèi)組裝完。
他說，中國工廠的效率在這里是難以企及的，他們發(fā)貨的速度也是一大優(yōu)勢(shì)?！叭绻覀儸F(xiàn)在有一筆1000套住宅的訂單，我們能在12個(gè)月內(nèi)完成?！?
中國上海，為新西蘭制造集成住房的工廠 圖自Stuff網(wǎng)站
至于房屋的成本問題，弗羅斯特表示，對(duì)于郊區(qū)的單層城鎮(zhèn)房屋來說，造房成本并沒有大幅降低，但對(duì)于山地、邊遠(yuǎn)地區(qū)、多層住宅和商業(yè)項(xiàng)目而言，可以節(jié)省30%的成本，且交付項(xiàng)目的速度要快兩到三倍。
那么，“中國制造”的質(zhì)量如何？
對(duì)于這個(gè)問題，6年前就已經(jīng)在新西蘭西海岸建起第一個(gè)住房項(xiàng)目的弗羅斯特很有信心，他說他們可以確保中國建造的房屋質(zhì)量是合格的，該項(xiàng)目在西海岸6年的風(fēng)吹雨打下依然完好。
蘭伯恩夫婦也對(duì)自己的住宅十分滿意，稱其非常堅(jiān)固，且價(jià)格比他們最初設(shè)計(jì)的房子要便宜得多。
不過，Stuff網(wǎng)站也指出了這種住宅的劣勢(shì)：新西蘭銀行不會(huì)向海外預(yù)制房屋提供貸款，因此問題在于開發(fā)商是否有足夠的資金，或者能否向銀行開具信用證明，以此從制造商那里得到產(chǎn)品。
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- 責(zé)任編輯:王愷雯
- 最后更新: 2019-05-29 21:02:33
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