全球最大的不良資產管理公司介入恒大海上威尼斯項目

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  周毅“平蕪盡處是春山。”

英國《金融時報》網站1月28日消息，全球最大的不良資產管理者、美國橡樹資本（Oaktree Capital）介入了恒大集團的海上威尼斯（Venice）項目。該項目被視為恒大在中國內地最有價值的資產之一，報道稱，這是國際投資者首次介入恒大集團的經營危機。

媒體報道截圖

橡樹資本是全球最大的不良資產管理者，其創(chuàng)始人、聯(lián)席董事長霍華德·馬克斯（Howard Marks）被視為“困境投資”先驅者（對有破產危機企業(yè)的公司債等進行投資）。據(jù)信，沃倫·巴菲特將馬克斯的著作列為必讀書之一。

微妙的是，《金融時報》中文網站同日的報道則稱，橡樹資本目前“正在爭奪”海上威尼斯項目的控制權。恒大海上威尼斯項目的最終命運，有待進一步觀察，需以國內正式消息為準。

官網資料截圖

外媒關注恒大海上威尼斯項目命運，控制權爭奪是焦點？

公開資料顯示，恒大海上威尼斯項目地處省級4A級景區(qū)啟東圓陀角風景區(qū)內。該項目是恒大文旅集團打造的拳頭產品，項目占地面積900萬方，建筑面積超過1000萬方，規(guī)劃入住戶數(shù)6萬多戶。其“濱海美宅”面積在342-704平方米之間，總價600萬起，均為現(xiàn)房。

《金融時報》英文網站報道稱，橡樹資本曾為兩個大型恒大地產項目提供了共約10億美元的擔保貸款。其中就包括海上威尼斯發(fā)展項目和香港一塊名為“城堡”（Castle）的大片土地，該土地原計劃用以開發(fā)一個凡爾賽宮風格的項目（Versailles-like mansion）。

在海上威尼斯項目上，恒大已經投資了300億人民幣。知情人士稱，去年年底，恒大海上威尼斯項目拖欠了橡樹資本提供的4億美元擔保貸款。該違約允許橡樹資本取得該項目的控制權，重啟建設并對外銷售。報道稱，恒大在香港的“城堡”項目土地也落入橡樹資本集團手中（Oaktree seized the Hong Kong asset this week.）。

外媒報道截圖

《金融時報》從中國企業(yè)信息平臺上獲取的數(shù)據(jù)顯示，橡樹資本駐香港董事總經理陳瑞峰（Raymond Chan），已經成為啟東衡美置業(yè)有限公司的法定代表人，該公司于去年10月起開始運營威尼斯項目。

啟信寶截圖

橡樹資本網站截圖

資料顯示，啟東衡美置業(yè)有限公司，正是恒大海上威尼斯項目的開發(fā)建設方。

文件截圖

《金融時報》稱橡樹資本對這兩個項目取得控制權，意味著恒大不能通過出售它們籌措資金。

不過微妙的是，《金融時報》中文網28日的報道卻稱，橡樹資本正在“爭奪”海上威尼斯項目的控制權。該報道的英文版稱，這場爭奪會很艱難，其規(guī)模龐大，且有普通中國公民已經在該項目中購買了房屋。橡樹資本方面未對此事作出回應。

外媒報道截圖

• 責任編輯: 周毅 

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