（文/觀察者網(wǎng) 一鳴）3月27日，融創(chuàng)中國（01918.HK）披露2019年度業(yè)績(jī)報(bào)告。融創(chuàng)董事局主席孫宏斌在問答環(huán)節(jié)表示，融創(chuàng)今年將處置一些持有資產(chǎn)。同日，融創(chuàng)宣布擬發(fā)行不超過40億元（含）公司債券。

當(dāng)天，孫宏斌表示，融創(chuàng)現(xiàn)在持有的資產(chǎn)，無論是文旅還是過去項(xiàng)目中持有的一些商業(yè)資產(chǎn)，比例偏大。雖然能夠承受，但是一些新的文旅項(xiàng)目在快速推進(jìn)，持有的項(xiàng)目還在增加。

“今年是處置資產(chǎn)比較好的機(jī)會(huì)，因?yàn)楝F(xiàn)在的流動(dòng)性比較好。”他透露，2019年底融創(chuàng)成功地賣掉了一個(gè)酒店，現(xiàn)在還有4個(gè)酒店短期內(nèi)也會(huì)成交。

孫宏斌說：“今年處置資產(chǎn)是融創(chuàng)要做的比較堅(jiān)決的一個(gè)事?！?

融創(chuàng)是國內(nèi)目前土地儲(chǔ)備規(guī)模最大的房企之一。

根據(jù)今天披露2019年度業(yè)績(jī)報(bào)告，截至2019年末，融創(chuàng)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的土地儲(chǔ)備約2.39億平方米，土地儲(chǔ)備貨值預(yù)計(jì)約3.07萬億元。

根據(jù)報(bào)告，融創(chuàng)土地儲(chǔ)備超82%位于一二線城市，平均土地成本約4306 元/平方米。

融創(chuàng)方面稱，充足高質(zhì)量的土地儲(chǔ)備將有力地支持集團(tuán)未來的銷售表現(xiàn)和長(zhǎng)期的穩(wěn)健發(fā)展。

在要處置資產(chǎn)的同時(shí)，融創(chuàng)今天還宣布擬發(fā)行40億元公司債券。

根據(jù)融創(chuàng)在上交所公布的募集說明書，本期公司債券發(fā)行規(guī)模不超過40億元（含），票面利率詢價(jià)區(qū)間為3.7%-4.9%，債券期限為4年期，附第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。

債券牽頭主承銷商為中信建投證券，聯(lián)席主承銷商為中泰證券、華泰聯(lián)合證券。發(fā)行首日2020年3月31日，起息日2020年4月1日。

據(jù)悉，本期債券募集資金擬用于償還公司債券。

融創(chuàng)今天公布的2019年度業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示。報(bào)告期內(nèi)，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1693.2億元，同比增長(zhǎng)35.7%；毛利414.1億元，同比增長(zhǎng)約33%；歸屬股東凈利潤(rùn)260.3億元，同比增57.1%。；預(yù)計(jì)每股分紅1.232元，同比增長(zhǎng)49%。

截至2019年底，融創(chuàng)持有現(xiàn)金達(dá)1257.3億元。

（編輯：尹哲）

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