国产在线观看91精品2022,在线观看精品国产福利片,欧美日韩国产成人一区二区三

APP下載

掃一掃

下載觀察者APP

前三季營收翻倍、利潤減半，招商蛇口保住現(xiàn)金流
- 張志峰
分享到：

2020-10-20 18:00:02 字號：A- A A+ 來源：觀察者網(wǎng)

導(dǎo)讀

作為A股房企第一張三季報，招商蛇口的情況十分具有代表性，隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入存量房時代，增速放緩之后，各大房企利潤率下滑、同時降杠桿，保證財務(wù)穩(wěn)健已經(jīng)成為共識。

觀察者網(wǎng)·大橘財經(jīng)訊（文/張志峰編輯/尹哲）

“三道紅線”之后，內(nèi)房企面臨融資和降杠桿壓力，越來越依賴于項目回款帶來的資金流入。為此，房企不得不選擇犧牲利潤來維持銷量。

營收翻倍，利潤減半

10月19日晚間，A股第一份上市房企三季報誕生。

數(shù)據(jù)顯示，今年前9個月，招商蛇口營收501.18億元，同比增長96.21%，幾乎翻了一番。

銷售方面，盡管受到上半年疫情影響，招商蛇口在房地產(chǎn)行業(yè)總體銷售不利的大環(huán)境下，1-9月依舊累計實現(xiàn)簽約銷售金額1902億元，同比增加17.36%。

按照克而瑞公布的百強房企銷售榜，在全口徑銷售金額中，招商蛇口以極其微小的優(yōu)勢擊敗龍湖，順利保住了其行業(yè)TOP10的地位。

不過，保持銷售額領(lǐng)先的“代價”同樣不菲。在營收同比翻番的情況下，企業(yè)盈利能力大幅下滑。

財報顯示，前9個月企業(yè)實現(xiàn)毛利潤僅有121.9億元，毛利率24.32%；企業(yè)歸母凈利潤則為21.92億元，同比減少56.96%，歸母凈利率僅4.37%。

要知道，2019年全年，企業(yè)毛利率和歸母凈利率分別為34.65%、16.42%，而截至去年三季度，這兩個數(shù)字更高，分別為36%和19.94%，與同為大型國企的中海、保利等持平。

對此，招商蛇口表示，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模同比增長，歸屬于上市公司股東的凈利潤同比減少，主要系報告期內(nèi)，受房地產(chǎn)項目結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)影響，社區(qū)業(yè)務(wù)毛利率同比下降。

此外，自今年初新冠肺炎疫情爆發(fā)以來，公司履行央企責(zé)任，對租賃物業(yè)采取了減免租等措施，導(dǎo)致公司園區(qū)業(yè)務(wù)利潤同比下降明顯。

有投行人士向觀察者網(wǎng)·大橘財經(jīng)指出，招商蛇口盈利指標(biāo)之所以出現(xiàn)大幅下滑，與企業(yè)大量推盤、加速去化不無關(guān)聯(lián)。事實上，犧牲盈利空間來快速獲取現(xiàn)金流，增強企業(yè)自身的流動性和財務(wù)穩(wěn)定性是目前絕大多數(shù)房企都在做的，前有泰禾等房企深陷債務(wù)危機，后有“三道紅線”政策明確限制房企融資，降負債和保證資金流動性將是房企的首要任務(wù)，與之相比，任何其他指標(biāo)都要往后站。

1 2 下一頁余下全文
標(biāo)簽招商蛇口
- 責(zé)任編輯: 張志峰
- 英特爾突然割舍閃存業(yè)務(wù)，美媒提醒先確保CPU領(lǐng)先地位
  
  2020-10-20 17:13 上市公司
- 靚麗三季報發(fā)布，臺積電卻信心不足
  
  2020-10-15 17:45 上市公司
- A股多個交易系統(tǒng)卡單，深交所致歉
  
  2020-10-15 13:32
- 匯豐銀行4年來首次落選中國美元主權(quán)債承銷商
  
  2020-10-14 14:08 上市公司
- 美企開始“交作業(yè)”，三大股指普跌
  
  2020-10-14 10:02 股市
- 疫苗研發(fā)，中國為什么一開始就布局5條技術(shù)路線？
  
  2020-10-13 08:16 新冠肺炎抗疫戰(zhàn)
- 農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批權(quán)下放，深圳獲更大土地自主權(quán)
  
  2020-10-12 16:46 中國房市
- 中興7nm芯片商用之際，中芯國際7nm制程“取得突破”
  
  2020-10-12 14:51 上市公司
- 富士康再賣阿里巴巴股票，這次賺了1.21億美元
  
  2020-10-11 13:10 股市
- 專訪浪潮張帆：科技創(chuàng)新沒有回頭路，百億投資打造湖北“第二極”
  
