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2月賣(mài)地收金179.5億元，杭州土拍也被“六小龍”帶火了
- 孫梅欣
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2025-02-28 17:51:38 字號(hào)：A- A A+ 來(lái)源：觀察者網(wǎng)

最后更新: 2025-02-28 17:51:44

（文/孫梅欣編輯/張廣凱）

“杭州六小龍”的爆火，也帶動(dòng)了杭州土地市場(chǎng)的大熱。在2月28日杭州第四場(chǎng)土拍上，共有5宗宅地出讓?zhuān)罱K5宗地塊均得以成交，其中4宗溢價(jià)成交，平均溢價(jià)率37%；1宗底價(jià)成交，共計(jì)出讓64.8億元。

隨著這場(chǎng)土拍的結(jié)束，杭州2月份土地出讓全部收官，僅單月土拍就攬金179.5億，成為開(kāi)年以來(lái)土拍市場(chǎng)最熱門(mén)的城市之一。

本場(chǎng)土拍上，綠城中國(guó)的斬獲最為豐厚，分別以23.19億元的價(jià)格拿下蕭山區(qū)世紀(jì)城核心地塊，和13.55億元拿下西湖區(qū)雙橋地塊。另外，同為浙系的濱江集團(tuán)則以10.66億元價(jià)格拿下拱墅區(qū)石橋單元地塊，浙系房企補(bǔ)倉(cāng)意愿積極。

2月以來(lái)，和“杭州六小龍”同步大熱的，還有杭州的土拍市場(chǎng)，四場(chǎng)土拍“地王”頻出。

其中最為搶眼的，是大家房產(chǎn)和華潤(rùn)置地拿下的城東新城地塊。大家房產(chǎn)先是在2月20日以10.83億元拿下安琪兒地塊，溢價(jià)率達(dá)到54.04%，樓面地價(jià)約4.75元/平米，成為當(dāng)時(shí)杭州第三個(gè)板塊“地王”。

僅僅5天之后，“地王”記錄就被打破，華潤(rùn)置地以72.48%的超高溢價(jià)率、26.17億元價(jià)格拿下杭州城東新城地塊，樓面地價(jià)接近5.7萬(wàn)元/平方米，成為新的板塊“地王”。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，2月份杭州供地小幅快跑，國(guó)企央企均有斬獲，說(shuō)明房企看好這個(gè)城市基本面的發(fā)展：“一方面浙江近兩年大力引進(jìn)人才，人口流入量最大，因此住房供給量很大；另一方面最近兩年土地的附加條件在松綁，房企也就有了一定的利潤(rùn)空間，特別是杭州這兩年新房銷(xiāo)售比較好，新房庫(kù)存有短缺，開(kāi)發(fā)商補(bǔ)倉(cāng)意愿更積極。”

他認(rèn)為，尤其是杭州在松綁限購(gòu)之后，外地購(gòu)房者去杭州買(mǎi)房的意愿也更積極：“‘六小龍’的火熱，讓杭州再一次站在網(wǎng)紅城市前沿，買(mǎi)房人愿意去杭州置業(yè)，開(kāi)發(fā)商在土地市場(chǎng)拿地也就更積極，推動(dòng)了土地價(jià)格的上行?！?

本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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