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俠客島:當(dāng)東北人穿不起貂兒,這事老嚴(yán)重了
關(guān)鍵字: 東北轉(zhuǎn)自微信公眾號“俠客島”(xiake_island)4月26日文章
前一陣兒,東北鶴崗市傳出了1.9萬元買套房的消息。
島叔曾詳聊過這波樓市的冰與火之歌,這邊有朋友想組團(tuán)以白菜價(jià)抄底,那邊就能有人趕著去深圳豪宅大盤排起長隊(duì)。
混沌中,以房市為表征、而深入于城市甚至區(qū)域發(fā)展的一系列“分化”正在發(fā)生。比如我們這些年都沒少見的,省域競爭、搶人大戰(zhàn)、“收縮型”城市、區(qū)域經(jīng)濟(jì)差距擴(kuò)大。
如何看待這些新變化,更進(jìn)一步,南北東西當(dāng)怎個攜手并進(jìn)?都是很值得嘮嘮的話題。
文內(nèi)圖片均來自公眾號
收縮
逆天低的房價(jià),讓中學(xué)課本上赫赫有名的東北“煤城”鶴崗又一次走紅。
有媒體曝出一組房價(jià)圖,在鶴崗,一套53平方米的兩室一廳只賣2.9萬元;某建于今年的新房,三室一廳180平方米,標(biāo)價(jià)僅9萬元。
深受大城市高價(jià)房困擾的網(wǎng)友眼饞了半天,等來了當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的回應(yīng),“白菜房價(jià)”只是“個別現(xiàn)象”。
但進(jìn)入2019年后,鶴崗房價(jià)的大幅“腰斬”卻也透出個新趨勢:以之為代表的部分三四線、五六線城市,正走向樓市熄火。而它們中的大多數(shù),也難逃一個新名詞的界定——收縮型城市。
何謂“收縮”?
首先是人口的流失。像鶴崗,根據(jù)第六次全國人口普查數(shù)據(jù),當(dāng)?shù)貜?010年到2017年,常住人口就減少了約5萬人。
而據(jù)“收縮城市國際研究網(wǎng)絡(luò)”的定義,人口減少尚屬表象,只有因結(jié)構(gòu)性危機(jī)導(dǎo)致的人口流失才是衡量城市是否收縮的標(biāo)準(zhǔn)。
聽起來似乎不好理解,其實(shí)“結(jié)構(gòu)性危機(jī)”有著很具體的表現(xiàn),比如不合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、資源枯竭以致于缺乏經(jīng)濟(jì)支撐等。以鶴崗為例,隨著煤炭資源逐漸枯竭,其GDP逐年下滑、人口逐年減少,最嚴(yán)重時,一個月內(nèi)關(guān)閉了10處礦井。
那在哪“收縮”?
以重工業(yè)為主的遼中南工業(yè)基地,這些年就“催生”了多個收縮型中小城市,像是撫順、鞍山、營口;而除了東北,東部一些城市也沒逃過,比如東莞、臺州、義烏,就同樣面臨著因結(jié)構(gòu)性危機(jī)收縮的困境。
有在北京生活了七年的臺州朋友給島叔說,當(dāng)然戀家,但并不想回家鄉(xiāng)工作,“和當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有很大關(guān)系,我學(xué)新聞,臺州沒有適合的媒體機(jī)構(gòu);喜歡美食,可舊工廠數(shù)量遠(yuǎn)勝于小吃街?!被厝ジ缮??
一直以來,我們都習(xí)慣了“城市必須增長”的理念——這是高速前進(jìn)的城鎮(zhèn)化“上半場”給人的慣性,畢竟,這些年來大、中、小城市人口都在增加。
但別忘了,“下半場”也注定尾隨到來。人口逐漸流出,居民向就業(yè)機(jī)會更多、收入更高的大城市遷徙,如今是人們必得習(xí)慣的新型城市節(jié)奏之一。
擴(kuò)大
作為一個北方城市,鶴崗房價(jià)一落千丈在引起人們對“收縮型城市”一聲嘆息的同時,也勾起了又一個熱點(diǎn)現(xiàn)象:中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)走勢的分化,正從傳統(tǒng)的“東西差距”變?yōu)椤澳媳辈罹唷保?/strong>而且,裂隙還越開越大。
這點(diǎn)從城市的“實(shí)感”也可感應(yīng)一二。
這邊廂,前幾天有齊齊哈爾的朋友在聊天中談及,以前的街景中少不了貂皮大衣來湊上一番熱鬧;最近五六年,即便商場瘋狂打折,買的人也少了,“大家手頭似乎都沒啥錢了”——言語間帶點(diǎn)兒攤手無奈的意味。
那邊呢,不少南方?。▍^(qū)、市)新興產(chǎn)業(yè)、智能科技正當(dāng)其時,像是曾被貼上“低端、廉價(jià)”標(biāo)簽的加工貿(mào)易產(chǎn)品,經(jīng)廣東省頗具力度的一通“加工轉(zhuǎn)型”,如今可憑“高科技、高品質(zhì)”的新形象進(jìn)入全球市場;而重慶則通過大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略行動計(jì)劃,吸引了包括阿里、騰訊、百度、華為等等科技“大佬”到當(dāng)?shù)夭季帧?
