觀察員
-
2021年美國房價漲幅接近20%創(chuàng)下紀錄，但今年房價還會接著漲
-
朱琳zhulin@guancha.cn ~
分享到：
（觀察者網(wǎng)訊）
在美聯(lián)儲瘋狂印鈔的時候，美國房地產(chǎn)價格在過去的一年里也水漲船高。
據(jù)美國最大房地產(chǎn)信息網(wǎng)站Zillow發(fā)布的一份最新報告，美國住房需求高漲以及房屋供應不足，導致美國住房存量價值出現(xiàn)歷史性躍升。2021年，美國住房存量價值飆升了6.9萬億美元，達到43.4萬億美元，漲幅18.9%，較10年前增長了一倍多。
去年6月，全美各地房價飆漲。美國住房總市值突破40萬億美元大關(guān)，此后每月平均增長超過5000億美元。
Zillow數(shù)據(jù)顯示，房價漲幅主要集中在新冠疫情肆虐期間流入人口最多的城市，比如，奧斯汀和北卡羅來納州的羅利排名第一。由于不少人逃離了紐約，導致紐約在50個都市區(qū)中房價漲幅最低，但也漲了10.9%。
美東時間1月25日公布的最新標普凱斯勒席指數(shù)顯示美國20城房價指數(shù)去年11月同比上漲18.3%，漲幅低于前值18.5%，連續(xù)第四個月房價增速略微降溫。與此同時，標普凱斯勒席指數(shù)顯示。美全國房價指數(shù)去年11月上漲18.8%，略低于前值19%。
雖然“略有降溫”，但是接近20%的漲幅意味著房地產(chǎn)市場漲幅依然不小。其中鳳凰城連續(xù)第30個月成為全美房價增長最快的城市，增幅達到32.2%。坦帕市的增速排名第二，為29%。
標準普爾道瓊斯指數(shù)公司總經(jīng)理Craig Lazzara指出，盡管房價漲勢出現(xiàn)了減速，但需要關(guān)注的是，去年11月18.8%的漲幅仍是有數(shù)據(jù)記錄的34年歷史中的第六高。
美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（NAR）1月20日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2021年美國房屋銷售價格中位數(shù)為346900美元，同比上漲16.9%，創(chuàng)下1999年以來的最高紀錄。
2021年美國共售出612萬套房產(chǎn)，比前一年增長8.5%，創(chuàng)下2006年房地產(chǎn)泡沫高峰以來的最高水平。此外，2021年12月底未售出的現(xiàn)房庫存降至91萬套，創(chuàng)下歷史新低。
據(jù)21世紀經(jīng)濟報道稱，美國房屋供不應求的局面短期內(nèi)無法改善。在疫情之前，美國的住房存量就很低，而如今的供應鏈問題和勞動力短缺進一步加劇了房屋短缺困境。盡管建筑商正在加緊造房，但一段時間內(nèi)房屋仍將稀缺。
這意味著，短期內(nèi)美國房產(chǎn)供不應求的局面不會改變，未來房價漲勢可能將有所放緩，但仍將持續(xù)上漲。
Zillow發(fā)布的2022年住房展望預計今年美國房價還能上漲11%，房地產(chǎn)市場仍將是“賣方市場”。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責任編輯: 朱琳
-
廈門：做好“房地產(chǎn)稅”試點落地廈門的前期準備工作
2022-01-28 14:25 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
陳啟宗：上海恒隆廣場去年銷售額是香港商場總和2.7倍
2022-01-28 14:15 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
擅自割肉致巨虧，“土豪”交易員自掏腰包賠償上市公司5510萬
2022-01-28 11:35 觀網(wǎng)財經(jīng)-金融 -
媒體：開年信貸大力反彈，有銀行一口氣放完全部存量房貸
2022-01-28 10:42 -
證券日報頭版：A股該如何抵御美聯(lián)儲加息擾動？
