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中海顏建國：手握1142億現(xiàn)金捕捉并購機(jī)會，加大核心城市投資
- 張志峰
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2023-08-28 18:30:31 字號：A- A A+ 來源：觀察者網(wǎng)

（文/張志峰編輯/馬媛媛）房地產(chǎn)行業(yè)下行周期中，央國企擴(kuò)大市場份額的腳步仍在繼續(xù)。

8月28日，央企中海集團(tuán)發(fā)布2023年度中期業(yè)績。

數(shù)據(jù)顯示，上半年中海實(shí)現(xiàn)銷售額1802億元，同比增長30%，僅次于保利和萬科，居于行業(yè)第三位；已售樓面面積804萬平方米，同比增長28.3%；合約銷售市場份額逆勢提升0.76 百分點(diǎn)至2.86%，市占率提升36%。

不過，受行業(yè)周期性影響，中海上半年?duì)I收891.6億元，比上年同期下降14%；歸屬于上市公司股東凈利潤134.9億元，同比下降19.43%。

盡管如此，企業(yè)核心股東凈利潤率仍高達(dá)15.5%，遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平。

更為亮眼的是，中海目前在手現(xiàn)金高達(dá)1142億元，同時(shí)在上半年斥資414億購入土地，投資購地金額居行業(yè)前三。

上半年，企業(yè)實(shí)現(xiàn)正向經(jīng)營現(xiàn)金流337億元，并提前或到期償還境內(nèi)外今、明年債務(wù)582.4億元。截至6月末，中海在手現(xiàn)金占總資產(chǎn)的比例達(dá)到12.4%，資產(chǎn)負(fù)債率為58.3%，凈借貸比率為37.7%，繼續(xù)保持“綠檔”。

中海董事局主席顏建國在業(yè)績溝通會上表示，高速增長的房地產(chǎn)上半場已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)下半場的規(guī)模收縮，但依然是逾十萬億的大市場、大行業(yè)，依然是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，中央明確要適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。因此中海對于房地產(chǎn)市場長期向好保持信心。

同時(shí)他指出，下半年的市場仍在變化中，公司全年銷售與利潤穩(wěn)中有升的目標(biāo)維持不變。中海戰(zhàn)勝市場的信心源自于充足的貨量，以及主力貨量布局于核心城市的貨量結(jié)構(gòu)優(yōu)勢，還有財(cái)務(wù)資金優(yōu)勢、融資成本優(yōu)勢、成本費(fèi)用優(yōu)勢等。

下半年，中海將加大核心城市的投資，積極主動(dòng)捕捉收并購機(jī)會，確保公司穩(wěn)中求進(jìn)地可持續(xù)發(fā)展。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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