宏觀來看,據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),南北方GDP增速的差距在2013年只有0.3個百分點(diǎn),而到了2017年,這一差距已經(jīng)擴(kuò)大到了1.9個百分點(diǎn);北方GDP總量在全國的占比從2012年的29%下降至2017年的25.2%。
“分化”似乎也并沒有要止步的意思:看看剛過去的2018年,經(jīng)濟(jì)增速排名前十的?。▍^(qū)、市),只有陜西位于北方;增速排名墊底的5個?。▍^(qū)、市),則“不幸”全部落于北方。
南北經(jīng)濟(jì)差距擴(kuò)大也就是這幾年的事兒,但怎就一發(fā)不可收拾?其間緣由也說來話長。
事實(shí)上,在新中國成立后到改革開放前,南北經(jīng)濟(jì)份額曾旗鼓相當(dāng),在某些方面,北方經(jīng)濟(jì)還更勝一籌;但改革開放后,南方通過大力發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)、民營經(jīng)濟(jì)、新經(jīng)濟(jì),步子越邁越大,天平逐漸轉(zhuǎn)向——關(guān)鍵的一步,是北方人均GDP在2013年的被超越。
而北方呢,過去經(jīng)濟(jì)增長高度依賴投資、資源,如今投資增速顯著放緩、資源減少,且由于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理,產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新發(fā)展落后,新的增長點(diǎn)一朝“扶不上墻”,和南方間的經(jīng)濟(jì)差距也就越來越大。
據(jù)測算,2013-2017年,較低的投資增速造成北方經(jīng)濟(jì)增速比南方慢了約2個百分點(diǎn)。島叔不敢樂觀,以現(xiàn)狀推敲,未來南北之高低對比,很可能會愈發(fā)鮮明。
出路
那位臺州的朋友,在聽說自家上了“收縮型城市”名單后,面色嚴(yán)肅地向島叔表達(dá)了憂心,“給個出路”?
其實(shí)先例不少。一如“鶴崗”雖略顯疲態(tài),但同在東北的丹東、錦州、吉林,作為發(fā)展“顯影”之一的房價(jià)就同比上漲了超過10%;目前一些具有產(chǎn)業(yè)、資源優(yōu)勢、位于都市圈的三四線城市也依然運(yùn)作良好。
積極培育新產(chǎn)業(yè)、研究人口回流,一切并非無回天之力。
而國家發(fā)改委日前發(fā)布的《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》也提供了應(yīng)對“收縮”的策略,比如,收縮型中小城市要瘦身強(qiáng)體,轉(zhuǎn)變慣性的增量規(guī)劃思維,嚴(yán)控增量、盤活存量,引導(dǎo)人口和公共資源向城區(qū)集中。
明白點(diǎn)說,就是傳統(tǒng)上癡迷于“增長”和“擴(kuò)張”的理念和政策都要變一變,未來,注重城市品質(zhì),就是可能的“療救”方式之一。
收縮型城市并不是啥負(fù)面概念,人口外流也并不意味著就要衰落,關(guān)鍵是要重視這個問題并積極行動起來。其實(shí)和發(fā)達(dá)國家相比,中國收縮型城市發(fā)展的最大潛力在于當(dāng)前的城鄉(xiāng)差距還比較大——大城市生活成本居高不下,那不是還可以挖掘“瘦身”后小城市的機(jī)會嘛。
解決“收”的問題同時,針對“南強(qiáng)北弱”的“擴(kuò)”的困境也必須加快采取行動。
譬如,北部可以雄安新區(qū)建設(shè)為重點(diǎn),深入推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展和東北全面振興戰(zhàn)略;中間的“腰帶”部分,則應(yīng)以長三角區(qū)域一體化為引領(lǐng)、堅(jiān)持以“共抓大保護(hù)”為導(dǎo)向的長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展戰(zhàn)略;南部粵港澳大灣區(qū)、海南自貿(mào)區(qū)自貿(mào)港的紅紅火火,也都有助于促進(jìn)南北區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡。
當(dāng)然了,要縮小差距,北方地區(qū)關(guān)鍵是要向改革要活力,北方有扎實(shí)的工業(yè)基礎(chǔ),完整的產(chǎn)業(yè)門類,科技和人才力量也絲毫不弱,又當(dāng)何懼?
這些年來,隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革深入推進(jìn)和一系列促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施,西部提升、中部崛起、東部轉(zhuǎn)型,雁陣齊飛是大勢,有新挑戰(zhàn)也是必然。
問題從來不在選鶴崗還是北上廣深,而是左鄰右舍如何比翼同飛,不棄掉協(xié)調(diào)發(fā)展的任一羽翼。
(文/ 江北漁者、清風(fēng)徐徐)
標(biāo)簽 東北- 原標(biāo)題:【解局】當(dāng)東北人穿不起貂兒,這事老嚴(yán)重了
- 責(zé)任編輯:連政
- 最后更新: 2019-04-27 07:13:30
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