隨著一系列樓市新政“組合拳”的持續(xù)發(fā)酵，10月以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)顯著的升溫態(tài)勢(shì)，其中一線(xiàn)城市表現(xiàn)尤為明顯。10月以來(lái)，北京、上海兩大一線(xiàn)城市的二手房成交量大幅上漲。深圳更是再次出現(xiàn)了日光盤(pán)，帶動(dòng)了全國(guó)二手房市場(chǎng)回暖。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，截至10月26日，北京10月二手房住宅網(wǎng)簽量已達(dá)12979套，環(huán)比上漲21.24%，同比上漲53.09%。深圳二手房成交超4800套，創(chuàng)新高。10月前20日，上海二手房成交14385套，環(huán)比上漲50%，同比上漲70%。

北京樓市國(guó)慶長(zhǎng)假以來(lái)成交量持續(xù)攀升。中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至10月26日，10月北京二手房住宅網(wǎng)簽已經(jīng)達(dá)到了12979套，環(huán)比上漲21.24%，同比上漲53.09%；實(shí)際成交超過(guò)2.1萬(wàn)套，同比上漲超過(guò)150%。預(yù)計(jì)10月全月網(wǎng)簽將超過(guò)1.6萬(wàn)套，創(chuàng)19個(gè)月新高；實(shí)際市場(chǎng)成交預(yù)計(jì)達(dá)到2.5萬(wàn)套，是2017年來(lái)新高。

安居客上海監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月，上海已現(xiàn)3次單日網(wǎng)簽量破千套，年內(nèi)，則已現(xiàn)9次成交量突破1000套大關(guān)。國(guó)慶假期后，上海二手房市場(chǎng)一路高歌猛進(jìn)，顯示出市場(chǎng)強(qiáng)勁的反彈力。截至10月20日，上海二手房總成交量已達(dá)14385套。安居客上海預(yù)計(jì)，10月上海二手房成交總量將繼3月、6月、7月之后，年內(nèi)第四次突破2萬(wàn)套，甚至沖刺2.5萬(wàn)套。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月1日—26日，深圳新建商品住宅網(wǎng)簽認(rèn)購(gòu)10030套，合計(jì)102.93萬(wàn)平方米，日均認(rèn)購(gòu)量約390套、近4萬(wàn)平方米，這是近年來(lái)深圳新房市場(chǎng)交易量的新高。頭部中介機(jī)構(gòu)日均帶看量較去年同期增長(zhǎng)22%，簽約量較去年同期增長(zhǎng)255%，已累計(jì)成交4010套。簽約量增幅是帶看量增幅的10倍以上，顯示二手住宅市場(chǎng)看房—成交轉(zhuǎn)化率明顯提升，購(gòu)房人決策速度加快，信心回升明顯。

值得注意的是，10月19日，深圳光明區(qū)的中建觀(guān)玥名邸項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，推出192套房源，戶(hù)型為80~110平方米的三至四房。當(dāng)日在開(kāi)盤(pán)90分鐘后，項(xiàng)目房源便全部售罄，成為深圳樓市今年第三個(gè)“日光盤(pán)”，也是深圳在“929新政”后的第二個(gè)“日光盤(pán)”。值得關(guān)注的是，此次中建項(xiàng)目的日光與10月13日深業(yè)項(xiàng)目的日光，前后相隔僅5天。并且，公開(kāi)資料顯示，中建觀(guān)玥名邸此次首推的192套房源，共有2047批認(rèn)籌登記客戶(hù)，入圍登記比為10.66:1，相當(dāng)于平均11個(gè)人搶購(gòu)一套房源，也打破了今年深圳一手樓盤(pán)的登記比紀(jì)錄。

從全國(guó)重點(diǎn)城市來(lái)看，本輪樓市組合拳不僅激活了一線(xiàn)城市，對(duì)于全國(guó)范圍的二手房市場(chǎng)也有顯著的政策效果?？硕鹧芯恐行谋O(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月前20日，重點(diǎn)16城二手房成交了5.4萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)11%，同比增長(zhǎng)14%。

值得注意的是，據(jù)央行主管媒體《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道，從某大行了解到，10月以來(lái)，房貸提前還款較政策出臺(tái)前的9月減少20%。市場(chǎng)人士認(rèn)為，近期房地產(chǎn)支持政策組合提振居民購(gòu)房預(yù)期，疊加各地政府積極因城施策，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)一定筑底止跌跡象。

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