隨著一系列樓市新政“組合拳”的持續(xù)發(fā)酵，10月以來，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)顯著的升溫態(tài)勢，其中一線城市表現(xiàn)尤為明顯。10月以來，北京、上海兩大一線城市的二手房成交量大幅上漲。深圳更是再次出現(xiàn)了日光盤，帶動了全國二手房市場回暖。

從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，截至10月26日，北京10月二手房住宅網(wǎng)簽量已達12979套，環(huán)比上漲21.24%，同比上漲53.09%。深圳二手房成交超4800套，創(chuàng)新高。10月前20日，上海二手房成交14385套，環(huán)比上漲50%，同比上漲70%。

北京樓市國慶長假以來成交量持續(xù)攀升。中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月26日，10月北京二手房住宅網(wǎng)簽已經(jīng)達到了12979套，環(huán)比上漲21.24%，同比上漲53.09%；實際成交超過2.1萬套，同比上漲超過150%。預(yù)計10月全月網(wǎng)簽將超過1.6萬套，創(chuàng)19個月新高；實際市場成交預(yù)計達到2.5萬套，是2017年來新高。

安居客上海監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月，上海已現(xiàn)3次單日網(wǎng)簽量破千套，年內(nèi)，則已現(xiàn)9次成交量突破1000套大關(guān)。國慶假期后，上海二手房市場一路高歌猛進，顯示出市場強勁的反彈力。截至10月20日，上海二手房總成交量已達14385套。安居客上海預(yù)計，10月上海二手房成交總量將繼3月、6月、7月之后，年內(nèi)第四次突破2萬套，甚至沖刺2.5萬套。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月1日—26日，深圳新建商品住宅網(wǎng)簽認(rèn)購10030套，合計102.93萬平方米，日均認(rèn)購量約390套、近4萬平方米，這是近年來深圳新房市場交易量的新高。頭部中介機構(gòu)日均帶看量較去年同期增長22%，簽約量較去年同期增長255%，已累計成交4010套。簽約量增幅是帶看量增幅的10倍以上，顯示二手住宅市場看房—成交轉(zhuǎn)化率明顯提升，購房人決策速度加快，信心回升明顯。

值得注意的是，10月19日，深圳光明區(qū)的中建觀玥名邸項目開盤，推出192套房源，戶型為80~110平方米的三至四房。當(dāng)日在開盤90分鐘后，項目房源便全部售罄，成為深圳樓市今年第三個“日光盤”，也是深圳在“929新政”后的第二個“日光盤”。值得關(guān)注的是，此次中建項目的日光與10月13日深業(yè)項目的日光，前后相隔僅5天。并且，公開資料顯示，中建觀玥名邸此次首推的192套房源，共有2047批認(rèn)籌登記客戶，入圍登記比為10.66:1，相當(dāng)于平均11個人搶購一套房源，也打破了今年深圳一手樓盤的登記比紀(jì)錄。

從全國重點城市來看，本輪樓市組合拳不僅激活了一線城市，對于全國范圍的二手房市場也有顯著的政策效果?？硕鹧芯恐行谋O(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月前20日，重點16城二手房成交了5.4萬套，環(huán)比增長11%，同比增長14%。

值得注意的是，據(jù)央行主管媒體《金融時報》報道，從某大行了解到，10月以來，房貸提前還款較政策出臺前的9月減少20%。市場人士認(rèn)為，近期房地產(chǎn)支持政策組合提振居民購房預(yù)期，疊加各地政府積極因城施策，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一定筑底止跌跡象。

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