1月3日深夜，恒大童世界集團發(fā)布《致?；◢u業(yè)主的一封信》，回應“海花島39棟建筑將被拆”一事。

恒大童世界集團表示，2021年12月30日，海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局給該公司下發(fā)?；◢u39棟建筑《行政處罰（限期拆除）決定書》，該決定書僅針對位于2號島的2-14-1地塊39棟樓，不涉及?；◢u其它地塊，也就是不涉及60567戶已收樓業(yè)主及628戶未收樓業(yè)主的地塊和樓宇。恒大方面將按照決定書的指引，積極溝通、妥善處理。

日前網(wǎng)傳的圖片顯示，2021年12月30日，海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局對恒大童世界集團旗下的儋州信恒旅游開發(fā)有限公司下發(fā)了《行政處罰（限期拆除）決定書》，稱位于儋州市白馬井鎮(zhèn)?；◢u2號島三（六）期項目共建設39棟樓，總建筑面積434941.46平方米，因違法取得的規(guī)劃許可證已被撤銷、項目存在違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條之規(guī)定情形，依據(jù)規(guī)定，現(xiàn)責令該公司在10日內(nèi)自行拆除上述違法建筑物。如逾期不拆除，執(zhí)法局將依法組織拆除。

有自媒體根據(jù)“10日內(nèi)自行拆除”的限期，推測這將是“新年第一炸”，因為“規(guī)模如此龐大，要短短10天之內(nèi)拆除，恐怕只有集體爆破一個辦法”。

網(wǎng)傳圖片

?；◢u項目是恒大集團在海南投資開發(fā)的重大項目。

據(jù)恒大童世界集團介紹：

2010年10月14日，儋州市政府通過招商引資與恒大集團簽訂了《海南省儋州市白馬井填海項目投資開發(fā)框架協(xié)議》；

2012年8月30日，國家海洋局組織專家對《儋州市白馬井?；◢u旅游綜合體區(qū)域建設用海規(guī)劃海洋環(huán)境影響專題》進行評審；

2012年12月3日，國家海洋局海洋環(huán)境保護司出具了《關(guān)于對儋州市白馬井?；◢u旅游綜合體區(qū)域建設用海規(guī)劃海洋環(huán)境影響專題篇章審查意見的函》；

2012年12月14日，國家海洋局批復了《儋州市白馬井海花島旅游綜合體區(qū)域建設用海規(guī)劃》；

截至2013年8月28日，恒大取得了全部《海域使用權(quán)證書》；

自2015年起，恒大陸續(xù)通過公開招拍掛方式取得土地使用權(quán)，并開始開發(fā)建設。經(jīng)過六年多的建設，?；◢u已累計投入約810億元。

圖源：北京青年報

每日經(jīng)濟新聞報道稱，?；◢u39棟待拆樓曾銷售過328套住宅。根據(jù)官方信息，恒大在2020年10月已經(jīng)跟全部業(yè)主解除了購房協(xié)議，并全部轉(zhuǎn)為項目業(yè)主自用。鏈家提供的數(shù)據(jù)顯示，?；◢u房子售價在每平方米1.8萬元左右，此次被通知拆除的39棟樓合計43萬平方米，涉及房產(chǎn)價值約77.4億元。

對于12月30日儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的行政處罰決定書，外界普遍感覺是突然，因為在此前涉及?；◢u的多輪整改方案中，都未提及“拆除”。

2019年4月28日，海南省對?；◢u存在的違法違規(guī)行為進行了調(diào)查處理，共立案14宗，處罰款約2.15億元。同時，海南省委、省政府責令儋州市海花島于2020年底前完成階段性整改任務，要求恒大?；◢u公司必須按照要求實施“雙暫?！保⒏鶕?jù)“雙暫?！钡墓ぷ饕螅`法違規(guī)項目立即停工。2020年，海南省責令儋州市落實海花島2-14-1地塊39棟住宅建筑整改。在責令39棟住宅建筑全面停工、收回預售許可證、撤銷《建設項目環(huán)境影響登記表》備案的基礎上，提出39棟住宅建筑妥善處置方案。

?；◢u（資料圖）

2020年5月10日，儋州市對?；◢u39棟住宅建筑下達停工令，項目全面停工；并依法依規(guī)暫扣39棟住宅建筑2宗施工許可證。2020年5月11日收回39棟住宅建筑預售許可證，項目全面停售；并依法依規(guī)對39棟住宅建筑5宗預售許可證進行吊銷。

2021年11月20日，海南省人民政府網(wǎng)站發(fā)布《海南省落實中央生態(tài)環(huán)境保護督察整改情況》顯示，儋州市于2020年10月25日關(guān)閉了39棟樓的網(wǎng)簽備案登記系統(tǒng)，恒大?；◢u公司已與全部業(yè)主解除328套購房協(xié)議。收回39棟住宅建筑并全部轉(zhuǎn)為項目業(yè)主自用，所有房源堅決不得用于銷售。恒大?；◢u公司已制定?；◢u39棟建筑后續(xù)處置方案，確定轉(zhuǎn)型為酒店經(jīng)營、辦公租賃、員工宿舍以及人才公寓等四種模式。

儋州市政府相關(guān)部門負責人消息稱，對?；◢u2號島違規(guī)建筑的拆除依法依規(guī)，確實下發(fā)了限期拆除的決定書。至于是否會在10日內(nèi)對違規(guī)建筑執(zhí)行拆除，還得看恒大方面的反應，目前暫不好判斷。如果恒大申請行政復議的話，可能還有一段時間的流程要走。此前發(fā)布的行政處罰決定書顯示，如果被罰企業(yè)不服決定，可以60日內(nèi)向儋州市政府申請行政復議或向人民法院起訴。

值得一提的是，2021年12月16日，一年一度的“中國十大丑陋建筑評選”在北京舉行，旨在遏制丑陋建筑的頻繁出現(xiàn)，弘揚優(yōu)秀的建筑文化。海南儋州恒大?；◢u建筑群以排名第一當選。其上榜理由為：資本任性妄為，破壞海洋生態(tài)，形態(tài)怪異雜亂，是炫富、媚俗文旅項目的典型。

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