靠山山會(huì)倒，富豪的富豪朋友也會(huì)跑。許家印又一次陷入了艱難境地，而劉鑾雄這個(gè)挺了他十三年的“鐵哥們”這回也挺不住要“跑了”，而且“跑”得還很徹底。

11月23日，華人置業(yè)（00127.HK）發(fā)布公告，相關(guān)股東已就向董事授予出售授權(quán)作出書(shū)面批準(zhǔn)，擬出售持有的中國(guó)恒大股份，將根據(jù)市場(chǎng)情況最多出售7.51億股，授權(quán)股份占中國(guó)恒大集團(tuán)于2021年10月31日的已發(fā)行股本約5.67%。估計(jì)出售所得款項(xiàng)總額約為20.12億港元。

此次宣布減持之前，劉鑾雄夫婦已經(jīng)先后兩次減持恒大的股票。早在今年8月，劉鑾雄夫婦以4.48港元/股的均價(jià)減持了631.2萬(wàn)股，持股比例由9.01%下降至8.96%。

9月10日，劉鑾雄夫婦又以均價(jià)3.58港元/股減持中國(guó)恒大2443.6萬(wàn)股，持股比例由8.96%降至7.96%。以均價(jià)計(jì)算，這兩次減持共套現(xiàn)約1.16億港元。

十三年間，劉鑾雄對(duì)恒大的投資不下百億，是最舍得用真金白銀來(lái)支持許家印的支持者，但如今，這段價(jià)值百億的交情是怎么了？

劉鑾雄與許家印的交情始于一張牌桌。

2008年之前，劉鑾雄因女人而聞名于內(nèi)地，相傳其與關(guān)之琳、李嘉欣等多位香港女明星有過(guò)轟轟烈烈的情感經(jīng)歷，人送外號(hào)“女星狙擊手”。2008年之后，劉鑾雄再次進(jìn)入內(nèi)地大眾的視野是因?yàn)橐粋€(gè)男人，這個(gè)男人正是許家印。

李嘉欣與劉鑾雄

2008年，許家印攜恒大赴港交所上市，啟動(dòng)全球路演并公開(kāi)招股，估值一度超過(guò)1200億港元，如果上市成功，許家印可能當(dāng)時(shí)就可以問(wèn)鼎國(guó)內(nèi)首富。不料，同年爆發(fā)的那場(chǎng)席卷全球的金融危機(jī)，使恒大的上市計(jì)劃被迫擱淺。屋漏偏逢連陰雨，彼時(shí)恒大有33個(gè)在建項(xiàng)目，因?yàn)楦哌_(dá)百億的資金缺口而面臨停工風(fēng)險(xiǎn)。

急需資金以解燃眉之急的許家印，叩響了香港富商鄭裕彤的淺水灣12號(hào)的大門(mén)。在此后的一段時(shí)間里，許家印每周都會(huì)來(lái)到這里和鄭裕彤、劉鑾雄、楊受成以及張松橋等幾位大佬進(jìn)行一項(xiàng)多人運(yùn)動(dòng)——鋤大D，這些人也由此被外界稱(chēng)為“大D會(huì)”。

鋤了三個(gè)月大D之后，許家印從大D會(huì)的一眾老板們手中獲得了5億美元的資金，度過(guò)了危機(jī)。2009年恒大如愿上市，鄭裕彤、劉鑾雄這些“大D會(huì)成員”都紛紛認(rèn)購(gòu)，成為恒大上市的投資者，其中劉鑾雄認(rèn)購(gòu)了5000萬(wàn)美元的原始股。

2009年恒大上市 圖中為已故的鄭裕彤

此后10年間，每當(dāng)許家印手頭拮據(jù)時(shí)，劉鑾雄都會(huì)慷慨解囊傾力相助。2010年，房地產(chǎn)新政施行，地產(chǎn)股全面失守，劉鑾雄大手筆認(rèn)購(gòu)6億美元的新增票據(jù)，為許家印輸血；2011年，恒大拋售江蘇一個(gè)項(xiàng)目，他出手38.75億港元接盤(pán)； 2017年和2018年兩年間，他先后共購(gòu)入約8.6億股，總成本約為135.96億港元。

