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自如“甲醛門”后續(xù)：多起案件宣判，租客獲賠償

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2019-04-28 11:52:53 字號：A- A A+ 來源：中新經(jīng)緯客戶端

關(guān)鍵字: 自如長租公寓甲醛租客

2018年8月，陸續(xù)有多名租客向中新經(jīng)緯客戶端反映，長租公寓品牌自如出租的房屋存在空氣質(zhì)量問題，租客們或多或少都出現(xiàn)身體異樣。該事件報道后，引起廣泛關(guān)注，自如公司也給出改進方案。中新經(jīng)緯客戶端近日在中國裁判文書網(wǎng)上查詢得知，數(shù)起租客因室內(nèi)空氣質(zhì)量問題起訴自如公司的案件中，退還房租、押金、服務(wù)費的訴請得到了法院支持。

在一起案件中，身為孕婦的租客，在自如公司空氣質(zhì)量不合格的房間居住3個月，后胎兒發(fā)育不良導致引產(chǎn)，租客訴請自如公司賠償醫(yī)藥費、精神損害賠償金。不過，因未充分舉證證明引產(chǎn)與租住房屋內(nèi)甲醛和TVOC濃度超標間的因果關(guān)系，該項訴請未獲法院支持。

自如出租房中新經(jīng)緯攝

自如公司被判違約

北京市順義區(qū)人民法院的一份民事判決書顯示，原告丁某龍稱，2018年6月其與被告北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司簽訂房屋租賃合同，租住時已明確告知自如公司管家，因家中有老人和孩子，對空氣質(zhì)量非常敏感。管家告知丁某龍上述房屋已空置小半年，空氣質(zhì)量沒有問題。

2018年10月，自如公司管家告知丁某龍房屋檢測結(jié)果不合格。在與自如公司協(xié)商未果后，丁某龍將后者訴至法院，請求判令：解除房屋租賃合同，退還租金24540元、服務(wù)費3926元，訴訟費由自如公司負擔。

對于室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格導致租客身體不適的問題，自如公司認為，影響甲醛是否超標的因素有很多，家具、服裝及食品中都含有甲醛成分，目前很難證明是房屋及房屋內(nèi)的相關(guān)租賃物造成的，請求法院駁回原告訴求。

不過，法院認為，雖然涉案房屋空氣質(zhì)量問題未明確約定在合同條款中，但并不影響自如公司違約行為的成立。涉案房屋的出租用途為居住，自如公司作為出租方，在租賃期間保持租賃物符合約定的用途是其法定的基本合同義務(wù)，而室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格會對居住人的健康產(chǎn)生影響，是毋庸置疑的。

原告丁某龍判決書來源：中國裁判文書網(wǎng)

最終，順義區(qū)法院支持了原告丁某龍的全部訴請，即解除租賃合同，退還租金24540元、服務(wù)費3926元，自如公司負擔案件受理費256元。

中新經(jīng)緯客戶端查詢到的另外三起因空氣質(zhì)量問題起訴自如公司的判決書中，法院都認可了檢測機構(gòu)出具的、涉案房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》的檢測報告，也據(jù)此判決自如公司退還房租、押金、服務(wù)費、空氣質(zhì)量檢測費等。

北京市東元律師事務(wù)所合伙人、律師李松對中新經(jīng)緯客戶端表示，室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，會讓房屋喪失或部分喪失居住功能，出租方自如公司對此負有責任，法院作出退還租客全部房租、押金的判決是合理的。

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- 原標題：自如“甲醛門”后續(xù)：多起案件宣判租客獲賠償
- 責任編輯:谷智軒
- 最后更新: 2019-04-28 11:52:53
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