  2020-10-10 11:27
- 25省國慶假期旅游收入：15省超百億
  
  2020-10-10 07:51
- 商務(wù)部：黃金周全國零售和餐飲企業(yè)銷售額1.6萬億
  
  2020-10-09 10:25 商業(yè)
- 恒大公告：38天銷售1416億
  
  2020-10-09 10:21 中國房市
- 降杠桿后，上坤地產(chǎn)再交招股書
  
  2020-10-07 22:15 中國房市
- 蘋果官宣新品發(fā)布會，再度暗示iPhone12
  
  2020-10-07 10:07 上市公司
- “臺灣DRAM教父”合同到期后離開紫光，坂本幸雄接任
  
  2020-10-05 21:50 上市公司
- 日媒稱中芯國際“儲糧過冬”，從歐美日大量采購關(guān)鍵設(shè)備
  
  2020-10-05 13:37 上市公司
- 聯(lián)合國系列高級別會議上，習(xí)近平重要講話有這些“一以貫之”
  
  2020-10-04 16:08 中國外交
- 專訪洪泰基金盛希泰：注冊制對各方都好，湖北有迎頭趕上的需要
  
  2020-09-30 17:38 金融圈
- “復(fù)雜國際環(huán)境下，怎么保證超全球50%的豬肉消費？這事非常重”
  
  2020-09-30 10:08 上市公司
搜索

   觀察者頭條查看全部

中國科創(chuàng)長卷正展開新篇章，他們功不可沒！評論 37

“閉嘴、說謝謝”，馬斯克和魯比奧聯(lián)手欺凌美關(guān)鍵盟友評論 142

羅馬尼亞將重選總統(tǒng)，首輪第一的“極右”候選人被禁評論 170

“網(wǎng)紅總理”離場，資深經(jīng)濟專家上臺評論 90

全國政協(xié)十四屆三次會議閉幕評論 0

   風(fēng)聞 · 24小時最熱查看全部

   最新視頻查看全部
最新聞 Hot
快訊

前三季營收翻倍、利潤減半，招商蛇口保住現(xiàn)金流

英特爾突然割舍閃存業(yè)務(wù)，美媒提醒先確保CPU領(lǐng)先地位

靚麗三季報發(fā)布，臺積電卻信心不足

A股多個交易系統(tǒng)卡單，深交所致歉

匯豐銀行4年來首次落選中國美元主權(quán)債承銷商

美企開始“交作業(yè)”，三大股指普跌

疫苗研發(fā)，中國為什么一開始就布局5條技術(shù)路線？

農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批權(quán)下放，深圳獲更大土地自主權(quán)

中興7nm芯片商用之際，中芯國際7nm制程“取得突破”

富士康再賣阿里巴巴股票，這次賺了1.21億美元

專訪浪潮張帆：科技創(chuàng)新沒有回頭路，百億投資打造湖北“第二極”

25省國慶假期旅游收入：15省超百億

商務(wù)部：黃金周全國零售和餐飲企業(yè)銷售額1.6萬億

恒大公告：38天銷售1416億

降杠桿后，上坤地產(chǎn)再交招股書

蘋果官宣新品發(fā)布會，再度暗示iPhone12

“臺灣DRAM教父”合同到期后離開紫光，坂本幸雄接任

日媒稱中芯國際“儲糧過冬”，從歐美日大量采購關(guān)鍵設(shè)備

聯(lián)合國系列高級別會議上，習(xí)近平重要講話有這些“一以貫之”

專訪洪泰基金盛希泰：注冊制對各方都好，湖北有迎頭趕上的需要

“復(fù)雜國際環(huán)境下，怎么保證超全球50%的豬肉消費？這事非常重”

“國際刑警組織對杜特爾特發(fā)紅色通緝令”

特朗普被潑冷水：美國造船能力不及中國1/200

“五眼聯(lián)盟”要變“四眼”？

“難道要去白宮排隊給惡霸拍馬屁？這只會更受欺凌”

歐洲多國驚覺：被美國掌握一個“致命開關(guān)”

對歐洲“感到憤怒”，“特朗普想把駐德美軍全撤走”

萬斯：親烏抗議者當(dāng)街騷擾，嚇到3歲女兒

紐約發(fā)生多起山火，紐約州進入緊急狀態(tài)

特朗普威脅“不談就打”，伊朗最高領(lǐng)袖表態(tài)

“烏克蘭半瞎了，歐洲急了”

尹錫悅獲釋第二天，首爾10萬民眾集會游行

美媒哀嘆：所謂的“西方”，已蕩然無存

“1500億歐元貸款計劃，法德又吵起來了”

“看看中國高鐵再看美鐵，尬死了”

特朗普怒砍哥大4億美元：打擊“反猶”不給力啊

“特朗普想重新劃定美加邊界”

前三季營收翻倍、利潤減半，招商蛇口保住現(xiàn)金流

前三季營收翻倍、利潤減半，招商蛇口保住現(xiàn)金流