恒大股價(jià)時(shí)有起落，但劉鑾雄夫婦長(zhǎng)期堅(jiān)守。尤其是2018年年中，恒大股價(jià)在6月一個(gè)月的時(shí)間里，跌幅就超過(guò)13%，許家印兩次以總計(jì)約6.67億港元的價(jià)格回購(gòu)了公司股票。

就在許家印大手筆回購(gòu)股票的同時(shí)，劉鑾雄所掌控的華人置業(yè)公告，根據(jù)恒大2018年6月29日的收盤(pán)價(jià)作初步評(píng)估后，預(yù)計(jì)對(duì)恒大的投資收益將從99億港元減少至40億港元，未變現(xiàn)虧損約59億港元。饒是如此，劉鑾雄也未拋售恒大股票，此舉被外界看作是許劉二人交情甚篤的證明。

劉鑾雄力挺恒大的原因，當(dāng)然還是許家印投桃報(bào)李，讓他獲利頗豐。2017年，恒大股價(jià)年度累計(jì)漲幅達(dá)624.33%，市值最高突破3000億港元，在恒大市值最高的時(shí)期，華人置業(yè)賬面盈利近百億港元。在2019年末時(shí)，劉鑾雄夫婦還拿到了恒大高達(dá)17億元的分紅。

此外，華人置業(yè)2020年財(cái)報(bào)顯示，華人置業(yè)營(yíng)收30.41億港元，同比增長(zhǎng)達(dá)132%，其中僅來(lái)自恒大的股息收入就高達(dá)19.68億港元。

雖然數(shù)次解救許家印于水火之中，但面對(duì)這次恒大的流動(dòng)性危機(jī)，劉鑾雄終于也不淡定了。

據(jù)華人置業(yè)此前公告，其2017年至2018年購(gòu)入中國(guó)恒大8.6億股股份成本約為135.96億港元，而如今預(yù)計(jì)清倉(cāng)后僅能套現(xiàn)22.6億港元，虧損超110億港元。

除清倉(cāng)恒大之外，10月6日，華人置業(yè)更是發(fā)布公告稱(chēng)，劉鑾雄夫婦擬將公司私有化，以每股4港元價(jià)格回購(gòu)公開(kāi)市場(chǎng)約25%的公眾持股，總代價(jià)約19.08億港元。完成私有化后，華人置業(yè)將從港股退市。

外界普遍認(rèn)為恒大的危機(jī)是其退市的最大誘因。華人置業(yè)公告稱(chēng)，“集團(tuán)于兩個(gè)以中國(guó)內(nèi)地為基地的房地產(chǎn)集團(tuán)擁有重大投資。由于中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的問(wèn)題，該等證券的價(jià)格于2021年大幅下跌”。

恒大自陷入危機(jī)以來(lái)，股價(jià)已經(jīng)跌超8成，華人置業(yè)投資收益因此大幅縮水。今年上半年，華人置業(yè)來(lái)自股息收入、債券及結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品的利息收入以及持有股票投資收入約5.3億港元，而2020年同期為17.15億港元。

此外華人置業(yè)還披露，在收租方面，今年上半年租金收入約1.61億港元，較2020年同期的2.12億港元減少0.51億港元。

華人置業(yè)表示，“本集團(tuán)本已處于充滿挑戰(zhàn)及不確定性的營(yíng)商環(huán)境中，上述問(wèn)題更令本集團(tuán)百上加斤?！?鑒于集團(tuán)自今年6月30日以來(lái)財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)重大不利變化，未來(lái)前景可能舉步維艱。

一面是租金收入下滑，一面是投資回報(bào)大幅減少，值此情景，劉鑾雄尚且要考慮及時(shí)止損尋一條退路，自然也就顧不得忙于自救的許家印了。

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