（文/孫梅欣 編輯/張廣凱）

相關(guān)部門剛剛在兩會(huì)上要求拉長(zhǎng)企業(yè)“白名單”，已有民營(yíng)房企成功發(fā)出公司債，民營(yíng)房企融資渠道正透露出一絲寬松氣息。

新希望地產(chǎn)3月10日公布，近期成功成功公開(kāi)發(fā)行為期2年的公司債，發(fā)行規(guī)模達(dá)到4.1億元。該筆公司債主要面向?qū)I(yè)投資者，利率4.0%。

據(jù)悉，該筆公司債是2025年民營(yíng)房企中第二支成功發(fā)行的信用類公司債券，由新希望集團(tuán)提供擔(dān)保，募資計(jì)劃用于償還回售的公司債券的本金部分。

值得注意的是，近期新希望地產(chǎn)的融資路徑頗為通暢。今年1月，新希望就已經(jīng)成功發(fā)行一筆總額為8億元、為期5年的2025年第一期中期票據(jù)。該筆票據(jù)由于期限較長(zhǎng)，票面利率低至2.84%，全場(chǎng)認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)到2.875倍。隨著本次公司債的發(fā)行，新希望今年年內(nèi)的募資規(guī)模，已經(jīng)達(dá)到12.1億元。

而在去年，新希望也成功發(fā)行了2年期的4.7億元公司債券和5年期8億元中期票據(jù)，利率分別為4.0%和3.5%。可以看出，剛剛成功發(fā)行的這筆2年期公司債，維持了較為平穩(wěn)的發(fā)債成本。

就在正在舉行的“兩會(huì)”上，要求房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”，成為行業(yè)的關(guān)鍵詞。國(guó)家金融監(jiān)管局表示，要支持穩(wěn)樓市，持續(xù)推動(dòng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，拉長(zhǎng)企業(yè)“白名單”，讓更多符合條件的項(xiàng)目拿到貸款，并強(qiáng)調(diào)要下大力氣解決民營(yíng)企業(yè)融資難題。

作為民營(yíng)房企中的“示范生”，新希望已經(jīng)連續(xù)7年將“三道紅線”指標(biāo)保持在綠檔標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，保持財(cái)務(wù)安全性與抗風(fēng)險(xiǎn)能力，為保持融資渠道的暢通做好準(zhǔn)備。

值得注意的是，今年以來(lái)民營(yíng)房企發(fā)債規(guī)模也在明顯增加。今年1月，除了上述新希望地產(chǎn)成功發(fā)債之外，綠城、濱江集團(tuán)、美的置業(yè)等民營(yíng)和混合所有制的4家房企完成了信用債發(fā)行，當(dāng)月發(fā)行總額超過(guò)39億元。

此次新希望地產(chǎn)再次成功發(fā)行公司債，也讓民營(yíng)房企看到今年獲得更為寬松融資環(huán)境的可能。

與此同時(shí)，新希望地產(chǎn)近期在土地市場(chǎng)上也有著更加積極的表現(xiàn)。就在今年2月25日，新希望地產(chǎn)還通過(guò)競(jìng)拍方式，以8.533億元的代價(jià)，接手了成都已經(jīng)停工8年的超200米地標(biāo)項(xiàng)目。這次接手，也視為是新希望地產(chǎn)對(duì)成都“爛尾地標(biāo)”的盤活。

另外，在去年12月末，新希望地產(chǎn)還以4.2億元的價(jià)格，拿下昆明市經(jīng)開(kāi)區(qū)地塊，進(jìn)一步加大在西南地區(qū)的土地儲(chǔ)備。

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