（文/張志峰 編輯/馬媛媛）隨著“認房不認貸”被納入“一城一策”工具箱，供各個城市自主選用，短短幾日間，該政策已在包括多個省會城市在內(nèi)的熱點城市陸續(xù)落地。

其中，廣州是首個落地該政策的一線城市。

8月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。

《通知》提到，為更好滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化調(diào)控政策，落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》(建房〔2023〕52號)要求，推動廣州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，優(yōu)化廣州市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準。

《通知》明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

據(jù)中國人民銀行官網(wǎng)，8月25日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

而在這之前，7月24日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢，部署下半年經(jīng)濟工作。會議指出，要適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

7月27日，據(jù)新華社報道，近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開企業(yè)座談會，會上住建部部長倪虹表示，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項目建設(shè)交付，切實保障人民群眾的合法權(quán)益。

隨后北、上、廣、深四個一線城市帶頭，各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局陸續(xù)表態(tài)，認真學(xué)習(xí)領(lǐng)會中央政治局會議精神，將結(jié)合地方實際情況盡快推出有關(guān)政策措施，大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

截至目前，廣州是唯一一個落地“認房不認貸”的一線城市。

而其他城市中，據(jù)克而瑞不完全統(tǒng)計，已有杭州、鄭州、天津、成都等在內(nèi)的65個城市落實該政策。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進分析認為，該政策積極落實了住建部三部門優(yōu)化住房套數(shù)認定標準的政策內(nèi)容，廣州打響了一線城市“認房不認貸”的第一槍，預(yù)計其他三個一線城市北京、上海、深圳近期也會加快相關(guān)政策出臺，以更好落實認房不認貸的政策內(nèi)容。

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