（觀察者網(wǎng)訊）

據(jù)新華社報(bào)道，香港新世界發(fā)展有限公司（下稱：新世界）25日宣布，將捐出部分農(nóng)地用于興建公共房屋等，希望紓緩香港社會(huì)房屋短缺問題。

新世界發(fā)展執(zhí)行副主席兼總經(jīng)理鄭志剛在集團(tuán)業(yè)績發(fā)布會(huì)上宣布，集團(tuán)將捐出不同地點(diǎn)總共300萬平方英尺（合27萬多平方米）的農(nóng)地，對(duì)象包括特區(qū)政府、社會(huì)企業(yè)或慈善團(tuán)體，用于興建公共房屋及相關(guān)設(shè)施，以回饋社會(huì)。

香港“東網(wǎng)”報(bào)道指出，上述面積的農(nóng)地，其中鄰近天水圍港鐵站的三塊合計(jì)2.8萬平方英尺地皮經(jīng)已捐出，將興建全港首個(gè)大型“創(chuàng)意社會(huì)房屋”項(xiàng)目“光村”，涉及逾100個(gè)單位，預(yù)計(jì)可以有累計(jì)一萬人受惠，三塊地皮最快2022年可以啟用?！赌戏蕉际袌?bào)》報(bào)道稱，這三塊地皮以象征式的1港幣租金捐出。由此，新世界發(fā)展成為香港首家無償捐地以解決社會(huì)民生問題的企業(yè)。

另外，“光村”主要服務(wù)對(duì)象為有孩子的低收入家庭，租金按住戶的收入和支出而厘定，沒有特定的租金價(jià)格。

天水圍“光村”地皮 圖自“東網(wǎng)”

若以地政總署最新收回農(nóng)地特惠補(bǔ)償每平方英尺1124港元計(jì)算，新世界計(jì)劃捐出的300萬平方英尺農(nóng)地，總價(jià)值約33.7億港元（約合30.6億人民幣）。

據(jù)港媒統(tǒng)計(jì)，新世界目前應(yīng)占農(nóng)地土地儲(chǔ)備接近1700萬平方英尺，主要在元朗區(qū)（近1100萬平方英尺）。本次捐出土地規(guī)模占該公司擁有農(nóng)地比例近五分之一。

300萬平方英尺有多大呢？以香港維多利亞公園面積為190萬平方英尺計(jì)算，新世界捐出的農(nóng)地面積約為1.5個(gè)維園。

新世界于1970年由鄭裕彤領(lǐng)導(dǎo)創(chuàng)立，現(xiàn)為香港恒生指數(shù)成分股之一，與新鴻基地產(chǎn)、恒基兆業(yè)地產(chǎn)、長實(shí)集團(tuán)等同為香港地產(chǎn)巨頭。鄭志剛是鄭裕彤之孫，有“鄭氏家族第三代接班人”之稱。

鄭志剛在25日的集團(tuán)業(yè)績發(fā)布會(huì)上 圖自港媒

鄭志剛25日表示，300萬平方英尺的農(nóng)地中，有100萬平方英尺計(jì)劃和社會(huì)企業(yè)“要有光”合作，其余200萬平方英尺則歡迎其他非營利機(jī)構(gòu)，包括捐予政府興建公共租住房屋。

為了避免外界覺得新世界以慈善活動(dòng)“并地”，鄭志剛指出，所捐出的農(nóng)地都不會(huì)與集團(tuán)現(xiàn)有項(xiàng)目毗鄰，故不會(huì)發(fā)生“利益輸送”的情況。

他強(qiáng)調(diào)，集團(tuán)一直關(guān)注香港住房問題，兩年前已在私人發(fā)展商之中率先推出首次置業(yè)貸款，本次捐地是集團(tuán)自身的計(jì)劃，與政府或政黨任何的計(jì)劃無關(guān)。

“要有光”創(chuàng)辦人余偉業(yè)表示，獲新世界捐贈(zèng)的上述三塊農(nóng)地可使用至2047年，需要轉(zhuǎn)換土地用途才能建屋居住，目前預(yù)計(jì)2022年落成啟用，每個(gè)單位約300平方英尺。

至于“光村”的租金水平，余偉業(yè)稱，會(huì)視住戶支付能力而定。例如，若有住戶需要支付醫(yī)療開支，則可繳付較便宜的租金，而非固定租金。

據(jù)他介紹，新世界會(huì)負(fù)責(zé)部分建筑費(fèi)用。有需要的家庭需要經(jīng)過社工的網(wǎng)絡(luò)甄選，主要服務(wù)對(duì)象為有孩子的低收入家庭，租金按住戶的收入和支出而厘定，沒有特定的租金價(jià)格。入住家庭需要在兩至三年后搬出，期間社工會(huì)協(xié)助家庭找工作或訓(xùn)練等，以期提升家庭收入。

截圖自“要有光”官方網(wǎng)站

新華社報(bào)道指出，隨著房屋短缺問題日益凸顯，香港社會(huì)近期就增加土地供應(yīng)展開熱議，部分房地產(chǎn)商也作出回應(yīng)。

新鴻基地產(chǎn)主席兼董事總經(jīng)理郭炳聯(lián)曾表示，明白香港房屋供應(yīng)嚴(yán)重短缺，愿意積極配合特區(qū)政府增加房屋供應(yīng)的措施，并會(huì)盡最大努力加快興建住宅項(xiàng)目；原則上支持及歡迎特區(qū)政府引用《收回土地條例》，收回農(nóng)地以加快興建公營房屋；積極配合特區(qū)政府提出的“土地共享先導(dǎo)計(jì)劃”。

對(duì)于新世界本次捐出農(nóng)地，恒基地產(chǎn)對(duì)“東網(wǎng)”表示，此前曾捐地興建安老院舍，青年宿舍及提供單位作過渡性房屋，該公司樂意與政府磋商，積極協(xié)助增加房屋供應(yīng)，照顧不同階層的需要。

長實(shí)集團(tuán)則回應(yīng)指，農(nóng)地用作房屋發(fā)展，可能需要較長時(shí)間才能讓有需求的人士受惠，該集團(tuán)會(huì)就此作出研究。

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