（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）4月14日晚間，萬科公開當(dāng)日下午召開的線下投資者會(huì)會(huì)議概要。

會(huì)上，萬科方面坦然承認(rèn)公司遇到了階段性經(jīng)營性困難，流動(dòng)性短期承壓，但同時(shí)也指出，公司已制定一攬子穩(wěn)定經(jīng)營和降低負(fù)債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力，有信心在今明兩年將債務(wù)規(guī)模下降1000億元，實(shí)質(zhì)性化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

“首先，立足‘自救’，立足自身能力和資源自我化解風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)所有在手業(yè)務(wù)，全部重新打開和檢視，分類進(jìn)行梳理，并制定針對(duì)性方案；其次，積極調(diào)集各一線力量，以用好用足中央出臺(tái)的一系列有利于行業(yè)化解風(fēng)險(xiǎn)的政策性融資工具?！?

與此同時(shí)，萬科方面也沒有刻意回避近期被爆出的多個(gè)負(fù)面新聞，而是選擇正面回應(yīng)。

不存在管理層謀取私利

其中，就煙臺(tái)實(shí)名舉報(bào)的情況，萬科回應(yīng)稱，“合作項(xiàng)目中不存在所謂萬科管理團(tuán)隊(duì)私人利益萬科不存在通過跟投制度向高管輸送利益的行為?！比f科從 2014 年開始推行項(xiàng)目跟投計(jì)劃，根據(jù)已有的制度，萬科董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員不得參與項(xiàng)目跟投，更不可能借此從合作項(xiàng)目中獲取任何個(gè)人收益。

萬科介紹，本次實(shí)名舉報(bào)的公司主要是實(shí)控人為李軍的煙臺(tái)日櫻集團(tuán)下屬公司。煙臺(tái)萬科與合作方李軍（以下簡稱“煙臺(tái)合作方”）合作開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目近 10年，合作 7 個(gè)項(xiàng)目。

2021 年開始，受市場整體環(huán)境影響，煙臺(tái)多項(xiàng)目銷售不及預(yù)期，利潤無法達(dá)到初始可研指標(biāo)。為保證項(xiàng)目建設(shè)交付和正常運(yùn)營所需資金，項(xiàng)目公司資金無法按煙臺(tái)合作方意愿繼續(xù)分配。同時(shí)煙臺(tái)合作方作為股東方，無視項(xiàng)目公司建設(shè)交付和正常經(jīng)營所需，提出16億元的沒有合理依據(jù)的巨額訴求。

雖然煙臺(tái)萬科與煙臺(tái)合作方已多次溝通，但始終無法達(dá)成一致。因此，煙臺(tái)合作方后續(xù)向政府、公安、稅務(wù)局、證監(jiān)會(huì)、深交所等機(jī)構(gòu)多次舉報(bào)，并多次在媒體曝光。

2023年，煙臺(tái)舉報(bào)方就萬科挪用資金問題向煙臺(tái)公安機(jī)關(guān)報(bào)案并被受理。煙臺(tái)公安機(jī)關(guān)經(jīng)過 3 個(gè)月調(diào)查取證后，于 2023 年 11 月作出決定不予立案。

這是因?yàn)榕e報(bào)方涉及的合作項(xiàng)目在合作協(xié)議中明確約定：“項(xiàng)目公司其他資金即時(shí)轉(zhuǎn)至萬科企業(yè)股份有限公司資金管理賬戶”。舉報(bào)涉及的煙臺(tái)項(xiàng)目公司資金轉(zhuǎn)入屬于按照合作協(xié)議約定由萬科對(duì)項(xiàng)目資金統(tǒng)籌管理。

與此同時(shí)，煙臺(tái)舉報(bào)方向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)煙臺(tái)萬科偷稅。

據(jù)悉，2023年9月始，煙臺(tái)市稅務(wù)局對(duì)煙臺(tái)萬科11 個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全流程全稅種的稽查。稅企對(duì)接溝通順暢，煙臺(tái)萬科不存在拒不交賬情況，并且萬科集團(tuán)已抽調(diào)北京區(qū)域 7 名工作人員配合稽查，所有賬簿都已交稽查局，相關(guān)輔助資料根據(jù)稽查需求陸續(xù)提供。稅務(wù)機(jī)關(guān)和煙臺(tái)萬科交換了初步的稽查意見，目前稅務(wù)機(jī)關(guān)沒有認(rèn)定煙臺(tái)萬科有偷逃稅款之主觀故意。

針對(duì)與合作方的經(jīng)濟(jì)糾紛，萬科表示，煙臺(tái)萬科公司已于2024 年 2 月在煙臺(tái)法院提起民事訴訟，依法主張合法權(quán)利。目前，該案件已進(jìn)入正式審理階段，法院已依法裁定對(duì)合作方資產(chǎn)采取訴訟保全。

此外，煙臺(tái)合作方于2024年4月在網(wǎng)絡(luò)對(duì)公司和董事會(huì)主席的誹謗，性質(zhì)和影響惡劣，萬科集團(tuán)正在向法院提起民事訴訟，并向公安機(jī)關(guān)進(jìn)行刑事報(bào)案。

另外，關(guān)于煙臺(tái)合作方舉報(bào)涉及的唐山翡翠藍(lán)山項(xiàng)目，唐山萬科已依據(jù)勝訴判決在 2022 年與合作方達(dá)成執(zhí)行和解，抵償資產(chǎn)已有序交割，藍(lán)山項(xiàng)目正常經(jīng)營建設(shè)并已高品質(zhì)交付。

管理層“被邊控”傳聞不實(shí)

就4月10日濟(jì)南萬科總經(jīng)理肖勁被公安機(jī)關(guān)帶走一事，萬科方面回應(yīng)，肖勁屬于個(gè)人案件，與煙臺(tái)舉報(bào)無關(guān)。集團(tuán)已安排北京區(qū)域、濟(jì)南公司向濟(jì)南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。

“警方表示，肖勁案件是其個(gè)人案件，與煙臺(tái)舉報(bào)無關(guān)；濟(jì)南市政法委表示，肖勁事件是個(gè)人問題，要與萬科集團(tuán)，濟(jì)南萬科的正常經(jīng)營行為區(qū)分開?！?

此外，有傳聞華中區(qū)首蔡平去美不歸之后，萬科所有集團(tuán)副總裁及以上級(jí)別，目前都被邊控了。

萬科方面回應(yīng)，實(shí)際情況是，原華中區(qū)域首席合伙人蔡平，孩子在美國出生，現(xiàn)在到了接受教育的階段，需要家庭陪伴，其于 2023 年提出辭職并獲得公司同意；原總部協(xié)同中心牽頭合伙人王潤川，因前往香港深造提出離職，目前人常住深圳。

集團(tuán)管理層境外公務(wù)出行正常進(jìn)行。其中，集團(tuán)總裁祝九勝今天（4 月 14 日）剛剛從香港考察項(xiàng)目回來；集團(tuán)聯(lián)席總裁朱保全今日（4 月 14 日）中午飛往日本進(jìn)行業(yè)務(wù)考察。

此外，萬科董事會(huì)主席郁亮3天前曾出現(xiàn)在成都，并在當(dāng)天舉辦的萬科與GIC(新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資公司)合作二十周年主題活動(dòng)上公開發(fā)言。