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北京通州樓市限購政策迎優(yōu)化,落戶或就業(yè)家庭不再“雙限”
為支持城市副中心的高質(zhì)量發(fā)展,執(zhí)行了9年的通州住房限購政策也迎來了優(yōu)化調(diào)整。北京市住建委和通州區(qū)政府2月6日發(fā)布,即日起,在京具備購房資格的四類家庭,可以在通州區(qū)購買一套商品住房。新政策變化最大的就是在通州區(qū)落戶和就業(yè)的家庭,只要是符合北京整體限購政策即可,取消了落戶、社?;蚣{稅需滿3年的要求。
為抑制投資投機性炒房,2015年8月,《關(guān)于加強通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》出臺。通知要求,只有無房的京籍家庭,已有1套住房、但在通州落戶3年及以上的京籍家庭,已有1套住房、近3年在通州連續(xù)繳納社?;騻€稅的京籍家庭,以及在北京沒有住房且近3年在通州連續(xù)繳納社?;騻€稅的非京籍家庭這4類家庭,才能在通州購買商品住房。由于這是全國首個針對直轄市局部區(qū)域出臺的限購措施,被業(yè)內(nèi)稱為“史上最嚴(yán)厲限購”。
9年過去,從全市看,房地產(chǎn)市場已進(jìn)入平穩(wěn)健康發(fā)展階段,從通州看,一座先規(guī)劃后建設(shè)的千年之城已拔地而起,行政辦公區(qū)一期、二期相繼建成。
隨著企事業(yè)單位搬遷通州,通州常住人口增加。數(shù)據(jù)顯示,2015年,通州區(qū)的常住人口為137.8萬人,到了2020年全國人口普查時,通州區(qū)常住人口就達(dá)到了184萬人。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,為更好地促進(jìn)職住平衡,更好滿足在通州區(qū)域就業(yè)人口的合理住房需求,此次對限購政策進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整,主要就是取消了過去落戶、社?;蚣{稅需滿3年的要求。
具體來看:
第一類京籍無房家庭,相比之前沒有變化,仍然可以在通州區(qū)購買1套商品住房。
第二類已有1套住房、戶籍在通州區(qū)的京籍家庭,此次調(diào)整后,不再受落戶3年及以上的時間限制,只要符合本市限購政策,就可以在通州區(qū)再購買1套商品住房。
第三類在本市已有1套房、戶口不在通州區(qū)但在通州區(qū)工作的京籍家庭,此次調(diào)整后,不再需要社?;蚣{稅滿3年,只要勞動關(guān)系在通州區(qū),就可以再購買1套商品住房。
第四類在本市無房的非京籍家庭,此次調(diào)整后,也取消了近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或個稅的限制,只要是勞動關(guān)系在通州區(qū),符合北京限購政策,就可以在通州區(qū)買1套商品住房。
換句話說,此次優(yōu)化調(diào)整后,在通州區(qū)落戶或就業(yè)的家庭,如果需要購買通州區(qū)商品住房,符合全市的整體限購政策即可,不再受到“雙限”的制約。這樣,諸如醫(yī)生、教師等參與到副中心建設(shè)和運行的服務(wù)保障的家庭,其合理住房需求將得到更好保障,從而共享副中心發(fā)展的成果。
(記者 鹿楊)
- 原標(biāo)題:北京通州樓市限購政策迎優(yōu)化,落戶或就業(yè)家庭不再“雙限”
- 責(zé)任編輯: 唐曉甫 
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