2022-01-28 08:11 觀網(wǎng)財經(jīng)-金融 -
國合署副署長周柳軍因公殉職，享年53歲
2022-01-28 07:58 -
深圳寫字樓空置率25%回落至20%，機構(gòu)：供過于求，價格或繼續(xù)走低
2022-01-28 07:40 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
市監(jiān)總局附限制性條件批準AMD收購賽靈思：不得強制搭售
2022-01-27 21:01 反壟斷 -
公募大舉自購，能挺起A股脊梁嗎？
2022-01-27 20:57 觀網(wǎng)財經(jīng)-金融 -
交通運輸部：加快推進網(wǎng)約車合規(guī)化，有效防止資本無序擴張
2022-01-27 20:45 觀網(wǎng)財經(jīng)-互聯(lián)網(wǎng) -
曾被曝裁員萬人的在線教育公司，進軍職業(yè)中介生意？
2022-01-27 17:58 -
制鞋訂單回流中國，一年出口多了860億
2022-01-27 17:29 觀網(wǎng)財經(jīng)-海外 -
享受中國紅利的SHEIN爆火，能反哺中國制造業(yè)嗎？
2022-01-27 17:17 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
印度對中企大規(guī)模查稅，商務部：對印投資環(huán)境感到擔憂
2022-01-27 16:44 龍象之間 -
男子攜帶手銬坐火車被拘5日 ：覺得便攜好用，準備拿回老家使用
2022-01-27 16:14 依法治國 -
為赴美上市，創(chuàng)始人考慮改變國籍？SHEIN否認
2022-01-27 15:52 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
滬指跌逾1.6%，失守3400點
2022-01-27 14:53 股市 -
全球最大印鈔廠：我印不起錢了……
2022-01-27 14:26 觀網(wǎng)財經(jīng)-海外 -
挑戰(zhàn)主權(quán)貨幣失敗，扎克伯格的加密貨幣項目或?qū)⒊鍪圪Y產(chǎn)
2022-01-27 13:34 觀網(wǎng)財經(jīng)-海外 -
渦噴11發(fā)動機研制項目總設(shè)計師陳大光逝世
2022-01-27 13:05 航空航天
相關(guān)推薦 -
-
換防長？“美國后院起火” 評論 83
美元主導地位遭削弱，“人民幣必須抓住機會” 評論 191
前十占九！“中國機構(gòu)正在主導全球芯片研究” 評論 162
羅馬教皇方濟各去世，曾呼吁“不要害怕中國崛起” 評論 117
“原來，中國早就有預判” 評論 254最新聞 Hot-
換防長？“美國后院起火”
-
帶著石破茂的親筆信，他來中國了
-
斗爭升級！哈佛大學起訴特朗普政府
-
外媒緊盯中方“警告”：孤立中國，特朗普恐難如愿
-
特朗普稱未來三天公布俄烏和平方案，美媒曝細節(jié)
-
工業(yè)電化學奠基人郭鶴桐教授逝世，享年95歲
-
挑釁！英軍高官：臺海問題，準備好了
-
美元主導地位遭削弱，“人民幣必須抓住機會”
-
前十占九！“中國機構(gòu)正在主導全球芯片研究”
-
誰將繼任教皇？
-
石破茂再發(fā)狠：不打算唯命是從
-
國際乒聯(lián)最新排名：雨果升至男單第3
-
最高竟達3500%！劍指中企，美國又動手了
-
“美國自毀前程，中國肯定樂壞了”
-
男子早高峰爬上獵德大橋頂部，廣州交警回應
-
特朗普再次抨擊鮑威爾：美國幾乎沒有通脹，他總是降息太遲
-
- 聯(lián)系我們
- 關(guān)于我們
- 版權(quán)聲明
- 服務條款
- 刊登廣告
- 聯(lián)系微博
- 加入我們
- 網(wǎng)站地圖
- 舉報鏈接
- 舉報制度規(guī)范
- 《網(wǎng)站自律管理承諾書》
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報中心
