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中海12.9億接盤碧桂園所持廣州亞運城股權(quán)
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）8月25日深夜，流動性承壓的碧桂園發(fā)布出售旗下項目股權(quán)的交易公告，交易總金額12.915億元，預(yù)期將會獲得稅前收益約5億元，所得款項主要用于集團(tuán)保交樓等建設(shè)開支。
根據(jù)公告，賣方廣州市鴻盈綠化工程有限公司為碧桂園一家間接全資附屬公司，交易對象為其持有的26.67%廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)，后者旗下主要資產(chǎn)即廣州巨無霸綜合體樓盤亞運城項目。交易完成后，碧桂園將不再持有該項目任何權(quán)益。
而買方正是中海地產(chǎn)全資子公司，此次交易前已持有該項目剩余73.33%股權(quán)，即交易完成后，中海將100%全資持有廣州亞運城項目。
公告顯示，廣州亞運城為商住混合式綜合體，總建筑面積約為585萬平方米，地盤面積約為252萬平方米。
于本公告日期，該項目約505.56萬平方米的建筑面積已開發(fā)為住宅及商業(yè)單位以及停車場（最終數(shù)據(jù)以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的竣備證為準(zhǔn)），余下建筑面積仍在施工中，有關(guān)建設(shè)預(yù)期將于2025年底竣工。
于公告日期，該綜合體約368萬平方米的建筑面積（包括住宅及商業(yè)單位及車位）已出售。
值得一提的是，這個廣州的超大型綜合體項目，開發(fā)周期已經(jīng)長達(dá)14年之久。
早在2009年底，富力、雅居樂及碧桂園以255億元天價獲得廣州亞運城項目，隨即3家公司成立一家名為廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)的項目公司，進(jìn)行開發(fā)運作，并表示首期8000套現(xiàn)房將于當(dāng)年7月入市銷售。
隨后不久，項目引入中信、世茂兩股東，5家房企各自享有20%的項目收益。
2021年，廣州亞運城以97億元銷售額連續(xù)4年成為廣州單盤銷售冠軍。
但2022年1月，雅居樂集團(tuán)和世茂集團(tuán)分別發(fā)布公告，出售所持有的廣州亞運城項目股權(quán)，分別為26.67%和26.66%，買方均為中海。彼時，中海獲得亞運城項目73.33%股權(quán)。
時至今日，這個原本由5家房企聯(lián)合開發(fā)的大型知名綜合體項目，堅持到最終的僅剩中海一家。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 張志峰
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