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恒大上半年合約銷售額和累計回款均創(chuàng)歷史最高
- 尹哲
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2020-07-02 13:11:50 字號：A- A A+ 來源：觀察者網(wǎng)

（文/尹哲編輯/周遠方）7月1日，中國恒大（3333.HK）發(fā)布6月份營運數(shù)據(jù)顯示，當月實現(xiàn)銷售金額約760.5億，同比增長51.3%；銷售面積855.3萬平方米，同比增長84%；銷售回款756.9億，同比大增60%。

今年上半年，恒大累計實現(xiàn)銷售金額3488.4億，同比增加23.8%；累計銷售面積3863.2萬平方米，同比擴大47.5%；累計銷售回款3120億，同比增長66.5%。

恒大方面公告稱，該集團上半年合約銷售金額及累計銷售回款數(shù)據(jù)均刷新了歷史同期最高紀錄。

恒大公告截圖

根據(jù)年初公布的6500億銷售目標計算，恒大已完成全年目標53.7%；此外，若按許家印內(nèi)部制定的8000億銷售目標，目標完成率也達43.6%。

事實上，受疫情影響，今年以來樓市降溫明顯?？硕饠?shù)據(jù)顯示，上半年百強房企銷售明顯下滑，多數(shù)房企銷售同比負增長。

“在面對疫情影響、行業(yè)銷售普遍下滑的背景下，本集團通過打造高品質(zhì)、高性價比產(chǎn)品滿足市場需求，尤其是2月以來開創(chuàng)性實施網(wǎng)上銷售，推動銷售額強勁增長，展現(xiàn)出強大的執(zhí)行力和抗風險能力?！焙愦笤诠嬷袕娬{(diào)：“本集團對完成2020年全年各項經(jīng)營目標充滿信心。”

事實上，今年以來，恒大全面實施“高增長、控規(guī)模、降負債”的發(fā)展戰(zhàn)略，其中銷售高增長是關(guān)鍵。究其原因，只有銷售高增長，才有回款高增長，才能大力降低有息負債。

上半年，恒大銷售回款率達89.44%。若分別按照6500億、8000億兩項目標計算，預計全年回款將達到5800億，并挑戰(zhàn)7200億。

根據(jù)計劃，恒大要將有息負債每年平均下降1500億，到2022年要把總負債降到4000億以下。

此前，在3月底舉行的2019年全年業(yè)績發(fā)布會上，許家印在現(xiàn)場算了筆賬：“18年、19年，恒大銷售回款每年維持在4500億左右，如果今年（2020年）實現(xiàn)銷售8000億，回款按7000億計算，就會增加2500億的銷售回款。同時，恒大今年減少土地儲備3000萬平方米，就等于減少600億的支出。這樣一增一減，就一定能實現(xiàn)今年有息負債下降1500億的目標?！?

本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標簽恒大中國房市
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